sundorys wrote:
到底是喊漲的人嘴砲.還是用正常觀察者嘴砲.
可是就事實而言,就是工業區內的天湖有人買，價格也在往上漲...
那何謂嘴砲呢?
新竹縣5年來從109萬->137萬(+25%)
新竹市持平在145萬上下
竹北人口近年來以每年近6000人增加
新竹市人口近年來以每年近5000人增加(東區佔3000人)
這足以證明前幾年竹北因為蓋了一些比較現代的房子(每年4000~5000戶)吸引很多人置產,家戶所得飆高
未來這2年換新竹市(去年新增3500戶)吸引年輕一代置產
從這裏可看出,以及看房談價的過程,竹北房價目前確實較軟一點
從統計數字看一下趨勢,未來像我這種自住兼保值的買家仍以新竹市為佳
sundorys wrote:
喔 搬出竹科所得.那...(恕刪)
PeterT21 wrote:
我想您可能沒查家戶所...(恕刪)
因為分紅費用化的關係
繳稅的所得增加
實質所得絕對是減少的
這個去問聯發科員工 或者是台積電員工就知道了
所以家戶所得就算上升也不代表收入增加
不過不可否認的
台積電 聯發科員工數比五年前多了許多
這方面也拉高不少平均值
另外竹科人愛存錢
所以累積財富一定是比五年前多也是一定的
另外除了有分股票的公司以外 如果是光吃薪水的公司
五年來還是有因為分紅費用化 以及年資的增加
使得今天的收入比五年前來的好 這也是不爭的事實
總結來講 以前的新竹平均值貧富不均的比較嚴重
高端者拉高不少平均值 造就竹科新貴的印象
現在的新竹 則是高端者沒賺那麼多錢 但是進入高端的總數是有變多的
另外財富的累積使得現在大部分的竹科人 還是比五年前的有錢不少
除非是亂買股票在金融海嘯大虧的那些人以外
更不用提那些 五年來 靠投資套房 炒房的老新貴 在資產方面總共增加了多少.
金額應該是很驚人的!
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