IMRL wrote:
版主是用討論成本的想...(恕刪)
樓蓋歪了大明星會來護航扶正，不怕不怕!!!
但是知道了成本, 能不能讓房市降溫? 更重要的是, 能不能讓你買到滿意價格的房子? 這答案我想誰都知道"不能"吧....
自由交易的市場, 供需決定最終的價格, 這是不變的真理....是供給和需求決定價格, 從來都不是成本和利潤在決定價格....
建商不是佛心來的, 想盡辦法來哄抬房價, 所以很多人恨得牙癢癢....
但反過來說, 掏錢買房子的人難道就是佛心嘛? 最好是! 回頭想想台海危機或是SARS, 哪個買家不是提著大刀子去砍價? 非得砍到見了骨頭才肯罷休, 不是嘛? 當時的賣方有多少是賠本賣出, 不在少數吧!
所以囉, 多空兩股勢力本來就是一直輪流消長, 多空的交集處就是成交行情~ 從來都跟成本無關!
ps. 如果真的這麼恨建商, 那大可看看過去倒閉的建商, 算算他們的成本, 也回顧當時的成交行情, 或許可消消氣吧~
其實你這次認同的理論才是對的,所謂強弱論大約只是獨佔性競爭市場+卡特爾(聯合行為:建商房仲投資客)因資金面優勢聯合所造成短期市場失靈.
政府去年修法:
為杜絕廠商聯合壟斷，立法院經濟委員會今（24）日通過公平交易法部分條文修正草案，除了將業者涉及聯合行為時的罰鍰金額上限從2500萬元調高至年營業額的1/10外，同時並通過俗稱的「窩裡反」條款，即在公平會調查前、調查中如提供其他廠商的具體違法事證，協助調查，將可減輕或免除行政罰。
此條如真的有人「窩裡反」在房地產啟動而有案例成功的話,當是買房消費者之福.
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