Jia267Lun wrote:但建議還是找主建坪28坪以上的吧QQ 現在預售屋或新成屋主建物若28坪陽台假設3坪公設比假設32%如此權狀面積就45.6坪現在這樣的坪數大多規劃四房現在市場首購的三房大多權狀面積落在35~40坪左右主建物大多落在22~25坪左右
裘裘裘 wrote:現在預售屋或新成屋...(恕刪) 是啊所以還是找個中古屋吧 畢竟22~25真的很小室內的活動空間很侷限 變成自己或小孩沒有活動空間而且現在新建案的大坪數 就我看到的主臥室浴室用得超級達 雙洗手台 乾濕分離 又有浴缸浪費了很多室內坪數種種原因 還是看個人吧低總價 高單價 這個趨勢只會一直出現!!!
Jia267Lun wrote:低總價 高單價 這個趨勢只會一直出現!!! 低單低總 才是此時的趨勢吧!!金雅重劃區 說真的單價有點過高此時大新竹區還是有1字頭單價的如:新竹市-- 香山/南寮竹北市-- 縣三/華興看每個人的需求 選擇不同的區域但要選擇好的規劃產品成真....我主觀認為空間規劃的....太讓使用者((((委屈))))
woohuyoyo wrote:不是15喔!我看的...(恕刪) 我前天也去看了一下,我有看到他們的實際坪數分配表三房一衛的前面兩個陽台加上後陽台(附屬建物),坪數是2.XX室內坪數是14.XX也去看了一下樣品屋,隔成3房.....室內空間是真的滿緊奏的然後室內地磚除了廁所以外,全都是毛胚喔,也就是沒鋪
jimcooper919 wrote:我前天也去看了...(恕刪) 真的假的,除了廁所外都沒磁磚?這太震驚了,現在不是都2018了?還有這種事?所以綜合來看,跟本沒便宜到哪啊,只有總價覺的便宜,其它⋯省了⋯機械車位,省了瓷磚,省了一部電梯⋯⋯大門也省⋯廚具衛浴也⋯⋯無言! 然後沒啥公設 管理費竟然要1500左右⋯⋯⋯⋯⋯⋯有想買的年輕人⋯⋯我覺的你們去看看昌益吧⋯⋯⋯真的會比這好很多,也不會貴到哪去啊現在人很有意思,這就是標準的2房隔成超小3房,要是建商賣2房,沒人要買。改成3房一堆年輕人不懂就會買!哀⋯現在只要把樣品屋蓋的好看就能賣一堆年輕人。
jimcooper919 wrote:我前天也去看了...(恕刪) 你前天有去看唷,對呀,我也都有問清楚唷,像很多人提出的樣品屋問題,太多鏡面,把空間放到最大,我覺得這是一件很理所當然的事,要銷售當然一定會做的到最巧妙,誰會拿對自己沒利的東西出來展示,自己要衡量好就好。大家都最介意高單價低總價的問題,但是看了這麼久房子只有越來越貴,現在每個月租房子的費用也是一筆,況且跟同區的建案一直做比較,立基點就已不同,應該拿相似都來比較才合理吧,自己設定要買的類型,樂活莊園1期2期、宸岳首品、竹科悅揚、GO威等看完後此類型相近的比較,不然永遠比不完了😂,就像當初喜歡天玥,要考慮也該拿他跟同性質的比較看看。羊毛當然出在羊身上,毛胚衛浴設備廚具品牌覺得也都是這個價合理的東西,又要馬兒好又要馬兒不吃草,也是別做夢了😂,總不可能想省錢又要TOTO要BOSCH,總而言之更小的更貴的大有人在,但就是各人喜好需求不同,感謝借樓主的版得到各位指教與熱心提供意見,很多都不用自己算就有人精算了...哈哈,其實原本打算不再回應此篇,我雖然是新進會員也是加入沒多久,就收到幾封私訊很不客氣質疑我是廠商,我也真的是無言,但你很中立我還是願意跟你分享我的決定💡
裘裘裘 wrote:低單低總 才是此...(恕刪) 沒關係 所以後來買國宅 也是出高買了畢竟居住空間 價錢合理其他內部再靠裝潢吧等之後再看我開箱了><你說的香山南寮 竹北的縣三 水瀧 西區這些我都知道全部都跟你玩兩房的空間跟你隔三房你以為你買三房 好像很大 根本騙慘人多看中古屋 少看新成屋 不然會吐血