家長接送時會塞車就是了～
如果700戶再住滿～
那一定很熱鬧～
wenhoya wrote:
我會比較在意住學校隔壁會不會吵.
我想關於這個建案.
不管是污水處理廠...面對中華路的噪音..還是學校優美的鐘聲....等等
大家各有自己的想法囉....（有人愛吹喇叭..有人愛吃苦瓜）..哈哈
但是想要撿便宜的機會還是會有的..只要大家在等待一下
因為有708戶.要在短時間內被大家訂光,那是不可能的事情...
所以到時一定會有機會的...（如果你不是投資客的話啦）...
就好像美禾一樣..他只有104戶到現在還是沒有全部出清...
也由此可證綠光也會是如此...就等它出招囉....
不管是昌益綠光？或是一品大觀？
就大家所知道的，科商區或複商能不能當住宅來住人等的問題，
其實今天有特別去問銷售小姐，我把我得到的答案與查證的結果跟各位分享交流：
其實針對這一個問題，很明顯的，他們已經有應對的程序！
首先：
我問： 能否做為住宅使用？
昌益： 他們搬出了"憲法" —人民有自由遷徙的權利來應對。此時他們秀出一張內政部法令
針對人民遷徙各種場所（遊戲場、工廠、.....一堆名目）是可作為住宅用途且不可拒絕。
（這也是現在大家在各名目建築都可看到自用住宅申請）。
因此他們認為對於新竹市政府的都市計畫內明文規定，是抵觸憲法的，所以是無效的，
這件物的確可以作為自用住宅使用（但要登記自用住宅，且戶籍遷入）。
我問： 可是你們官司一審敗訴！ 而且判賠20%的判賠金？
昌益： 這個官司主要是買方覺得我們沒有告知一品為辦公室產品欲解約，是交易行銷的部分
並不是指這個地目建築無法作為自用住宅使用，但我們認定且確認每一位小姐都有告知，
並且合約書開宗明義就有寫.....
我插話：所以法官說你們整本書都是住宅導向，只有前面第一行有說明，所以你們被判罰金....
昌益插話： 抱歉，是"公平委員會"判我們錯誤引導住宅，不是法官！所以這部分判決昌益覺得
是我們沒有處理好，我們認這罰金給公委會，也不再申訴！
我插話：但後來法院還是判妳敗訴呀！
昌益：一審當然會敗訴！ 因為一審是新竹地方法院判的！ 他看的是新竹市政府的條文，
而我們已經上訴了，妳放心，最後是上到高等法院，根據內政部引文與憲法，
針對不得作自用住宅使用，絕對是錯的，我們最後一定會贏。基本上，新竹地方法院
不會得罪新竹市民，他一定會丟給上面去審。
我問：所以他不可能如判決文說的斷水斷電？
昌益： 絕對可合法作自用住宅使用，為何能斷水電？
~~~~~~~~~~~~~~後來拉哩拉渣一堆先略過了～～～
一出接待中心，我心想大概是你們都已經練好一套說詞，想我上當，休想！！
我隨手打電話請教一位代書，～～～～～～～～～～～～結果她說！！
昌益沒說謊！！ ^ O ^
我連後在路上隨眼看到一個代書進去套他相同問題！！ 但這兩位代書跟我說的卻是一樣的。
基本上他們是這樣認為的！！
在他們看來各種土地分類上的地上物都是是建築物～
而將土地分類是因為配合都市計畫或重劃，為了將此區的建物容積率進行規劃與限制，
但人民本來就可以在這些建物裡遷徙居住，只要將記得將建物登記作自用住宅使用，
一切都不會有問題，所享稅率也無差別，有所差異的是不得享受政府的各項優惠貸款補助。
當然包括最近的青年安心成家方案跟之前的兩千億貸款！！
所以地目不是問題了！ 至於大戶數社區的出入份子複雜，就看昌益管理與個人看法囉！！
聽完這樣的結果！！ 忽然又燃起他那跟一品一樣壯觀的中庭規劃喜愛！
但卻又跟青年安心貸款補助拉扯中！！ 唉！！
)MIMOLiang wrote:
既然明定 "不得做為一般住宅" , 那可以設戶籍嗎? 我看上他最大的賣點應該就是三民學區.
可以, 東區區公所只看門牌,不管你地目.
MIMOLiang wrote:
很怕到時候, 戶籍設不進去. 或是可以設進去, 卻因為太多人(聽說是700戶) 造成排擠現象. 加上到時還有二期,
美禾等新住戶. 這些大概會佔掉 1/2 ~ 1/3 的名額 (三民國中算是小學校) 萬一造成一些附近的住戶反而唸不到三民國中, 到時跑去檢舉, 心裡實在毛毛的. 有誰比較清楚的, 麻煩是否可以說明一下. 謝謝!!(恕刪)
會不會被檢舉,市政府受不受理沒人知道.
就看昌益的"違憲論",高等法院買不買帳.
三民學區附近的新大樓建案有昌益的拓樸,美禾,綠光一,二期和寶佳的迎曦
和一些較不知名的建商,如仟祥..
真有興趣就附近多看看吧~
Canon IXUS 870IS, SYM X'Pro 125, GBA, http://I.am.a.poor.man.com.tw
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