很多人都沒注意到的新竹市中山路底640巷及670巷內的社區,價位超值 (第5頁)

agatha12
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41樓

2009-12-11 18:47

如果是平交道附近或是7-11附近的話...應該會轉手不易吧...
但如果是在巷內的話...除非房子本身有瑕疵(ex.漏水...),否則應該蠻好轉手的喔(我們社區轉手都蠻快的,但願意
出售的物件不多就是了...) 那邊的房價之所以沒有漲的很離譜在於平交道的問題...但最近幾年陸續開通了崧嶺路
接中山路.及成德路(印順橋)接南大路.食品路進園區,這是大家沒有注意到的...所以房價沒有被炒起來...
如版主所述...以這邊的環境比起竹北或是大庄.竹南,這邊的房價相對便宜許多
竹北的話,以前一片都是墓地...自從台大.台科大說要來(後來好像沒有要來喔)就可以炒到15w/p以上...
以台北三峽來看,在台北大學正門口(走路3分鐘就到),那邊20w/p左右,就可以知道竹北真的是炒蠻多的...

rain12329 wrote:

我租過附近房...(恕刪)

taiwan2008

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42樓

2009-12-12 9:09

竹北特別是六家那邊真的炒太高 .7年前我買新竹市約 9萬/坪 (10年老大樓)
朋友買竹北台大那邊昌益是 11~12萬
不過那社區還一樣漏水,剛交屋參觀過隔了 4年多又碰到朋友, 房價炒起來但是空在那還是那幾間 ,
住得好好的住戶不會賣 , 但是也不會有人買 .

還有朋友買縣府那邊是 11萬
以前六家那邊新大樓完工還有人網路發起團購冷氣 , 那時六家就是很荒涼,
現在就好多了 .

不過竹北炒過頭 , 新板特區還有新莊副都心都是類似 , 生活機能還沒到 .
但價格先炒過頭 , 只是嚇跑一堆人 .
沒有人來住蓋再多空屋也沒用 .

soniccau

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43樓

2009-12-12 21:00

房價漲不起來的主因
(1)要過平交道
(2)離生命紀念園區太近如果想走彩虹橋到科學園區就得先經過生命園區才行

除了這兩個原因之外其實那邊生活環境還不錯

jackie07

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44樓

2009-12-12 21:07

agatha12 wrote:
竹北的話,以前一片都是墓地......(恕刪)

在未開發的時候 , 應該是稻田才對喔~
包含現在高鐵特區,未開發前也都是稻田,
竹北六家的一片墓地 , 現在還是墓地.....
不是所有的地方都是由墓地開發成的喔~

taiwan2008

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45樓

2009-12-13 16:30

建商應該全面開發 ..

上月繞過去那
有看到還不少空地 ..

為何建商不多蓋些 ?
老往已經很多房屋地方蓋 , 延平牛埔蓋了一大堆房屋 ..

阿疏

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樓主

2009-12-14 13:15

最近景觀大道上有一個新的建築,建坪只有65及69兩種
然後開價是90x萬起~~~~~~~~~~~~~~
而它的地點是真正的墓地!
生命園區起碼是有規劃的,看起來充滿莊嚴的感覺
而那個新建案是在亂葬崗旁
比起它的地點及價格,640巷內的價格實在是迷人的可愛
這年頭新竹的房價真是充滿了詭異
好像是只要近園區就是寶

JINRO

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47樓

2009-12-14 14:38

阿疏 wrote:
最近景觀大道上有一個新的建築,建坪只有65及69兩種
然後開價是90x萬起~~~~~~~~~~~~~~...(恕刪)

其實那個前幾個禮拜，廣告招牌還是寫888W起
就在上週開始改成908W起
真搞不懂有什麼企圖?
因為你漲個20W，卻要花一大筆錢把廣告全部重做...

vincespy

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48樓

2009-12-14 14:57

JINRO wrote:
其實那個前幾個禮拜，...(恕刪)

聽說是賣的還不錯，888W的那些都賣光了，只剩下900多W的，
可能是怕接下來去看的人看到888W的都賣光而沒意願看，所以廣告調了一下價格吧。
那邊我有去看過，旁邊是亂葬崗??怎沒看到????

阿疏

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樓主

2009-12-14 21:30

vincespy wrote:
聽說是賣的還不錯，8...(恕刪)

我是住了快四十年的老在地,我祖父移墓之前就是在那個新建案那附近
清明節時那裡就會有大批人潮過去那邊掃墓
而那塊地方除了正常的墳墓外,還有很多年代久遠沒人掃的荒墳墓,以前小時候掃墓時,
都會順便幫那些無主墳掃一下,所以那裡的確可以叫亂葬崗

vincespy

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50樓

2009-12-15 0:18

阿疏 wrote:
我是住了快四十年的老...(恕刪)

了解，後來我也有用GOOGLE MAP去看了一下那邊附近，原來亂葬崗是在景觀大道要轉香檳路的路旁與要去中華路4段的那條路上，還滿大一片的咧= =|||.................
難怪從那建案那邊看不到。