B仔0922 wrote:
建議還是先觀望到明年...(恕刪)
目前一堆人被裁員再加上明年底昌益的建案陸續交屋
我看金山街投資套房的房東壓力才大
alicepalicep wrote:
大家都喊投資客會垮,...(恕刪)
放在銀行還有利息, 投資股市還起起落落,房地產這一年鐵跌,
你是投資客,你選什麼??選必賠的?由於趨勢是往下,即使不計房價下跌,
你貸款一年是 -2.5%, 也就是什麼都不做就賠2.5%,其他管理費, 基本的水
電瓦斯稅金等等,你的現金還是在淨流出. 就是說, 利率調低,會讓定存者賺多
跟賺少, 會讓投資房市的人賠多跟賠少, 要選什麼,大家高興就好啦.也有人說
那就出租嘛,對呀, 不過你出租大概就準備1年半不賣人, 繼續卡死資金, 而也看到
有些人用利息甚至房貸本利和在招租, 只能說, God Bless You啦. 當然,
如果你是手上有房子的投資客,確實,也很可能像今年投資基金的人一樣, 年初看
到負個位數,年中看到-20%還不認賠,年底看到腰斬只好認命, 慢慢等景氣回來回
些本, 這是個人選擇,老實說,大家只能給你些建議,但錢是你的, 大家也不是真的想管啦.
不過還是說,現階段還是很鼓勵願意賠錢救台灣經濟的人投入房地產,
因此老兄您說得這樣,希望明天就看到您來分享新購房屋的經驗啦.
alicepalicep wrote:
大家都喊投資客會垮,...(恕刪)
有些人真的只是只看新聞跟嘴上講話...(一堆六折、五折、七折)
真的可以用這些折數買到竹北指標建案的預售屋...我有認識的人想買屋...
請這些人幫忙來談...如果談不到就不要老是說五折開始談、七折開始談的...
實際去看竹北地區(尤其高鐵)價何真的大跌跟下降嗎?
目前預售還是照推啦...明年至少還有十個建案要蓋...
至少問過幾家指標建案已明說不會降...而且樣品屋照蓋...
竹北如果指標建案如果不大跌...其它要跟進很難啦...
豐x 除外...他只是推案多...
但是 當 99人都看跌 時 就算建商不降
也會被迫降價 . 但是 不一定全部建商會 , 財力好的 當然繼續撐 .
只是 如先前說 . 該降多少 ? 降到 8折時
不滿足的 還是不會買
想買的 自然會買
所以 一段時間後 , 市場會自然有結果 . 現在 去地政單位看就知道 , 房地產交易 少很多是事實 . 但是 跌多少才有人要買 , 每個人要求都不同 . 房地產目前沒有實際降很多 就是 還不夠慘
所以建商 不會降
如果你錢不夠多. 你只能期望房價跌 但是 不能寄望
因為 沒有人知道 未來會如何 .
快點準備好頭期款
慢慢找 比較實際
如果那天碰上須錢 的賣價 說不定 折扣最大
賺到就是你的 . 但是 機會是可遇不可求
與其在網路 喊漲 或是 喊跌 . 實際市場 是否真如此 ??
還是多努力看 . 6年前 我是看了快 一年 才買到 中古屋的
前後看快 10個月 每天下班 騎機車 去社區 亂繞 ..有時真的覺得很累
但是 現在發覺 , 努力是須要的
建議要買屋 自己騎車到 你喜歡區域 找
直接找管理員問有沒有 要賣的
通常 至少要看個 半年 才可以買 . 我至少看過 30多間房屋 同一個仲介 帶我看過 10多間
看到後來 . 她都知道我的要求 而且看久就如 umc 工程師那篇 . 從風水到 格局全都有考慮
看完房屋後 , 喜歡的 房屋 拿地圖 (戶外 生活圈地圖 不錯 ) 來 畫下 500m 內生活圈
把 A B C D 房屋 生活圈內 從 7-11 到菜市場
還有如果有小朋友 診所是相當須要的 .
醫院也是 別以為開車有用 . 萬一那天你自己生病 沒有人可以開車送你出門 時 醫院夠進 就可以救你一命
全列入考慮
至於 上班 可以開車 到比較遠 , 就比較不須要考慮太多 . 反正都塞在園區門口 (最近不塞了 ..)
最後 得出 可能房屋後 , 再找全家去看 . 確定都可以後
看上後 就是 猛砍 ..
因為 就算談不成 其實 我早有其他房屋當備胎
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