chinfu.hung wrote:
兩周前去國家藝術園區作客.....
大概是三期吧(就是大草地旁,大無限旁)
(那兩排)環境很好,大家庭院都弄得很漂亮,棟距又超寬...16米有吧!?
裡面的環區步道,繞一圈下來,運動效果很是足夠!
就那朋友的房子來看,房子,環境是我在新竹市看過最優的!...
不過....價格也不斐..........(恕刪)
棟距約8-10米而已
這裡的社區真的很棒 而且很多家長為了小孩讀矽谷國小 而買在那裡
今年已經有超過30戶成交了哦!!
(建商賣了15戶餘屋.現在不只沒跳票風險，前幾天還在台北買了花旗商辦6.5億元)
價格雖不斐 但是若買到好屋 其實還是很划算...
我今年就賣掉了有３戶了哦!!!
並非全都是丙種用地
目前明湖路~青草湖附近所有還"未使用"上面停著大型機具和一堆雜物的土地大多是我一個朋友的
有的租給人搭鐵皮屋開一些小店做生意
其實很多建商想要價錢也開的很高
只是它寧願白手起家也不想賣來躺著過活而已
要是全賣掉會有更多的建案出來
中華那邊.......價錢有差.沒辦法比
要是我縱使比明湖路便宜1/3我也不住那
許多人聽說很近或看媒體線上資訊好像很近.........其實是有段距離的.去市區更遠
騎機車跑跑就會明白了
月牙泉很棒
不過這級數中住的人.......都非等閒之輩
不是新竹或竹北其它地方能比較的.也並不是賣不好而是看人買賣的真正透天的豪宅
其實住明湖路週邊社區都還不錯
去市區近.生活還ok
賣小吃的/便利商店也都有
大部份都是住宅區.很安靜
而且沒有什麼廟宇(除了不會吵的普天宮之外)
治安不錯.......因為那邊住很多有力人士條子不敢待慢且這幾年許多新興的高級社區出來.保安做的很好
環境還算清幽
而坡度.......其實習慣了就沒問題
但太陡的2x年以上的老房子老社區舊的個體戶可能就要注意點了
大致上都還不錯.不過就是價錢都很貴
jhlien wrote:
奇怪, 去年才傳出週...(恕刪)
我不是建商 是仲介
但統計成交30戶數裡，是有包含建商今年賣掉的餘屋(15戶↑)
建商之前跳票過
研判除了當時可能週轉不靈之外
另個可能因素是藉此 炒作新聞 調降價格 吸引買方 (確實在數月內賣掉不少戶)
至於大無限部份 真的是跟之前差太多了(一年前)
但我有一個 最早期前十戶買到的客戶說 其實她們買的更便宜 是後來價格被調整後(↑18萬)
就遇到金融風暴 整個賣不掉
所以現在才降價求售 想要盡快出清
不過大無限其實不因戶數變多 而有複雜
買方多是就近照顧讀矽谷國小的小孩所買的 或是藝術園區內的住戶買給爸媽養老的
其實各有各的生活區塊 不致有太大影響
只是說這樣卻使得總戶數增加了近三百戶 變的出入又更多人了
整體來說 大無限C棟剩個位數
A棟小坪數應該還有二十戶左右 B棟大坪數是最致命的地方 總價較高 空屋率也高
在最後就是花旗商辦部分
我猜測很可能是找到金主幕後提供資金 只是由志嘉出面罷了
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