新竹看房 ~"~ (第4頁)

愛斯嘉

愛斯嘉
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32分

31樓

2015-03-30 1:26

eric3002520 wrote:
大大應該是台積工程...(恕刪)

同意+1，不然這種貸款比例，就是打著每年分紅的主意

，只能說羨慕ing....

如果小孩生了，接下來又是另一個 story ^++^

想當初也是先租兩房公寓，後來小孩一個一個出來又因為接送、才藝、就醫一些拉里拉雜的因素，
要圖個輕鬆最後選擇落腳在市中心小公寓，打開窗戶的view是真的比關埔爛，管他是蛋黃蛋白區，
上學才藝接送、生活所有機能、週末來個藝文活動、逛街散步都是滿分，重點是坪價沒有關埔高。
所以多看看比較實在，這樣的頭期款與貸款比例，只能說太衝動...當然有靠腰就另當別論 ~

chiashin

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32樓

2015-03-30 2:55

1.彭總裁這兩天才出來對房市講過話，有興趣可以查查看。
2.這邊大多是房仲、代銷、投資客，理由常常千篇一律，如果會一直漲的話，留著他們自己買就好。

買房不要急，多看多比較！

daijobu2013

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33樓

2015-03-30 5:02

新竹幾個密集蓋房子的熱點就別考慮了
每次經過高速公路都塞死了
這種沒有規畫亂蓋一通的都市重劃區，買了是一輩子痛苦

中和銘

中和銘
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34樓

2015-03-30 5:23

不妨聽爸爸的話!
有如父親所說，忍忍忍~~觀望吧~孩子~~~~~~
且台灣房價在不很合理的高檔! (不然目前政府怎會祭出很多打房政策)

但是未來誰也說不準! 就像股價大家都還在撐的時後就一直盤整!
崩盤下殺、融資多殺多的時候....哀鴻遍野都在很樂觀、無預期的時候~

自住，有需要就買! ......(消極論點)多住幾年就划算了~

糧草徵收人

糧草徵收人
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35樓

2015-03-30 8:47

好巧~~我爸當兵也當過新竹~~

我爸也剛好在金融業服務~~

五年前我在看三小國和關新路

我堅持要買!!!!!!!!

我爸跟我下來看過一次,

我永遠記得在新竹一號那時候蓋到三樓

在一號面前叫我算算關新路有幾戶

那時候加上三小國我估了2000戶給他

爸爸說 : 我在金融業20年這又2000戶 , 現在房價在高點 , 怎麼可能賣的玩

之後他就回家了~~也沒打算幫我買房子

回家後他又補刀 : 未來漲多少錢, 我補給你

當然我知道我爸愛我心切 , 房產一買貴可能是20年的負擔

還好我老婆生氣了!!!!我們兩個自己偷偷下訂了一間預售屋~~~

光埔我還是很看好

mobile3803

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36樓

2015-03-30 8:52

那可以補很多錢耶~~趕快跟你爸要吧

聽老爸的不如聽老婆的~~

糧草徵收人 wrote:
回家後他又補刀 : 未來漲多少錢, 我補給你 ...(恕刪)

matal

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37樓

2015-03-30 9:13

bin12 wrote:
如果你看過金融風暴...(恕刪)

三小國價錢根本沒跳樓過⋯

金融風暴時，價格也只有持平一年⋯
過了一年價格就開始飆漲⋯

ID1983332

ID1983332
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22分

38樓

2015-03-30 9:27

matal wrote:
三小國價錢根本沒跳樓過⋯

在金融風暴時，蠻多都開價750萬(含車位)上下的。

cat5410

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8分

39樓

2015-03-30 10:01

給樓主做參考
當年我看房子也是看了3年(好fun剛蓋好的時後開始)，直到金融海嘯末期才入手房子，還沒車位
四年後換屋，這7年來看網路跟01上面對房價的謾罵也看了好幾年，看房子時深深認同，
買了之後才發現網路上的言論看看就好。

第一間房子購買的契機是發現金融海嘯對竹北地區影響並不大，
週遭的朋友也沒因金融海嘯失業或是減薪，才發現，原來大家都還可以負擔，這樣房價怎麼跌呢？
但是當時同事於2008/2月訂屋後，08年總統大選完碰到的金融海嘯初期，
貸款成數的確不高，高鐵區光明六路上的房子，75成是上櫃公司主管等級的才貸的下來。
2010年面對竹北房價鐵板的事實，才在能力範圍中購買了人生第一間房子。
(裝潢可以犧牲；地點絕對不能犧牲太多)

2014年底換屋，其實心裡也是擔心，2013~2014一直傳言2015會跌2~3成，
恩...現在已經是2014Q1底了，您覺得有跌價嗎？
如果想再等等，就等某樓大大說的2016看看囉~~!

買房子是看自己的需求與負擔能力，第一間我沒能力買到想要的：朝南、三房1平車；
反到是買了朝北兩房無車位，地點也是大家覺得甚麼都沒發展的高鐵區...
當時文興路麵店只有2、3間，陸陸續續才開成現在的樣子，但是當時我不知哪來的自信，認為這區有爆發性。

同事住在三小國，當年跟投客買(投客賺50)，朝南3房1平車總價逼近800說好貴，
還被婆家念說好貴都不商量就買了XDDD(某樓的回文該不會是同事的老公？XDD)
現在因為小孩上學跟上班方向不一樣，一樣塞在光復路上，
建議樓主可以往後面幾年多規劃，學區跟上班動線不要差太多，這樣可以省下一些時間喔!!

我相信01上面的大大們也是擔心你買貴了~所以才會有這麼多不同的言論。
以上是我這幾年在新竹工作買屋的心得，現在的房子2015Q2、Q3、Q4、2016以後會不會跌？
我也不知道，但是只要工作在，我就負擔得起，自住客沒其他地方住，不急缺大筆現金不會認賠殺出。

先預祝樓主找到心目中的好屋~
不買房子先去租有興趣的建商蓋的房子也不錯，這樣才知道這個建商是不是真的這麼好。

bin12 wrote:
如果你看過金融風暴...(恕刪)

q169

q169
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128分

40樓

2015-03-30 10:02

ID1983332 wrote:
在金融風暴時，蠻多...(恕刪)

三小國在金融風暴那時候的價錢相較於現在確實叫跳樓大拍賣

但是相較於那時候所有房市普遍行情止不過是便宜50~100萬認賠殺出

如果你能在那時候第一階段預售就進場買確實能用不到700萬行情買到3房+車位芬蘭大約一坪14~15萬之間

晚一點已經來到15~16.5萬之間已經喊到700~750萬 , 甚至你想買3房都沒建商那只剩4房以上

當初我還被我媽叫去看 , 才剛畢業工作 , 下不了手 (現在回想,後悔死了...,存錢速度比不上房價漲的速度)

金融風暴發生時候光貼在園區附近路燈上的看板頂多是下修到650~700萬這邊

沒所謂的什麼大崩盤跳樓大拍賣因為根本沒600萬以下的3房呀

只不過是便宜一點而已....