豐島 wrote:
話說受了奢侈稅效應影...(恕刪)
豐島大,
為什麼Q1會比青雲貴, 除了代銷可能死鴨子嘴硬外,另一個
簡單的理由是 青雲被一堆比它便宜的房子包圍, 而Q1是被
一堆比它貴的房子包圍(上謙, 雲頂), 旁邊是會有比價效應的.
更簡單的說, 就是區段不同阿.
以一號, 六本木來說, 建商網路風評不如惠宇, 品質也許真
是惠宇比較好吧(我沒真比過), 但一號,六本木轉手價應該
是比惠宇高1~2萬吧! 還是區段問題阿!
當旁邊在比便宜時, 你就該知道了!
tomtomdog wrote:
豐島大, 為什麼Q1...(恕刪)
你說的也有道哩,蓬生麻中,不扶而直 ;白沙在泥 ,與之俱黑 ....
我的看法是...
1.如果拿Q1跟青雲來比較,大概殺了我,我才會去選Q1,除非是手邊沒足夠的自備款,只得慢慢付;不過是我若非投資而是自住,又非買不可,借都會借來找幾間A/C棟的青雲丟出來賣的,好好談上一談也不會去選Q1(前提是都付得起總價)....
2.至於關新路那一帶的,跟青雲同時推出的,此刻比青雲貴上個一些也是應該,當時賣的成交價就不比青雲便宜,加上"變電所效應",至今比惠宇青雲貴上1W我覺得不誇張啦!貴上2W以上我覺得就...怪怪的了
但是就單純自住的感覺來說,我個人的認知是,住在惠宇青雲裡面應該會比住在Q1裡面舒服很多,無論管理,公設,物業,或是停車場動線跟特別是"價格"...(Q1我也去了解過幾次囉~)
不知道有無機會??可以再趁此次奢侈稅,撿間高樓層的便宜的看看??
有不同看法的歡迎討論,但別炮我蛤~~
"Do it ", the best solution !!
豐島 wrote:
話說受了奢侈稅效應影...(恕刪)
其實投資客不是傻子~ 一個案子如果沒投資客買的話~
另一個角度看就是他的價格跟他的本質相符,已經沒賺頭了~
也就是沒投資價值了~ 所以才不買~
否則他跟Q1一樣都是預售案, 不買青雲不是沒原因, 投資客會跟錢過不去嗎?
投資客大部分都是房市老手, 他們看的不一定準, 但相對準.
...
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