eosdigital wrote:
放心啦, 大家都知道...(恕刪)
嗯，看起來意圖還蠻明顯的，一直極力在為光埔計畫區護航。
跟這種和特定區域有利害關係的人認真，那你就輸啦
話說回來，小弟雖然對關埔計畫區不熟，但是看到網路上仲介在幫投資客轉賣的芬蘭＆丹麥的物件之多，就覺得之後大概會上演跳樓大拍賣吧。
其他的建案，難道不會多少受到影響嗎！？
jmommy wrote:
昌益大國宅的客群和其...(恕刪)
小弟淺見：
以後大新竹地區（尤其是關埔與高鐵區）的房市客源真的只能仰賴換屋族來撐了。
因為分紅費用化之後，現在30歲以下的園區工程師首購族要買千萬華廈真的是難之又難（除了少數公司的工程師，如聯發科技），而且像昌益國宅這種只有首購族才會勉強下去買的房子又多到不行，所以鎖定首購市場的房子的房價絕對會嚴重下修。
反觀鎖定換屋族市場，動輒1500萬以上的大坪數華廈或許會比較有支撐。
因為客源主要是如jmommy姐所說的中年盤子，這些人很可能是不受分紅費用化影響的非園區人，或是已經在園區做很久，分紅拿到口袋麥克麥克也不用再靠新的分紅來撐的園區客。
不過問題來了，等這些人都換屋換完了，或甚至這些人想再換更好的房子時，新蓋的或被丟出來的中高價位華廈要誰來接？
後面的後生小輩可沒這種財力阿
30kperm2 wrote:
以後大新竹地區（尤其是關埔與高鐵區）的房市客源真的只能仰賴換屋族來撐了。
不過問題來了，等這些人都換屋換完了，或甚至這些人想再換更好的房子時，新蓋的或被丟出來的中高價位華廈要誰來接？
事實是很殘酷的，以下殘酷的事實，是各位年輕人都是看不到的：
這些中年盤子的房子不會再丟出來了，他們會置產留給自己的小孩，
手上現金和股票太多非常困擾，尤其是台灣股市上沖下洗，中年盤子心臟不好、會受不了，
唯有房地產才是實質看的到的資產，中年盤子會有幾個小孩就要留幾棟房子。
話說前幾天，我陪著我的帥老闆去椰林展場拿合約書，
遇到一個美國回來的美麗小阿姨，小阿姨直指椰林房子真便宜，
兩千多萬只能在台北買20多年的舊公寓，可是可以在新竹捷運站附近買全新的大豪宅。
帥老闆和小阿姨買了住進去以後，就不會再賣啦...爽到的是他們可愛的小朋友...
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PS: 給我帥氣的老闆..我知道你在版上會潛水..我沒說你是誰啊～人家也不知道我是誰啦～
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