，房價會跌價的話，v型反轉的機率極小，不急再等一會效用比較高哦
話說員工分紅費用化，明年電子業員工實質收入少了近1/3(股票分紅)且現金紅利還每一元都要課稅 (家人實例)
。
小弟曾在5g發表過一篇名為"員工分紅費用化與新竹房市的關聯性"的文章。
http://www.ggggg.com.tw/mess/mess_T.asp?Series=21081
不過後來這篇文章淪為多空雙方口水戰的戰場並流於漫罵之型態，所以就不想再多討論了。
話說回來，明年開始（2009年分2008年度的分紅），園區工程師受分紅費用化的影響，分紅的金額（股票＋現金）將縮水成往年的一半左右（預估的平均值）。
如果公司有結構性調薪，那分紅加全年薪水大概就是變成往年的60%~70%左右，與樓上朋友所說的縮水1/3相當接近。
這33%的購買力損失，我認為尤其容易反應在房市上。因為分紅對園區工程師來講，本來就算是多出來的，所以分紅變少不至於會影響生活所需的基本消費，但卻很容易影響購屋意願與能力。
因為大部分的園區工程師買房子，都是靠拿了分紅之後把股票賣掉去付自備款，然後每年也是靠領分紅來提前償還貸款。所以在往年分紅較好的情況下，會比較願意買貴一點的房子（這就是為什麼新竹房價偏高的原因吧）。
可是以後勒！？每年賺的錢縮水1/3，大家還會願意買一樣貴的房子嗎？
另外，股票分紅按市值（或市值8折）課稅不是明年就實施唷，要等促進產業升級條例日落後才會開始。不過也快了啦。印象中是98還99年度會開始的樣子。
hcopy wrote:
請問微波爐是指什麼呢...(恕刪)
hcopy大大，微波爐是指慈雲路跟光復路交叉口旁的超大變電所。
因為....電磁波很強
請見下方地圖連結：
http://maps.google.com.tw/maps?ie=UTF8&ll=24.789014,121.009523&spn=0.004929,0.009613&t=h&z=17
我會好好考慮的~~~
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之前我的想法也是跟大家的想法是一樣的~~但這幾天看完竹北和關埔的房子
........不禁開始質疑自己????.....如果真的不景氣??為何還有那麼多建商繼續加碼
且價格一家比一家高，難道....在竹科上班的人每個人都可以這麼闊氣....丟錢不眨眼.....(除了我之外
)尤其一個鳥地點還可以炒到跟去年竹北一樣的價格 (更慘的是我也買得起他而已
)椰林....六X木..的價格...都只能讓我遠觀而不敢褻玩焉(最.最.最慘的是~~~他們還賣得嚇嚇叫..有些建案還賣完了
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我看還是多存點錢....準備買睡袋去睡火車站好!!
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