請問新竹一號或一極房價 (第5頁)

BLUEHOME07
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41樓

2011-05-02 11:00

opq0211 wrote:
今天晚上被仲介找去腦...(恕刪)

不含車位, 每坪是 23.5萬嗎?? (車位我記得是 80起跳, 每加5萬再上去, 如大換小, 再換上一層)
我記得我當時去建商那是看 72坪的 15樓, 表價 26萬, 那你再去換算一下, 大概就知了~
(坤山的議價空間最多是2萬, 所以還蠻好抓的)
你那朝南的, 是和我看的 72坪雙併的嗎? 如果是, 那就還好啦, 小賺一些~~ 不過怎會緻那麼多~~
換約, 你就可以看到價格啦, 所以一定會知的~

BLUEHOME07

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42樓

2011-05-02 11:25

糧草徵收人 wrote:
首先幫您恭喜一下買...(恕刪)

你少了開工款了, 一般來說, 訂金加簽約金就要 10 % 了
開工款, 大概都在 5% , 工程款有分那麼多期嗎? 我買的只有十期咧....
我覺得你算錯了, 不會才有 100多而已, 太少了~

dither

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43樓

2011-05-02 12:16

opq0211 wrote:
如果真的有風水上的疑慮就要好好考慮了 (殘念..)
大家對於關譜計劃區有比較推薦類似一號定位的產品 (成屋) 嗎?

1. 仲介還有推薦我大謙, 不過聽他說似乎因為戶數太少請不起3班警衛
2. 東京六本木, 還沒看過.
3. ... 還有嗎?

Btw, 小妹和外子能力不足, 有總價的限制, 如果超過70坪或每坪單價超過23請就不用推薦了

大謙(改過名叫太謙)是24Hr警衛

管理費每月大約四千多

提供參考

opq0211

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44樓

2011-05-02 19:55

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BLUEHOME07

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45樓

2011-05-02 20:17

opq0211 wrote:
今天還是忍不住去問了...(恕刪)

謝謝分享, 沒關係啦, 160 就算是緣份囉~~ 雖然很不鼓勵買投機客的房子, 三手就太明顯了~~
代表你買的那個人, 真的只是個投機客而已~ 7年級生就出來玩這個了, 不得了~~看來國家的棟樑
比想像中的敢衝~~
(最近我看到一堆預售的房子, 有些連接待中心都還在, 就拿出來賣的一大堆, 我真的覺得投機人好多喲~)

豐島

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46樓

2011-05-02 20:30

opq0211 wrote:
今天還是忍不住去問了...(恕刪)

別想太多,買了就快樂等交屋!

不過我這些年why絕不碰坤3,椰0以及德*的建案?why一直傳說以上建商是投資客的最好朋友,自有其道理,每次都搞開案即結案,開案日當日高樓層就得拿號碼牌排順位...

"Do it ", the best solution !!

frank4831

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47樓

2011-05-02 21:36

opq0211 wrote:
今天還是忍不住去問了 (其實簽約當天就應該問清楚)
答案揭曉和建商的合約書上寫的是總價1600 已經付了269 (我被賺了160 )
(恕刪)

591 有幾戶掛出來, 其中三戶還是 12F, 真巧.

1760 的買價, 大約是 591 開價的 95 折. 用網路價95 折買房? 實在巧.

開版大, 現在在哪? 配角開版, 主角買房, 兩週完工, 還毫無遮掩的告訴大家他的買價, 有夠巧.

結論是, 真是巧.

股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進

Razavi2020

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48樓

2011-05-02 22:23

opq0211 wrote:
今天晚上被仲介找去
腦波很弱的我被仲介催眠了很久最後竟然就簽約了...(恕刪)

請教二個常識:
1. 仲介經手的預售屋換約買賣買賣方服務費分別怎麼算？
2. 網站上所公布的每坪單價習慣上都是扣除掉車位後,再除以(主建+陽台+公設+雨遮)的坪數?

clork2006

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49樓

2011-05-02 22:24

frank4831 wrote:
開版大, 現在在哪? 配角開版, 主角買房, 兩週完工, 還毫無遮掩的告訴大家他的買價, 有夠巧.

結論是, 真是巧.(恕刪)

看完了這幾句話, 我有感受到
為什麼房價要透明化, 只能靠政府立法並強制執行才有可能實現了
今天o大上來不是只有分享他的買價,
他也說了當初建商的賣價,
另外他也說感覺自己被賺了很多...
這樣還是馬上就被人酸, 被人懷疑是仲介或投資客...
難怪房價要透明化這麼難...

ps.就算是在網路上講話感覺好像不用負責..
還是有幾分證據講幾分話比較好吧

clork.twbbs.org

andyliu1972

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50樓

2011-05-03 9:00

這個大大買的是預售屋,並不會登錄,所以預售屋房價要透明很難