ANTARCTICA wrote:
沒錯, 你寫的我只跳...(恕刪)
暸解了，你們投資客當然希望有便宜貨可以揀。
greatfu wrote:
小弟不內行倒是覺得l...(恕刪)
我也同意 基本上樓主的分析 大致上還滿有道理的
沒必要只要看到立場不同
就那麼激動的感覺 態度就覺得很差
他也沒說"所以現在房價是值得購買或暗示",這種文字吧
我覺得這裡的問題
就是只要有人 講的跟對方的想法不同
就會非常的激動
就會很酸的去給人家戴帽子
這樣就很難理性的去討論
其實文章看多了
你是在分析事情 或是只是一味著"護航；
多少都看的出來
5G的某大名人就是這樣
平常沒事的回文 給的建議 其實都很有道理
但是一看到比較偏正面房價的討論
就會很激動 讓人家覺得不分清紅照白
即使明明看來他只是表達他的一些看法
當然對不對是另外一回事
這樣少了理性討論的空間
我就覺得很可惜
我的看法是
台北的所得分佈不一....台北真的是越來越接近M形...新竹是山形分佈...
至於台北市所得和新竹市所得為何接近...據我知道...台北二十年前絕大多數的人公務人員都是在以前的台北市郊
那些以前的台北市郊...現在都變台北市中心了....扣除這些公務人員....
台北市的平均所得絕對是新竹市的兩倍....
台北市有全台灣各行業收入最高的人...這種地方...房價不高也難....
藝人買房會在那....台北
部長級的人買房在那....台北
上市公市九成的董事買房在那....台北
超級業務員買房在那...台北
夜市年收千萬的人在那買房...台北..
老外長駐人員在那買房...台北....
以上全台收入排名前10%的八成人士只會在台北市買房子.....
不會來新竹買房.....新竹的房價憑什麼和台北市看齊....
台北的市井小民買新房也只能到台北"縣"
所以新竹的房價只能和台北縣看齊......
確實...以所得來看...新竹人買房子還是幸福了點.....
但那也只是分紅費用化前....
分紅費用化後....
100~200...真的是只有年資五年以上的工程師才有的身價.....
園區分紅費用化後....能達到100萬年薪的..只剩工程師吧！
工程師能達到100萬...應該不到60%
這60%...8成應該早都有房子了
這一波房價...也是前5~10年的工程師換屋撐起來的...
再加上半數三房的首購族...
等換屋潮過了...高單價的房子就不好推了...
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