感謝分享, 我對投資沒什麼研究,之前也想過要獲利了結, 但因為暫時不想用租的, 而其它新一點的房子都比這貴, 就還是自住沒有換房子,若以投資角度看,是可以考慮你說的了結後換成其它投報率較高的投資標的eastliu wrote:3%當然不是說投資房...(恕刪)
其實你的想法就已經解釋了為什麼這裡可以漲到8,900萬了大部分的人就跟你一樣有各種各樣的理由不想賣房子(尤其是出去租房子這件事)像公學這種地點想買的人一直都比想賣的多所以不用騙自己了除非要換房,不然你不會賣的sbi wrote:感謝分享, 我對投資沒什麼研究,之前也想過要獲利了結, 但因為暫時不想用租的, 而其它新一點的房子都比這貴, 就還是自住沒有換房子,若以投資角度看,是可以考慮你說的了結後換成其它投報率較高的投資標的
eastliu wrote:像公學這種地點想買的人一直都比想賣的多所以不用騙自己了除非要換房,不然你不會賣的 其它地方可以有相同機能和生活環境的都比這邊貴。怎麼可能賣?更何況當初sbi大大可能只買400~500萬而已。要等到他兒子女兒一繼承房屋,馬上就賣掉了。因為沒有入手成本這邊光國小國中學區和清大校園,馬偕醫院,就可以撐住房價了。天燈館倒不是很大的誘因。
scott9282001 wrote:其它地方可以有相同機...(恕刪) 又過了兩年。降價了嗎?看一下實價登錄吧。2009年一堆人說只能用600萬買的人情何以堪。不過價格就從800~1000萬不等。震盪幅度有點大。看個人可以談判的技巧,或是當時屋主缺不缺錢,或是不是有問題的房子。因為這邊賣出的屋主當時應該都只買600~700萬,如果是十年前買的,只需400~500萬。重點是降得下來嗎?這邊周遭至少有五家以上的房仲每天不停發傳單問屋主要不要賣。或許八,九月會比較低也說不定。不過看起來是根本沒成交比較有可能。買家不願加錢,賣家不願降價。繼續看下去吧。
終於把這篇看完了,也看到國宅的價格歷史XD我本身也是租在國宅(文教),也對國宅的生活環境很滿意(住宅品質除外)最近社區剛好有間要賣,卻遇上了氯離子過高的問題...就縮手了不確定其它國宅有無類似的問題...雖然社區看起來沒什麼問題(21年了),但就是有點擔心
berkeley wrote:我本身也是租在國宅(文教),也對國宅的生活環境很滿意(住宅品質除外)最近社區剛好有間要賣,卻遇上了氯離子過高的問題...就縮手了,...(恕刪) 請問你是聽誰說有這個問題的住過那裡十多年了並沒有聽過有氯離子過高(海砂屋)的問題啊也沒看過牆壁像海砂屋會剝落
其實我看這個社區很久,一直有透過仲介找房,之前從來沒有人提起過這問題這次是綠色仲介有提供量測結果,本以為是否只有這間有超標問題問了是說社區其它間都差不多...也因為這個原因,有提到貸款成數會不高(銀行會有疑慮)老實說,租那麼久了社區內外還看不出異常就是了只是對數值有點擔憂...我不知道其它國宅是否也有類似的問題我只是個租客,不大可能請屋主或是幹事來個社區總體檢只是真的很想買,等很久了...
berkeley wrote:這次是綠色仲介有提供量測結果,本以為是否只有這間有超標問題問了是說社區其它間都差不多...也因為這個原因,有提到貸款成數會不高(銀行會有疑慮)...(恕刪) 建議你再找一間仲介問從沒聽說這個搶手的社區貸款成數比較低的也從沒聽說這個社區氯離子偏高的
又過了一年,更新一下目前房價,有平整一下。整體還是要800萬以上。但是談價空間變大。看屋主缺不缺錢了。104年真的有幾筆900~1000萬的登錄。43坪數的,算是房價的相對高點。105年平均有839~898萬,43坪數的。106年成交的價格800~845萬,43坪數的。繼續看下去。