jmucvjd wrote:80%貸款可否請問是哪間銀行談得到了解，週六吧．明天我還得上班。10點，可以嗎？
支持一方不難想像, 不就住戶跟手上有綠光物件的仲介
為自己的家或生計維護名正言順倒無不可
只是反對的一方是為何倒叫人費疑猜?
1. 想買? 嫌貨即是買貨人 合理 只是效果如何? 只能說不符合投資報酬率, 反而時間比較符合(以過去走勢言)
2. 當初想買沒買到, 愛之欲其生恨之欲其死, 敢愛敢恨, 很好. 只是苦了些
3. 忿世嫉俗, 為何地目不符, 為何漲那麼兇. 這種天下興亡為己任的人, 真該表彰一下
4. 綠光搶自己手中的case. 說實在啦! 為生計嘛, 只是應該去宣傳自己案件的好處, 不要把台灣搞到到處都像選舉一樣, 烏賊,抹黑,影射,含糊其詞,這樣下去只會向下沉淪實不可取.
不過不管怎樣, 花自凋零水自流, 莫嘆落花有意水無情啊!!
這市場是無情的, 再再的考驗著雙方
個人建議綠光看來是沒肉了, 就少費點唇舌. 把精神放在肉多的地方
興許可以早點買間大房給家人比較實在
至於有人關心高壓電聲, 就自己去聽聽唄!!在這裡問, 豈不是有影射之嫌
當然以不大的人格與地位才不幹如此之勾當
只是擔心有人誤會, 先幫你澄清
dinglibaby wrote:
超明顯～這句話就是想...(恕刪)
是啊!
坦白說, 房地產漲價與否一切都是市場機制決定,
儘管人為再怎樣哄抬, 您覺得不合理的漲價, 您有權利拒絕購買,
更有權利選擇您所認為合適的價位與地點,
正如前面有大大表態, 反對任何不實的漲價或誘使消費者購買的行為,
這本就很合情合理,
其實, 綠光一二三期這樣一路漲來, 是快了些!!
想當初是蓋幾層就漲多少(昌X一貫伎倆)....Orz~~~
然時間久了, 其價格自然就會往較為合理的方向靠攏,
過高的價自然會下來,
相反的過低的價格, 也自然不可能為市場所接受,
這些, 也絕非你一言我一句在這胡謅一通(小弟先舉手承認)就會立即見效的!
題外話!!
面對今日日漸墊高的房價, 市井小民大多也只能望房興嘆,
看看台北市動輒數千萬的房子是要給鬼買嗎????
但既然我們無力改變這樣的事實,
可以等待的人就繼續等待它跌下來, 沒有條件與時間等待的人,
唯一能做的, 也就只能多做功課, 多問多看多比較了!!
今天綠光只是茫茫房市中的一個幸運的例子(誰敢保證日後不會跌??)
與其每次經過公道五就譙綠光, 不如繼續努力尋找真正適合自己的窩啟不更實際!
不知您滿意嗎?)當然也就不受鐵道高壓影響囉
jmucvjd wrote:
綠光這個建案,
是"科商用地"!...(恕刪)
謝謝指正!
但我清楚"科商用地"跟"工業乙種用地"
不用爬文了!
科商用地與工業乙用地,在我眼中無差異
只看貸款成數.如果它跟住宅用地可貸成數一樣.
那它就區隔工業乙了.
當朋友問我時,
我會誠實說:先不用管 "科商用地"這地目,
如果,只能貸七成,你現金夠的話,
就不用考慮以後公司行號進駐的問題,不用考慮,因為管委會會抵制,
"科商用地"這是只是換湯不換藥!只是方便建商面對法律可以解套
總之,你希望總價低,又可以是三民學區的話,哪就不要管"科商用地"問題!
(建商買住宅用地跟工業用地的成本是不一樣的!所以金澤的預售價也不一樣)
所以"科商用地"只是仲介跟建商包裝過的形容詞.
最終,要買屋貸款者還是需要面對可貸成數.
綠光雖然有個有力的爸爸,可以把工業乙種用地變更為"科商用地"
相信昌益的銷售小姐都會說明一般只能貸七成(因為有前例案件發生)
所以她們會特別說明的.但也會說明"科商用地"不會跟"工業乙種"一樣
有工業生產單位進駐拿來使用,頂多就是一些公司行號而已,不過最後
住區管委會也不會輕易讓它們進來的!
但須接受只能貸七成.除非你有自己的管道!
科商用地-沒有明文規定說它是住宅用,但也沒有說不行,這是模糊地帶
也是為一些事情解套的用法!
PS.
不過 如果simserror大有辦法
辦到80%貸款,本身的信用看來很夠力!
門路也很有!
不要說我神通廣大幫我戴帽子 我只是說出事實而已
不用又牽扯地目問題 更別提我現在繳的是住宅稅率
信不信由你 很多當初買預售的住戶只要信用良好應該都可以超過7成
『科商用地與工業乙用地,在我眼中無差異』那你還要理性討論什麼?
光是水電與房屋稅 就還是有差異的
borland wrote:
謝謝指正!
但我清楚"科商用地"跟"工業乙種用地"
不用爬文了!
科商用地與工業乙用地,在我眼中無差異
只看貸款成數.如果它跟住宅用地可貸成數一樣.
那它就區隔工業乙了.
當朋友問我時,
我會誠實說:先不用管 "科商用地"這地目,
如果,只能貸七成,你現金夠的話,
就不用考慮以後公司行號進駐的問題,不用考慮,因為管委會會抵制,
"科商用地"這是只是換湯不換藥!只是方便建商面對法律可以解套
總之,你希望總價低,又可以是三民學區的話,哪就不要管"科商用地"問題!
(建商買住宅用地跟工業用地的成本是不一樣的!所以金澤的預售價也不一樣)
所以"科商用地"只是仲介跟建商包裝過的形容詞.
最終,要買屋貸款者還是需要面對可貸成數.
綠光雖然有個有力的爸爸,可以把工業乙種用地變更為"科商用地"
相信昌益的銷售小姐都會說明一般只能貸七成(因為有前例案件發生)
所以她們會特別說明的.但也會說明"科商用地"不會跟"工業乙種"一樣
有工業生產單位進駐拿來使用,頂多就是一些公司行號而已,不過最後
住區管委會也不會輕易讓它們進來的!
但須接受只能貸七成.除非你有自己的管道!
科商用地-沒有明文規定說它是住宅用,但也沒有說不行,這是模糊地帶
也是為一些事情解套的用法!
PS.
不過 如果simserror大有辦法
辦到80%貸款,本身的信用看來很夠力!
門路也很有!
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