37巷 wrote:
目前甲區大概700多
應該說甲區不同面向有不同的價格，建中一路，新源街，建中路，建功一路都有甲區的號碼，看屋齡也可以看得出來。乙區是17，18年屋齡，甲區是19,20年屋齡。除非登錯。那也沒辦法。
我是甲區，我的號碼就是建中路的。
停車位問題也沒那麼嚴重。反而經過整頓後，新屋主一定都有社區內的車位可以租。有什麼不好嗎?
總比以前新屋主買到沒租車位的單位，還要去租赤土崎停車場來得好吧。怎麼會少了很多魅力?還不是有人買。
至於車位永遠是不公平的。這是無解的。
yvonne_fan wrote:
感謝大家熱烈的討論...(恕刪)
雖然現在離版主這篇開版已經數年之久，
入住公學甲一年多，只可惜沒先來01看一下討論。
從入住開始與管委會聯繫的過程中，有些感覺、見聞和大家分享一下。
1、車位問題一直都是公甲永遠無法解決的問題，
很多人都詢問過為何不能做到像公乙類似的「公平」，
只能說有人把持、這是共犯結構，
至於答案是什麼，很容易理解。
2、入住時間不長，但前陣子歷經市長、里長選舉，
我不太能理解為何里長能和議員共同為某市長候選人抬轎、聯名發傳單到每位住戶的信箱。
3、前陣子公告更換每棟大樓大門，
既然社區公告理應是以「公開招標」、「隨時公告進度」的方式讓大家知道，
或許個人沒有注意新源街等其他區域有無更換，
但發現似乎只有建功一路97-99號那一棟在管委會公告後非常有效率且即時的更換了大樓大門，
原因是什麼，或許有興趣的人可以去一樓看看，
或許可以了解一二。
3、最近終於更換了總幹事，前一任總幹事很多作法無法理解，
例如車位抽籤，到底有哪些車位可以抽，
不能公佈、不能告知......這應該是所有社區居民應該都有權利知道的訊息。
4、這二天才聽聞的訊息，有人停了子母車位只付了一個位子的錢、很多人停的位子根本沒有繳費、亂停、管委會的資料顯示有交管理費但實質根本沒入帳、這些事管委會不知道？保全不知道？或許不能說匪夷所思，「隻手遮天」、「共犯結構」或許比較貼切。
5、某處懸掛某某辦公室被查獲沒繳租金給社區，後來非共犯結構的管理單位通知對方繳費（若有人有興趣，可以公佈金額），對方也允諾繳費，事實上也有繳費，但這時神奇的事就發生了，繳完費後不到一小時管委會辦公室接到一通電話告知先不要將租金存入銀行......但已看穿這些人手腳的盡責管理人員早一步將款項存入銀行。
6、似乎新到任（6/26到部見習）總幹事是管委會高層或是X長的同期同學，政戰體系，以上只是耳聞，有待高手證實。
還有其他光怪陸離的狀況是大多數社區居民無法得知的事，以上分享給想入住公學甲區的朋友作參考。
scott9282001 wrote:
房子的價值永遠不在建物，是在該地點周邊的生活機能。
公學旁邊也有一大堆新成屋，但是三房至少1200萬以上。相對同樣生活圈的公學，800萬左右。
周邊生活機能很重要~
但見人見智~ 有些人喜歡熱鬧 有些人喜歡寧靜 安全 有管理的地方
公學這邊就像某樓說的 管委會跟現在新的沒有包袱的大樓
透明度、專業度甚至物業管理 都差上許多
下班後還要為了停車位問題 一到樓下又亂轟轟
一狗票的奇怪不協調住戶自行外推採光罩施工 我大概知道這區的鄰居大概都不太好搞
亟待清洗的外牆 加上有年紀的屋齡
自住就是圖個養生休息的地方 只因價錢便宜 但有更多會需要煩心的地方
買來租人還OK啦 自己住我是不會選擇這裡 雖然他跟附近建案價差頗大 樓下附近又方便
Soar always wrote:
1、車位問題一直都是公甲永遠無法解決的問題，
很多人都詢問過為何不能做到像公乙類似的「公平」，
只能說有人把持、這是共犯結構，
至於答案是什麼，很容易理解。
很多社區都無法做到公平，至少現在每戶都有一個，不好嗎?
2、入住時間不長，但前陣子歷經市長、里長選舉，
我不太能理解為何里長能和議員共同為某市長候選人抬轎、聯名發傳單到每位住戶的信箱。
因為公甲以前是眷村改建，一大堆的眷村大媽屋主都有好幾間在租人，一大堆都是榮民，一大堆都是國民黨員還有黨證，沒事還會在活動中心為國民黨候選人造勢。
有空下午三四點到中庭，看一堆外勞照顧榮民就知道了。
反正你選你喜歡的有差嗎?
3、前陣子公告更換每棟大樓大門，
既然社區公告理應是以「公開招標」、「隨時公告進度」的方式讓大家知道，
或許個人沒有注意新源街等其他區域有無更換，
但發現似乎只有建功一路97-99號那一棟在管委會公告後非常有效率且即時的更換了大樓大門，
原因是什麼，或許有興趣的人可以去一樓看看，
或許可以了解一二。
我們這棟建中路大樓也有換大門耶。
以下都是傳聞，所以也難以回應，因為我也不知道。我只知道我的車位一直都有的停，我也按時繳費，從我買的哪一天起。
至於管理費問題，說實話我也不太關心。不過既然有疑慮，何不在住戶大會砲轟?或是直接去當委員?只是傳聞?
3、最近終於更換了總幹事，前一任總幹事很多作法無法理解，
例如車位抽籤，到底有哪些車位可以抽，
不能公佈、不能告知......這應該是所有社區居民應該都有權利知道的訊息。
4、這二天才聽聞的訊息，有人停了子母車位只付了一個位子的錢、很多人停的位子根本沒有繳費、亂停、管委會的資料顯示有交管理費但實質根本沒入帳、這些事管委會不知道？保全不知道？或許不能說匪夷所思，「隻手遮天」、「共犯結構」或許比較貼切。
5、某處懸掛某某辦公室被查獲沒繳租金給社區，後來非共犯結構的管理單位通知對方繳費（若有人有興趣，可以公佈金額），對方也允諾繳費，事實上也有繳費，但這時神奇的事就發生了，繳完費後不到一小時管委會辦公室接到一通電話告知先不要將租金存入銀行......但已看穿這些人手腳的盡責管理人員早一步將款項存入銀行。
6、似乎新到任（6/26到部見習）總幹事是管委會高層或是X長的同期同學，政戰體系，以上只是耳聞，有待高手證實。
很多人都詢問過為何不能做到像公乙類似的「公平」，
只能說有人把持、這是共犯結構，
至於答案是什麼，很容易理解。
很多社區都無法做到公平，至少現在每戶都有一個，不好嗎?
每位住戶都有一個車位？你確定嗎？公學甲總戶數幾戶？社區車位總數你知道嗎？我只能說二者並不是等號
先前某位住戶手上有4~5個地下車位自用+出租、一位多車停、拷貝遙控器亂停.......保全不知道？管委會沒半個人知道？前任總幹事不知道？諸如此類的事情你了解多少？
2、入住時間不長，但前陣子歷經市長、里長選舉，
我不太能理解為何里長能和議員共同為某市長候選人抬轎、聯名發傳單到每位住戶的信箱。
因為公甲以前是眷村改建，一大堆的眷村大媽屋主都有好幾間在租人，一大堆都是榮民，一大堆都是國民黨員還有黨證，沒事還會在活動中心為國民黨候選人造勢。
有空下午三四點到中庭，看一堆外勞照顧榮民就知道了。
反正你選你喜歡的有差嗎?
里長誰當選跟我沒有半點關係，投票結果出來是誰就是誰，既然我是住戶，我不喜歡我的信箱裡出現選舉宣傳單(雖然台灣的環境就是如此)但里長出面做這件事，我不知道別人覺得適不適合，個人很反感，我表達的也只是個人意見。
要支持哪個政黨是個人的事，選自己喜歡的就好，無從置喙
3、前陣子公告更換每棟大樓大門，
既然社區公告理應是以「公開招標」、「隨時公告進度」的方式讓大家知道，
或許個人沒有注意新源街等其他區域有無更換，
但發現似乎只有建功一路97-99號那一棟在管委會公告後非常有效率且即時的更換了大樓大門，
原因是什麼，或許有興趣的人可以去一樓看看，
或許可以了解一二。
我們這棟建中路大樓也有換大門耶。恭喜你，你住的棟別效率比較好，當問到管委會成員，似乎沒人能對更換進度有清楚的了解。
以下都是傳聞，所以也難以回應，因為我也不知道。我只知道我的車位一直都有的停，我也按時繳費，從我買的哪一天起。
至於管理費問題，說實話我也不太關心。不過既然有疑慮，何不在住戶大會砲轟?或是直接去當委員?只是傳聞?
所以從你買的那天起就有車位？如果是這樣，也只能說聲恭喜，當然我不知道你買的時間點，或許你買的時間點就是「任你挑任你選」的好時間點，按「管理規章」來說，新購住戶無法承接舊有住戶車位，車位是公設並不是私有，住戶無法指定「傳承」這件事，有沒有人走後門？無意贅述。
是不是傳聞，親身去了解就知道，因為我先前不了解所以我去了解狀況，至於你有沒有興趣，你自己知道就好，不在討論範圍。
要不要去住戶大會砲轟？當委員？你有你的想法和做法，至於要怎麼做每個人有自己的選擇。
3、最近終於更換了總幹事，前一任總幹事很多作法無法理解，
例如車位抽籤，到底有哪些車位可以抽，
不能公佈、不能告知......這應該是所有社區居民應該都有權利知道的訊息。
4、這二天才聽聞的訊息，有人停了子母車位只付了一個位子的錢、很多人停的位子根本沒有繳費、亂停、管委會的資料顯示有交管理費但實質根本沒入帳、這些事管委會不知道？保全不知道？或許不能說匪夷所思，「隻手遮天」、「共犯結構」或許比較貼切。
5、某處懸掛某某辦公室被查獲沒繳租金給社區，後來非共犯結構的管理單位通知對方繳費（若有人有興趣，可以公佈金額），對方也允諾繳費，事實上也有繳費，但這時神奇的事就發生了，繳完費後不到一小時管委會辦公室接到一通電話告知先不要將租金存入銀行......但已看穿這些人手腳的盡責管理人員早一步將款項存入銀行。
6、似乎新到任（6/26到部見習）總幹事是管委會高層或是X長的同期同學，政戰體系，以上只是耳聞，有待高手證實。
Soar always wrote:
1、車位問題一直都是...(恕刪)
所以呢?
你瞭解後，有什麼幫助嗎?好像也沒有。除非你去當管委會委員。不然也只能傳聞而已。狀況還是在原地。你永遠都在門外聽傳聞。
停車位的問題前面有討論過了，所以你是沒車位的那個人嗎?不然怎麼會這麼氣憤?人家有好幾個車位眼紅?還是車位很爛，要走很遠不爽?我是沒有管到那麼寬大的海邊，我管我自己的車位有沒有就萬幸了。
至於別人有什麼辦法或是關係可以搞到好幾個車位或是子母車位或是不繳費，那是人家的本事。不然去爭取當主任委員就可能有辦法。
在每個組織裡面都會有特權，這是不可能避免的。也無法做到絕對公平，或是你自己以為的公平。除非你要去當委員或是主任委員才有可能去改變。他們就是不公開不透明，又能如何?還不是只能傳聞。
首先得去爭取夠多的委員支持，不然也只能在網路上喊喊罷了。
在目前的民主制度上，人家舉手的人比你多就可以決定事務。
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