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金雅重劃區,新建案成真


Jia267Lun wrote:
但建議還是找主建坪28坪以上的吧QQ


現在預售屋或新成屋
主建物若28坪
陽台假設3坪
公設比假設32%

如此權狀面積就45.6坪
現在這樣的坪數大多規劃四房

現在市場首購的三房
大多權狀面積落在35~40坪左右
主建物大多落在22~25坪左右

裘裘裘 wrote:
現在預售屋或新成屋...(恕刪)


是啊

所以還是找個中古屋吧 畢竟22~25真的很小

室內的活動空間很侷限 變成自己或小孩沒有活動空間

而且現在新建案的大坪數 就我看到的主臥室浴室用得超級達 雙洗手台 乾濕分離 又有浴缸

浪費了很多室內坪數

種種原因 還是看個人吧

低總價 高單價 這個趨勢只會一直出現!!!
這幾天有去看過,
最讓我嚇到的部分是
成真交屋時只有衛浴間有鋪磁磚,其餘空間的地板請自己想辦法...




裘裘裘 wrote:
現在預售屋或新成屋...(恕刪)
Jia267Lun wrote:
低總價 高單價 這個趨勢只會一直出現!!!


低單低總 才是此時的趨勢吧!!
金雅重劃區 說真的單價有點過高

此時大新竹區還是有1字頭單價的
如:
新竹市-- 香山/南寮
竹北市-- 縣三/華興

看每個人的需求 選擇不同的區域
但要選擇好的規劃產品

成真....我主觀認為
空間規劃的....太讓使用者((((委屈))))

woohuyoyo wrote:
不是15喔!
我看的...(恕刪)


我前天也去看了一下,我有看到他們的實際坪數分配表
三房一衛的前面兩個陽台加上後陽台(附屬建物),坪數是2.XX
室內坪數是14.XX
也去看了一下樣品屋,隔成3房.....室內空間是真的滿緊奏的
然後室內地磚除了廁所以外,全都是毛胚喔,也就是沒鋪
jimcooper919 wrote:



我前天也去看了...(恕刪)



真的假的,除了廁所外都沒磁磚?
這太震驚了,現在不是都2018了?還有這種事?


所以綜合來看,跟本沒便宜到哪啊,只有總價覺的便宜,其它⋯省了⋯機械車位,省了瓷磚,省了一部電梯⋯⋯大門也省⋯廚具衛浴也⋯⋯無言! 然後沒啥公設 管理費竟然要1500左右⋯⋯⋯⋯⋯⋯
有想買的年輕人⋯⋯我覺的你們去看看昌益吧⋯⋯⋯真的會比這好很多,也不會貴到哪去啊


現在人很有意思,這就是標準的2房隔成超小3房,要是建商賣2房,沒人要買。改成3房一堆年輕人不懂就會買!


哀⋯現在只要把樣品屋蓋的好看就能賣一堆年輕人。

我真的超帥 wrote:
真的假的,除了廁所...(恕刪)


一些豪宅,也是毛胚屋,也只有衛浴間有磁磚, 可以到 中央路的 盤龍 看看
jimcooper919 wrote:



我前天也去看了...(恕刪)

你前天有去看唷,對呀,我也都有問清楚唷,像很多人提出的樣品屋問題,太多鏡面,把空間放到最大,我覺得這是一件很理所當然的事,要銷售當然一定會做的到最巧妙,誰會拿對自己沒利的東西出來展示,自己要衡量好就好。
大家都最介意高單價低總價的問題,但是看了這麼久房子只有越來越貴,現在每個月租房子的費用也是一筆,況且跟同區的建案一直做比較,立基點就已不同,應該拿相似都來比較才合理吧,自己設定要買的類型,樂活莊園1期2期、宸岳首品、竹科悅揚、GO威等看完後此類型相近的比較,不然永遠比不完了😂,就像當初喜歡天玥,要考慮也該拿他跟同性質的比較看看。
羊毛當然出在羊身上,毛胚衛浴設備廚具品牌覺得也都是這個價合理的東西,又要馬兒好又要馬兒不吃草,也是別做夢了😂,總不可能想省錢又要TOTO要BOSCH,總而言之更小的更貴的大有人在,但就是各人喜好需求不同,感謝借樓主的版得到各位指教與熱心提供意見,很多都不用自己算就有人精算了...哈哈,其實原本打算不再回應此篇,我雖然是新進會員也是加入沒多久,就收到幾封私訊很不客氣質疑我是廠商,我也真的是無言,但你很中立我還是願意跟你分享我的決定💡
離開台積電 wrote:



一些豪宅,也是...(恕刪)



我覺得話不能這樣說


能買得起豪宅的人還會來考慮這間嗎?


這總價感覺就是要吸引沒有太多資金的首購族

裘裘裘 wrote:
低單低總 才是此...(恕刪)


沒關係 所以後來買國宅 也是出高買了

畢竟居住空間 價錢合理

其他內部再靠裝潢吧

等之後再看我開箱了><

你說的香山南寮 竹北的縣三 水瀧 西區

這些我都知道

全部都跟你玩兩房的空間跟你隔三房

你以為你買三房 好像很大 根本騙慘人

多看中古屋 少看新成屋 不然會吐血
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