累積了這麼多留言
感謝眾多大大的建議
也收到了很多熱情的大大提供的物件
只不過目前不考慮屋齡較久的套房就是了...
小弟與老婆大人也非常認同
比較好的地段租金投報率較低這件事
以下歸類以上大大的2大論點
1.菁華地段的套房
可創造高租金甚至上看萬元租金，但因取得成本高，
故租金投報率並不高，但比起銀行定存多，
有機會隨著環境房價有所成長，有機會賺到增值空間
，ex.關新路月影從2008年160萬漲到現在快400萬...
2.較不熱門區域套房
入手門檻低，因區域因素，或許租金無法上看萬元，
但因入手成本較低，投報有機會找到5%up的物件
，但租客或許比較不穩定，空巢期有可能長，因為土地易取得，
所以相同類型產品多，有可能會有同區域租金削價競爭的情況
，至於脫手性...
我想就不談了
因為小弟與老婆幾乎都是以新屋為主，
主要原因是我們倆也是從住套房到有新房子
，也算過來人
，不考慮舊屋套房是因為，現代人生活水平要求越來越高，
周遭同事現在找房子，更是最基本的廁所沒對外窗這件事就絕對不會考慮了，
更何況是住套房呢
?p.s.或許租客目標族群是學生別在此限....
有管理的大樓套房，也比較能吸引單身租客，單身女子或單身男子，
因為身邊有很多同事年紀也不小了..也還是住在套房裡
，有管理的大樓能讓她們有安全感
p.s 感謝同事kelly的真情感言
也比較願意出高價承租
所以..以上
也歡迎大大指正與修正
反正目前都還在考量中
字多抱歉啦
