新竹房市看來真的不行了!! (第40頁)

yclinrex
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391樓

2012-08-25 21:39

scott9282001 wrote:
牛埔自我感覺良好的以...(恕刪)

你講到重點了, 在園區上班總收入變少了, 挑一間價錢較低的房子負擔相對較小, 至少不用當個太沉重的屋奴.

我是牛埔住戶, 選在牛埔的考量就是離園區遠一點, 及價格相對便宜.
一整天都在園區上班, 下班的我只想脫離這個環境, 所以我不希望自己又住在園區附近.
其實走景觀大道接國三到園區也是蠻快的, 一般開車20分鐘到公司. 我從市區騎車走古奇峰也差不多這個時間. 可能我的工作不需要 on-call 到公司吧, 無法理解為什麼一定要住在園區附近人擠人.

在這個高房價又不景氣的年代, 我想牛埔算是來竹科卻已撈不到大筆分紅的基層員工們的另外一項選擇.

mandysses

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392樓

2012-08-25 21:54

住的離公司太近，公司有事第一個想到你，能不能來support一下呀，所以不要離園區太近

Kevin4931

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393樓

2012-08-25 22:08

新竹房市沒有不行啊!

前2天才聽到我同事說在園區附近買了一個2房的千萬預售屋

2房買了千萬, 這樣應該很行吧!
(我比較想知道之後誰要接他那2房千萬的房子...)

其實我更好奇的是我們公司分紅的錢連基本工資都不到

怎麼這麼有勇氣買千萬的房子...

九份老街

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394樓

2012-08-25 22:37

Kevin4931 wrote:
..其實我更好奇的是我們公司分紅的錢連基本工資都不到
怎麼這麼有勇氣買千萬的房子...
...(恕刪)

我看很多剛入職場的年輕人買房,10個裡面,大概有8個拉著長輩一起來,
所以買家不需要有勇氣,只要最後負責出錢的長輩有勇氣就夠了!

eric3838

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395樓

2012-08-25 22:45

scott9282001 wrote:
有誰會去算信義區離台北車站多遠看看現在的萬華和大稻埕。
...(恕刪)

新竹商圈是很難移轉的，一個40萬人的城市不要拿台北信義計畫區的例子來騙人

現在關埔建商號稱的未來願景影城、購物中心等，講的好像未來生活機能會大量快速提升
以前竹北玩過一次，現在呢??......還只是個住宅區而已!!
那關埔有可能如何提升生活機能呢??我看也只是像竹北一樣未來也只是個住宅區
不要再用特區、重劃區來騙人了，關埔只是離園區近而已!!

新竹市要發生商圈移轉除非人口破百萬，但按現在人口每年加多5000人也要等100年後
關埔要挑戰新竹市中心的商業地位與生活機能，只能說是痴人說夢話50年內也不可能!!!
巨城的開幕就已經證明了一切!!!

想到之前的總太潮區計畫.........

.....炒房的假議題!!!

九份老街

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396樓

2012-08-25 23:11

eric3838 wrote:
新竹商圈是很難移轉的...(恕刪)

新竹市中心商圈要移轉到關埔,也不是不可能!
不過至少要有類似板橋的3或5鐵共構之類的重大交通建設,或許比較有機會.

如果交通建設沒巨大變革,一直維持像現在這種現況,未來關埔頂多有機會
變成清大夜市或是逢甲夜市之類的商圈.

tinerc

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397樓

2012-08-26 0:03

九份老街 wrote:
如果交通建設沒巨大變革....(恕刪)

十分同意,重大公共建設是最重要的,不然頂多是建商炒房罷了
不過由於台灣館市府有不得不的壓力,加上經費有限
其它地方若要重大的公共建設,只能跟中央要錢了(中央也沒啥錢吧,且新竹市是中央重視的地方嗎?)
不過感覺市府都市規劃的重心確實是往東區移動

scott9282001

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398樓

2012-08-26 0:31

eric3838 wrote:
想到之前的總太潮區計畫..............炒房的假議題!!!

對呀。這是真的，很多關埔的計畫能不能成都不知道。

買關埔的人可能要想好。不一定有機會成為新信義區。竹北還在等台科大。台大，台達電。

不過照目前這樣看。連銀行都不斷的往那邊遷。

未來要比牛埔快一點。

如果你是一家跨國企業或是跨國銀行，未來你有機會在新竹要開辦公室或是據點。
你會選擇關埔，竹北還是牛埔??

舊產業會凋零但是新企業會崛起。

新竹市區不會轉移，因為大遠百，火車站。巨城已經固定了，商圈的價錢就在那邊，因為人口數都集中在那附近了，也搬不走了。

但是關埔這個新商圈會不會崛起。沒人會知道。但是會比其他地區快倒是真的。

看新竹市府和建商投入多少資源和宣傳就知道了。

世博區現在也才蓋了個天燈。其他的都是固定的商圈了。旁邊的台肥商業專區也沒關埔大。要搞也沒太大題材。天燈絕對是賠錢貨。看爽的。旁邊的商業區會有多少效益??沒人敢保證。

關埔雖然都是唬爛的遠景。但是離園區近，卻是其他區無法比擬的優勢。因為園區需要一大堆ON CALL或是晚上值班的爆肝工程師

每一家都是血汗工廠

廠區最多的需求量最大。

關埔能不能成為商業區無法確定。

卻是這些爆肝值班園區工程師的首選呀。

tinerc

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399樓

2012-08-26 1:25

世博那區所畫的餅不會比關埔區的少--新都心(中油遷走,市府搬過去),鐵路地下化,後站都更等(實現機率很低)
可以查查市府的八大旗艦計畫,大概就知道重心在哪了
或可查查市府的經費都用在哪,也可知道目前市府的重心在哪了
不過此區不會比關埔火紅,因為此區無法百花齊放(扣掉昌益,此區有哪些新建案呢?),且目前沒有足夠的地能讓建商們不斷的推新建案(關埔一期,建案都還沒推完,二期已著手重劃了),若沒有建商們的拉抬,如何火紅

bin12

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400樓

2012-08-26 1:32

我家附近有商圈跟我家在商圈裡
那是不同的...

變成清大夜市或是逢甲夜市一樣的話
只是更擁擠更亂..
交通大打結...