jim0604 wrote:
小弟也是想要購屋一族...(恕刪)
您真的是滿有勇氣的
小弟最近也在新竹找房
看來看去到可以接受的也要800出頭
真的是一咬牙買了
貸款約700...
小弟薪資大概6萬出頭...不過bonus應該會比薪資高
但是700已經是我的極限了
因為我怕類似金融海嘯又來
或是工作不順等等的
那是當然的囉！
三十年前台灣經濟起飛，那時候薪水三千多/月，
雖然很勇敢買了40幾萬的房子，
但是薪水漲幅，可能在10年內就可以把貸款繳完了！
這種情況小弟當然很清楚，
只是，覺得老爸老媽那時候的勇氣，
他們會預想到那時薪水的漲幅嗎？
我們現在的年輕人有那種勇氣嗎？
我想是沒有的~~
當然，現在我們倆口子7萬多/月的薪水，
誰敢跟我打賭，10年後我們的薪水不可能到30萬/月
我猜也是沒有人敢跟我賭~
所以~~
總而言之~
小弟認為，新竹的房價或許真的高的有點誇張，
但是，如果我們有上一輩的勇氣，
可能就不會認為現在房價高了吧！
PS：小弟當然希望房價可以低，因為想要買房啊！
如果現在房價在掉~我猜會有更多人不敢買吧！
誰知道會掉到什麼時候~所以，趁現在還有市場的時候勇敢的買吧！
套一句仲介常說的話"自住沒差"，
反正就是買下去，然後用力賺錢就對了！！
jim0604 wrote:
呵呵~~那是當然的囉...(恕刪)
但是現在並不是在跌的狀態，而是拼命漲的狀態
同一間房，這2個月前廣告刊的是1600萬，2個月後刊的是1800萬，現在已經來到1988萬大關
至於所得...數據是平均國民所得，並非平均優秀人才所得.....
大大能不能到30萬/月，並非任何人能預測的
單就目前GDP的組成，我真的不能想像薪資能漲到哪裡去...能跟上通膨就該偷笑了....
而從81年到現在薪資所得漲幅都不超過10%，97年、98年更是負成長，而99年最後一季的數據還是預估的...
我不想筆戰，也不是想預測房市，反正現在哪有什麼是正常的，只想陳述一些現況而已....
(我也很想買，也正在看屋...只是看著現況有些哀傷罷了....)
humi88 wrote:
不要望豪宅怨嘆. 那...(恕刪)
我舉的例子並非我要買的房子
只是在看房子之間剛好看到的
目前看的房子價格在400-600萬之間
以我目前租的地段房子來說一年前29坪價格490萬
現在22坪就要460萬
(同樣都是4樓，舊公寓)
所以這一年間漲幅是23.67%，不才小妹我的薪水沒有這種漲幅......只能說我真不長進...
22坪價格460萬，一坪20.9萬
29坪價格490萬，一坪16.9萬
漲幅=(20.9-16.9)/16.9=23.67%
我可以預測有人會說那就再買更遠點的200-300萬的...
目前租的地方一個月就要花我5000-6000的油錢了...
油價、物價、房價一直漲，健保也漲，薪水是有在漲嘛?
(話說唯一沒漲的就是租金了.....只是還是想望有一間可以自己裝潢的家...)
有人要發起無殼蝸牛運動的話，請假也去啦
humi88 wrote:
結婚兩人共同賺錢養房...(恕刪)
改勸婚？
我還有老父母要照顧，買什麼套房...?
我相信大部分的人並不會做那樣的要求，
請讓房價切合一般人民所得就好...
不要只是讓有錢人奴役一般人，
不要只是推低利貸款、不要只是推延償還款年限(30歲買屋，還40年，能不能有工作到70歲還是個問題)...
不願意幫人民也就算了，不要當房價往上的推手...
如此而已...
以上所謂的政策，結果並沒有讓人民輕鬆，反而得籌上更多的自籌款(總價往上，自籌款也往上...)
其結果就是既得利益者得利更多...當然也因為我不是既得利益者我才說這些...
要求至少薪資跟著漲也不能嗎？
到底景氣回溫在哪？房仲業？投資客?還是公務人員的18%?
sntgs wrote:
要求至少薪資跟著漲也不能嗎？
到底景氣回溫在哪？房仲業？投資客?還是公務人員的18%?
房價目前是否合理,我不評論...但是我不認同這種觀點...
1.景氣回溫在哪裡!?不談所有行業就談新竹最大宗就業人口的科技業,園區去年(2010)賺錢的公司多?還是2009多?2009就已經賺錢的公司,2010有沒賺更多!?這樣子景氣有沒回溫!?無論進口或是國產車,2010年的銷售量與2008,2009比起來如何?這樣子景氣有無回溫?路邊攤賣鹹酥雞賣滷味的小販,你去問他2010年賣的較好還是2008,2009??
2.房價漲所以薪資就要漲??這是哪門子道理??薪資漲前提是公司要賺錢,你爸開公司若每年都不賺錢,你爸會因為物價上漲而幫員工大幅調薪!?公司成立的宗旨就是營利...
3.如果公司賺了錢還是不調薪,那是這家公司不體恤員工,你有選擇離開的權利,找間你認為好的公司待著,而不是一直抱怨物價房價漲,就是自己的薪資及所得不漲
4.現在最大的問題是啥!?地點好上班近的房子漲翻天,負擔不起的人卻又一直想往這裡擠,而事實上便宜的地方的確不少,只是遠些也不是那麼方便些或是雜亂些...只是大家都不願意住!
房價合理不合理,自有市場機制會去制衡跟調節,但是沒道理說要讓大部分的人都負擔的起關埔,竹北水岸,綠園道或是縣政I,II期,這樣子才叫做"天理"!
要不就認清現況,選個好地點當盤子(事實上也許搞不好現在的盤子,反而是日後的聰明人?who knows..),要不就找個自己負擔起的地點,犧牲點方便性;再不然也可以選擇等待房價泡沫化,到時進場撿滿地便宜貨...都是選項
私人意見,參考即可!
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