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南寮建案

adeh wrote:
play大真的為牛埔...(恕刪)



你說我打房,房價卻越來越高,我在打房,而你在自打嘴巴嗎?

還有1%的解讀,是參考,不是絕對,不是人家說1%,就限定100天內只有一天發生了!!
並非你說的十多年都沒發生!也不是故事,除了開戰也許不會發生,其他確實發生過!!!
總統專機護航還是最近的事,你不知道的事多了,還要取笑知道的人,這是啥心態???

還有別拿摩托車的噪音比幻象,環保署會劃定的機場噪音影響範圍區,
你有看過那邊為機車噪音劃定嗎?
焚化爐附近有補助,你家那邊有補助嗎?
你沒有不代表別人也該沒有,你沒聽到,就說別人聽不到,也不能強制我跟你一樣沒聽到,
你只要跟我解釋:
1.為何新竹基地周圍有噪音分級區域劃分,你家沒有?
2.為何南療焚化爐周遭有居民健康檢查補助、分發垃圾袋,你家沒有?

有就有,為何你都要打壓說實話的我???
我哪邊說錯?為何就你有意見??
板上那麼多人都說了,有噪音有空汙,怎可以說別人打壓???
我有那麼大本事??還是你栽贓我打壓房價??
大家都是陳述事實,有人認為我說謊,自然會有人出來說,
不用你講五四三!!!你越是掩蓋事實,我越是要說!!!!!

大家都在談建案、環境,就你關心房價,說人打壓房價,
你要不要開一則專門談房價的文章??
大家好好跟你談房價??
( ̄∇ ̄)……別動怒,這個版只是把優缺點說出來,不是生氣用的

以我的觀點,我不在竹科上班,我沒有以上大大說的濕濕黏黏

,到公道五就涼爽的感覺,基本上我住在香山區,比南寮更靠海的

地方因為直接在屋頂看的到風力發電機,南寮的這些建案
(東大,達觀)

還看不到,房價……這問題見人見智,我的觀點是原物料上漲
(沒有東西不貴的)

連基本工資都漲(建築師父之類相關的牽涉太廣),

然後南寮的連接道路還蠻廣的(不像在台北有捷運)一定要開車

出門,快速道路跟西濱公路(不用扣錢的),所以才會考慮這(還有
蠻多因素的啦)

重點是每個地方都會有每個人的需求,如果住帝?官司一直纏身
一直有事事非非,你住的安心嗎?
註:都沒有達人跟我說達觀這建案好嗎?達龍這建商品質好嗎?泣





單以地理位置來說
達觀在港北,東大HOLA在康樂,兩邊都不是南寮熱鬧的區域,
HOLA到湳雅超近,達觀要進到新竹市區要多一段路。
榮濱接上68後,達觀比較快上68,HiYang最快,一出來直上。
HOLA社區比較大,可能未來管理會比較健全。
以建材來看,Hola 跟 達觀都不錯
但達觀的地點較裡面一點,離市區有多一段路.
如果不考慮社區規劃跟地點可以選擇達觀
公設比看來是較少,但它的建地是只有300多坪.
自然公設不會太高.









Coffee Copy Cat wrote:
( ̄∇ ̄)……別動怒...(恕刪)
優點
南寮
交通上來說不管在東大路底,還是天府路底,還是延平路二旁
要去新竹市區的路程
其實都差不了二分鐘
所以差距不大
購物上來說
目前都集中在東大路二旁
由東西南北方向網東大路走
騎車也是五分鐘內可以抵達
大型購物都在市區內
所以一周去採買一次
目前不管哪裡
雙薪家庭也不太可能天天採買
hola是土地大,中庭大,公設多,戶數也龐大
hiyoung戶數也不少,
達觀是小建案只有24戶,也有健身房,會議室,遊戲區
就客戶來說單純,素質,品質好管理
聽說建商有經營商務會館,專為科技公司商務客源提供服務
售服系統完整
我去看過光是防水的做法就讓人驚歎
而且設備都是跟新竹週邊一坪25萬的豪宅一樣
公設比只有26%
31%-26%=5%光是省下這浪費在公設5%的坪數
就直得了
直得你做比較

Coffee Copy Cat wrote:
各位大大好:有事情想...(恕刪)
Coffee Copy Cat wrote:
( ̄∇ ̄)……別動怒...(恕刪)


不是我要生氣,對一個句句不離房價的,害怕別人說出事實,
影響他的房價,進而說:誠實的人在打壓房價!我很難不氣憤!!
我這幾年住在香山,我都不怕房價了,因為我沒想要搬家,
沒想要賣房賺錢,房價對我來說並不重要,
但是對於香山沒感情,腦袋只有房價的人,當然很敏感,
怕幻象、焚化爐讓他少賺幾兩銀,所以看到這幾各字眼,
要扣帽子、抹黑別人,將事實掩蓋,我深不以為然...

就像太陽一樣天天從東方升起,西邊落下,不會因為我嫌日頭赤焰,太陽就改道或是不在日出,
幻象也不會因為我一句話,就不飛或是引擎聲就變小,
焚化爐也不會因為我一句話,就消失、不燒垃圾,
垃圾車不再運送垃圾進出南寮了,這些事實是不會改變的,
不會因我說了啥話就會不見或消失,房價也是,
我還沒到喊水水會凍的地步,A大你也是人,你跟我改變不了事實的!!

嘴巴關心這片土地,是很好,只是文章圍繞著房價,心在房價,
甚至為了嫌惡設施,打壓別人言論自由,企圖掩蓋事實,
這些終究是徒勞無功的............

新竹環境是不錯,但是路真的太爛了,
台北、桃園都在推路平專案,
新竹為何不推,沒錢嗎?
每每看到有人挖路,我就在想,開挖有沒有報備?
有沒有人驗收?有人驗收怎路還是哪麼爛?
不要花錢鋪路,就找挖路的人出錢阿!!
新竹市政府的人,到底有沒有再做事阿?還是在做別的事???
天燈一年看一次,但是路是天天要走,人民不爽在心頭,
外來遊客也是罵聲連連,基本設施不做好,
怎增加人民好感,怎讓遊客說新竹好,下次還要來??

Coffee Copy Cat wrote:
大大,東大HOLA我...(恕刪)
謝謝……感謝各位大大在我第一次開版上留言

南寮因接近海邊關係,相對的鹽份一定會比其它區域來得高,所以3C和家電用品生鏽機率高&
使用壽命大大減少等...都是必須考量的點...
您說的鹽分造成東西損壞我完全無法苟同,東西又不是擺在屋外風吹雨淋?
再說試問現在什麼產品不都是自稱白鐵卻生鏽,電器保固後一定掛?
大家還是不要搬來南寮,這裡有機場,焚化爐,海邊...要住住市區,要擠去市區擠.



employ wrote:
南寮因接近海邊關係,...(恕刪)
有關靠海鹽份關係造成,鐵製品易鏽化....
此點我也問了住那在10幾年的同學,其實真的沒那麼誇張.
我家的外掛式冷氣與他們家相比,同樣10幾年,外觀鏽化程度差不多..
我住苗栗市,離海岸線有10幾公里遠..
當然不可否認靠海確實鹽份稍高,但真的沒那麼誇張.





金月 wrote:
您說的鹽分造成東西損...(恕刪)
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