簽約的時候也是猶豫許久,但讓我們下決定的因素,主要是：
1.學區：本來也考慮竹北,但價位跟這沒有多大差別（我看三峰）,而附近的文小,最近的還沒蓋,等我小孩要念的時候大概也還沒開始動工,有可能要念十興或是六家,而都沒有竹冠離東園國小來的方便！
2.生活機能：我在這附近已經住了六七年,習慣附近的生活,知道早餐要去哪買,小孩的才藝班要去哪上,人都是有惰性的,所以我也懶得去找新的！而我也不認為我有把握能夠忍受重劃區的痛苦期！另外竹冠門口的新竹客運站牌也讓我超愛的,要去台北門口就可以坐車了！
3.坪數：我是想要換屋的,之前也去看過大觀,但單單地目問題就讓我卻步,而且他提供的廚具衛浴甚至房間門跟他五年前提供的沒啥差別,讓我真的覺得昌益太不求進步了,而竹冠有符合我需求的坪數!
至於大家認為這附近有沒有這樣的行情,我只能說,我有朋友最近在這附近賣房子,成交價創下新高,絕對不是一坪十幾萬就買的到的！
以上是我的考量,提供大家參考囉,不過我跟老公都不大會殺價,或許想買的人可以試著多跟小姐盧盧看（我有朋友也買了竹冠,跟小姐盧了六小時,買的比我們便宜）
mousema wrote:
剛剛上去看了
拿屋...(恕刪)
這附近要有大樓管理,停車位的社區實在伍根手指都嫌太多
和MBA同類型的社區實在不多
______________________
我可以幫大家數一下...
一品大觀 ---> 地目有問題...17w/p
一品博觀 ---> 約5年的房子...成交價扣車位超過20w/p
大塊文章 --->最差的甲區約20w/p ....乙丙.....超過20w/p
世紀公園 --> 10年 面光復路約16~18w....面公園也是18~20w/p
坤山麗池 --> 10年.....17~20w/p
大器四方 --> 超高公設比........也是20w/p
大砌 --> 大坪數....昌益之前賣約22~25w/p
另幫培英街裡還有些超過15年的大樓(絕大多數是機械車位)
曾經有二間仲介開給我都是超過20w/p.....(心裡還在想...是誰瘋了會買這)
這一區塊看了兩年.........只能以僧多粥少來形容......
那種沒車位沒電梯的就不要來比了....10w/p我都嫌貴......
東區沒車位...只能說找死(找車位找到死)
kanchiam wrote:
我可以幫大家數一下...
一品大觀 ---> 地目有問題...17w/p
一品博觀 ---> 約5年的房子...成交價扣車位超過20w/p
大塊文章 --->最差的甲區約20w/p ....乙丙.....超過20w/p
世紀公園 --> 10年 面光復路約16~18w....面公園也是18~20w/p
坤山麗池 --> 10年.....17~20w/p
大器四方 --> 超高公設比........也是20w/p
大砌 --> 大坪數....昌益之前賣約22~25w/p
,...(恕刪)
大大引用的價錢大概是仲介的價碼
10年的就不要比了
一品博觀、大塊文章、大器四方等昌益系列五六年前當初開賣的價錢也不過14～16萬/P，
目前有些網頁仍查得到當初討論的價碼，我同事買那裡當初的確搶手，也聽說投資客轉手賺一百萬，
但絕對沒有超過20w/p。我倒不覺得一品大官是因為地目問題才開17W，因為睿海也不過19萬，
就算考慮五六年前跟現在的物價上漲，昌益也從14～15上到18～19，那那些開22～24就＠＃＄！％︿
大大所提出來的案件，考慮其賣價與房屋折舊，其仲介與屋主也隨著房市也攀升到如此高價，
雖說這區僧多粥少，但難到真故意沒炒價架高嗎？
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