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請問有住在公學新城的大大們?

我是住甲區
這裡的幹事我都不認識,哈

ronghui wrote:
請問你是甲區還是乙區的
乙區 幹事又換了嗎
感謝分享, 我對投資沒什麼研究,
之前也想過要獲利了結, 但因為暫時不想用租的, 而其它
新一點的房子都比這貴, 就還是自住沒有換房子,

若以投資角度看,
是可以考慮你說的了結後換成其它投報率較高的投資標的


eastliu wrote:
3%當然不是說投資房...(恕刪)

其實你的想法就已經解釋了為什麼這裡可以漲到8,900萬了
大部分的人就跟你一樣
有各種各樣的理由不想賣房子(尤其是出去租房子這件事)

像公學這種地點
想買的人一直都比想賣的多
所以不用騙自己了
除非要換房,不然你不會賣的



sbi wrote:
感謝分享, 我對投資沒什麼研究,
之前也想過要獲利了結, 但因為暫時不想用租的, 而其它
新一點的房子都比這貴, 就還是自住沒有換房子,

若以投資角度看,
是可以考慮你說的了結後換成其它投報率較高的投資標的
eastliu wrote:
像公學這種地點
想買的人一直都比想賣的多
所以不用騙自己了
除非要換房,不然你不會賣的


其它地方可以有相同機能和生活環境的都比這邊貴。怎麼可能賣?

更何況當初sbi大大可能只買400~500萬而已。

要等到他兒子女兒一繼承房屋,馬上就賣掉了。因為沒有入手成本

這邊光國小國中學區和清大校園,馬偕醫院,就可以撐住房價了。天燈館倒不是很大的誘因。
scott9282001 wrote:
其它地方可以有相同機...(恕刪)


又過了兩年。降價了嗎?看一下實價登錄吧。

2009年一堆人說只能用600萬買的人情何以堪。

不過價格就從800~1000萬不等。震盪幅度有點大。看個人可以談判的技巧,或是當時屋主缺不缺錢,或是不是有問題的房子。因為這邊賣出的屋主當時應該都只買600~700萬,如果是十年前買的,只需400~500萬。重點是降得下來嗎?這邊周遭至少有五家以上的房仲每天不停發傳單問屋主要不要賣。

或許八,九月會比較低也說不定。不過看起來是根本沒成交比較有可能。買家不願加錢,賣家不願降價。繼續看下去吧。

終於把這篇看完了,也看到國宅的價格歷史XD
我本身也是租在國宅(文教),也對國宅的生活環境很滿意(住宅品質除外)
最近社區剛好有間要賣,卻遇上了氯離子過高的問題...就縮手了
不確定其它國宅有無類似的問題...
雖然社區看起來沒什麼問題(21年了),但就是有點擔心

berkeley wrote:
我本身也是租在國宅(文教),也對國宅的生活環境很滿意(住宅品質除外)
最近社區剛好有間要賣,卻遇上了氯離子過高的問題...就縮手了,...(恕刪)


請問你是聽誰說有這個問題的

住過那裡十多年了
並沒有聽過有氯離子過高(海砂屋)的問題啊
也沒看過牆壁像海砂屋會剝落
其實我看這個社區很久,一直有透過仲介找房,之前從來沒有人提起過這問題
這次是綠色仲介有提供量測結果,本以為是否只有這間有超標問題
問了是說社區其它間都差不多...也因為這個原因,有提到貸款成數會不高(銀行會有疑慮)
老實說,租那麼久了社區內外還看不出異常就是了
只是對數值有點擔憂...我不知道其它國宅是否也有類似的問題
我只是個租客,不大可能請屋主或是幹事來個社區總體檢
只是真的很想買,等很久了...
berkeley wrote:
這次是綠色仲介有提供量測結果,本以為是否只有這間有超標問題
問了是說社區其它間都差不多...也因為這個原因,有提到貸款成數會不高(銀行會有疑慮)...(恕刪)


建議你再找一間仲介問
從沒聽說這個搶手的社區貸款成數比較低的
也從沒聽說這個社區氯離子偏高的
又過了一年,更新一下目前房價,有平整一下。整體還是要800萬以上。但是談價空間變大。看屋主缺不缺錢了。

104年真的有幾筆900~1000萬的登錄。43坪數的,算是房價的相對高點。
105年平均有839~898萬,43坪數的。
106年成交的價格800~845萬,43坪數的。

繼續看下去。
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