賊哈哈哈 wrote:
虛坪的意思是說,
權狀在登記的時候,可以登記到外牆,
而坤山在預售時的售坪,是以牆心計算,而成屋後拿到的權狀是可以登記到外牆的,所以坪數會比較多,
另外,外觀一些假柱的設計,會多出所謂的"創意空間",也不放在預售的售坪
不是唬人的
純喫茶 小ID wrote:
卡羅大好像還是不太清楚虛坪~~~
舉例說~~你買預售屋的時候簽約60坪---1200萬~~
交屋成屋的時候卻給你64坪權狀坪數~~~總價還是1200萬喔~~~權狀多出來的4坪是虛坪~~
當你以成屋出售時候就是用權狀64平在賣~~~四坪是多的~~也就是為什麼投資客喜歡買坤山的預售屋(我猜啦)，因為成屋後他用權狀在賣，就算他打著不賺錢or賺少的名義，4坪虛坪還是可以來來賣，以一坪20萬來算，他多賺80萬~~
以上不正確請指正
不是吧!
我去年交屋的坤山新屋，權狀登記的坪數與預售時的差不到1坪耶! (0.多坪, 問到的鄰居也是)
多出來的"創意空間"本來就在預售的售坪內的!
我家有建築師，建商在算坪數時，本來柱子就會算坪數
那本來就在售坪內，只是一般建案買了只是柱子，坤山有打開當"創意空間"
要把它當送的?也不算吧? 就像陽台外推，陽台的坪數建商也沒送好嗎?
只是將自己買的坪數從無法利用，變成稍微可以利用 (其實不怎麼好用，真的!)
可是這是建商送的嗎?不是吧!
我家建築師還說坤山不夠貼心，如果牆貼著建築線，一樣的售坪，使用者的室內會大些
我只能苦笑，誰不知道坤山的房子格局方正、不會壓樑。
牆貼著建築線床頭容易有壓樑(該面不開窗下建商也沒雨遮)，賣相差了些
要比這種貼心、椰林、昌益還是最利害吧
椰林的雨遮不是都能改陽台? 原本的陽台再外堆?
買房子我從來不覺得這重要說? 坤山的房子已經需要靠這種支微末節再賣了嗎?
不要嚇我好嗎? 我看標題時可是覺得沒什麼好選的，當然選坤山啊...Orz......
