dinglibaby wrote:而現在投客從世紀鑫城開始都是10萬20萬就丟了,低總價➕低紅單轉價 還是引起搶購,即使這樣總價還是比其他案件低...(恕刪) 本來也以為投資客(大多是房仲)為何這麼敢花五萬元賭紅單萬一沒在簽約前脫手不就要損失五萬元了嗎後來才知道只要簽約前反悔昌益還是會退回五萬元訂金所以昌益的預售案投資客會一次先把好樓層用紅單下訂然後就拖著不去簽約(昌益只規定五天內來簽約每坪會有多少折扣但沒規定多久沒來簽約會取消紅單)等到昌益銷售小姐通知有其他客人要買時投資客才會把紅單一張一張還給昌益拿回訂金有些自住客非好樓層不買只好跟投資客買紅單了
也是有不少當初跟昌益留資料的自住客訂到,但能選的位置一定不是最優的了這塊地晚上有去聽聽晚上的聲音是覺得還好,旁邊美棧的裝潢施工的音樂還比較大地理位置只能說蠻像被大潤發關在裡面的感覺,附近都是公司行號很少民宅不太熱鬧走路到大潤發1-2分鐘就到後門美食街,小孩若要自己走路上課要經過車多的光復路,先不考慮投資客問題的話,若以自住的觀點請問各位建議這地點嗎?以市中心來看若沒被投資客賺一手似乎沒有比這更便宜的新房了?
mobile3803 wrote:一般沒去簽約不就代放棄,建商有權將該戶再行賣出吧...(恕刪) 因為紅單上並沒有寫明限定多少時間內要來簽約如果熱銷的話昌益銷售小姐才會去催下紅單但沒來簽約的投資客確認他到底要不要來簽約不來簽的話就取消改賣現場客人所以有時候晚買的人反而撿到投資客取消紅單的好樓層
建商跟投客之間的遊戲規則局外人大概很難知道的很清楚總之,在這個體系裏面投客,房仲(很多也是投客之一),都算在建商的代銷系統中分享代銷利潤這也不是昌益的創舉只不過他發揮的特別極致銷售就靠他自家的team加投客就搞定了幾乎沒看過他找外面的代銷公司lyp1972tw wrote:本來也以為投資客(大多是房仲)為何這麼敢花五萬元賭紅單萬一沒在簽約前脫手不就要損失五萬元了嗎後來才知道只要簽約前反悔昌益還是會退回五萬元訂金所以昌益的預售案投資客會一次先把好樓層用紅單下訂然後就拖著不去簽約(昌益只規定五天內來簽約每坪會有多少折扣但沒規定多久沒來簽約會取消紅單)等到昌益銷售小姐通知有其他客人要買時