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經查訪只有這個建商(X佳建設)"新建案"沒有排水孔，其他建設公司都有留，甚至連這個建案的一期都有留，我猜應該是這個建商審圖時忘記了
誰叫我當初簽約沒看清楚排水孔，害我以為是每個建案都有的
這個不知好不好，濾水器真的比RO好嗎，聽鄰居說建商送的只值6000塊，是最爛的那種只有一個濾心。我不懂所以不予置評
官方說法暫且相信
常態性開關門，不知是建商創的新名詞還是，哪個天才想出的名詞，看不懂(google查不到，我真是孤陋寡聞)，暫且當作是要常常開關的門吧，平常應該是關起來，但是住戶要強調的是當有需要開門到陽台時(例如曬衣服，看風景，欣賞煙火，抽個菸.....)有可能會因為風大打不開門，或是被強風將門吹動導致玻璃碰撞碎裂，所以才要求裝緩衝器(又沒多少錢，這都不幫住戶著想)，當門被關起來時當然是不會有問題的，但門就是要開開關關的啊，不然我直接建牆就好幹嘛做個門在那邊。
關於這個問題有圖有真相各位看官們請看下兩張圖
看官們懂了吧，欄杆根本太小，螺絲怎麼鎖都鎖不上去，還硬鎖。結果又是官方說法。真想看驗屋時要怎麼硬凹
這個應該是沒問題，終於有一項問題可以解決了，但仔細想想，這個好像根本不是問題，是我們誤會了
又是一個"常態門說法"，難道裝個門檔或緩衝器真的這麼難嗎總結:X佳建設名聲差不是一兩天了，誰叫我貪小便宜想說應該不會這麼衰，不然房子怎麼賣出去，結果我真的錯了，X佳建設真的跟導彈一樣射後不理(根本不怕後面的幾百戶，跟第三期賣不出去)，賣出就不管了，無論你反映甚麼問題，他們不理就是不理，只會出些令人生氣的書面報告，連表面功夫都不做。如果讓我選擇一次，我真的會選擇名聲好點的建商，不再貪小便宜了，畢竟買房子背貸款是長遠的事，背了貸款，還弄的自己很不爽，後悔莫及。現在只能想些話來自我安慰了
另外還有一些關於建商未交屋前(八月分)，對於工地上的管理疏失，導致一些問題產生，影響住戶權益及無形的損失，更是讓小弟感嘆真是衰到極點了
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以及價錢是否公平的問題，
因為小弟我本身也去看了兩次
也談了價錢
但是從之前k棟有買一送一
到現在開始要購買B2車位，
原本K棟就要購買了
但是我發現價錢真得很不一樣
其餘施工品質倒不是很注意
但是細心一點的住戶應該會發現
H3 H2 H1必須三戶共用一部電梯
，其餘都是兩戶共用一部電梯
而且有些房子電梯是相連的
另外價錢是必須將車位跟之前優惠部分算進去
後買與先買都必須要有一定思量，
不一定先買就比較划算
看了這麼多，我該下手嗎??
目前說K棟也賣完了??
真得是這樣嗎??
另外其餘樓層或者哪一棟各位大大有比較建議的嗎??
有想買但負面評價讓我搖擺不定 很傷腦筋!!!!!
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ilan1015 wrote:
希望大家可以稍微講一...(恕刪)
其實缺點上面的一些大大都已經說很多了
代銷的服務其實還有很多改善的空間
不過許多缺失有反應還是會有改善
只是買東西就是一分錢一分貨
看你自己可不可以接受
以我個人而言,其實我想轉賣掉了
不過倒不是上面各位大大所講的缺點讓我想賣
而是坪數太小,裝潢遇到很多問題,天花板高度/避樑/主臥空間 等
大大要買房子
要考慮的東西很多~現實面的考量才是重點
價位/格局/採光/裝潢等
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ilan1015 wrote:
看來大大買了之後真得...(恕刪)
缺點:
1. 代銷服務態度有待加強: 客戶反應的問題居然沒回報給建商, 直接回覆說沒辦法.做不到.不可能)
2. 還是代銷服務態度有待加強: 客戶有問題的時候是適時要幫忙解決, 但是她們的說法婉轉意思明白告訴妳房子你自己選的合約也是你自己簽的,一切根據法律合約精神等等!!~
3. 亦是代銷服務態度有待加強: 客戶反應屋子一些瑕疵的問題處理跟回覆的速度都很慢, 而且自己去詢問進度的時候, 居然有時候搞不清楚狀況或是感覺態度很不耐煩覺得你怎麼常常關心進度(花幾百萬買房子屋子有瑕疵當然會想說詢問修繕的進度阿, 難道不能詢問嗎?), 可能換來的感覺讓她們覺得你(妳)=奧客
優點: 請看第18頁小弟的淺見!!~
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cloundland wrote:
看官們懂了吧，欄杆根本太小，螺絲怎麼鎖都鎖不上去，還硬鎖。結果又是官方說法。真想看驗屋時要怎麼硬凹
這張相片真的讓我~~"嘆為觀止"...
如果我是老闆我會氣死.
明知道驗屋會不過..為什麼還要硬鎖上呢???
視野寬廣 wrote:
缺點:
1. 代銷服務態度有待加強: 客戶反應的問題居然沒回報給建商, 直接回覆說沒辦法.做不到.不可能)
2. 還是代銷服務態度有待加強: 客戶有問題的時候是適時要幫忙解決, 但是她們的說法婉轉意思明白告訴妳房子你自己選的合約也是你自己簽的,一切根據法律合約精神等等!!~
3. 亦是代銷服務態度有待加強: 客戶反應屋子一些瑕疵的問題處理跟回覆的速度都很慢, 而且自己去詢問進度的時候, 居然有時候搞不清楚狀況或是感覺態度很不耐煩覺得你怎麼常常關心進度(花幾百萬買房子屋子有瑕疵當然會想說詢問修繕的進度阿, 難道不能詢問嗎?), 可能換來的感覺讓她們覺得你(妳)=奧客
真的都是代銷的問題嗎????
上有老闆的"代銷"會想當黑臉"裡外不是人"嗎??
我的房子
第一次客變完..也簽了客變同意書...
不滿意又客變了第二次...又簽了第二份同意書..
今天又去做了第三次客變...簽了第三次客變同意書...
客變小姐說..做你的生意真難做..其實可以不接受第一次以後的客變..
但公司還是盡量幫客戶服務..
簽了合約,如果不是"重大"的事件,還是為客戶著想...才是好的服務態度呢..
所以..不要全部怪代銷...誰都想當好人..沒人想當壞人呢
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