s大說的大致沒錯
不過有一點有點出入
金融海嘯前的確只有市區在漲
郊區和冷門區沒什麼漲
但是金融海嘯後因為資金泛濫的關係
郊區的房子都跟著上漲了
s大如果再去看竹東、竹中口附近看看
保證跟你的印象不一樣
有些許顏炳立先生說的群魔亂舞的味道
今年要買房的確是比金融海嘯前還要難下手
為什麼外來者都不選便宜的郊區?
除了交通問題外
我覺得有一點是
新竹的外來者很少人覺得自住沒差
雖然未來要離開新竹找工作愈來愈難
大部分人還是認為以後離開的機會很高
很在意房子容不容易脫手
所以寧願買貴但是流通性高的房子
我身邊的非本地人幾乎都是這種念頭
另外還有一點就是新竹的房價其實還不到天價
在台北絕大多數人都是直接看舊公寓或是往中永和淡水三峽去
因為自知不可能台北市的新房子
在新竹15~20萬/p間很多人可以負擔
20~25就開始有點無力
>25大部分人就只能看了
大家都不願屈就10萬/p不到的舊房子
而想等待房價回到15附近來買精華區的新房子
所以我一直覺得竹市房市再漲不易
但是精華區下檔的支撐很強
郊區就沒什麼支撐了
scott9282001 wrote:
是沒那麼難呀。一大堆500萬以下的物件你不看。買不起嗎??是你看不上眼吧。怪誰??
還有雙溪300萬以下的房子任你選，絕對還有空房。不想去看?太偏僻??怪誰??
雙溪的價格我還沒看到漲過
不然竹東也不錯呀。
竹中口附近也有一堆透天的中古屋，反正有車站了。進市區坐台鐵也很快呀。又不用停車。去坐高鐵更方便了
不在園區工作，那牛埔，香山，南寮一大堆的透天不去買??怪誰??
為何要去看關埔??竹北??東區??北區??的房子，
不就是口袋不夠麻。
何必光看市區的新房子??
新竹想買房子絕對不難。但是你想買當紅的精華區，很難
自己住何必去跟投資客搶當紅的重劃區。被投資客當肥羊宰。牛埔多的是價格合理的公寓和透天，離市區又近。反正自住，十年後房價不會漲，也不會難過，因為自住沒差。你又不急著脫手，再留給兒子女兒孫子繼續住。
恭喜大大，看來我們都算幸運者，但買房真的要量力而為，我們都不想再經風暴，只想好好賺錢還房貸
加油瞜
