請問南雅街大潤發附近的富宇伯爵 (第4頁)

sundorys

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31樓

2014-04-01 19:54

沒漲？你太不了解這邊行情。天價沒賣完還能漲嗎？關埔價格這一年多也沒啥變化。舊建案破30沒？

rachel.hung

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32樓

2014-04-02 10:40

sundorys wrote:
沒漲？你太不了解這邊行情。天價沒賣完還能漲嗎？關埔價格這一年多也沒啥變化。舊建案破30沒？

我住光華區，不過的確不怎麼留意這的行情。
關埔三小國我聽到的案例這一年多是漲很多、竹北高鐵區這一年多也是漲很多。

mobile3803

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33樓

2014-04-02 11:08

看實價登錄

關埔這1年內有登錄的,同一條路上,地址在同範圍的(代表同建案)價錢並沒有再往上

而且有往下,但也下的不多

代表價錢在去年到頂了,往上的機率比往下的低很多了

當然非常好的地點也許不會往下,但...個案

rachel.hung wrote:
我住光華區，不過的確...(恕刪)

rachel.hung

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34樓

2014-04-02 11:35

我住南雅街大潤發附近十多年啦，一年半前有去看過富宇伯爵，沒買
不過當時倒不是認為太貴，而是那區住久了，有利有弊之下，還是想住重畫區。

同時間竹北高鐵區同規畫格局、價位的建案目前來看漲幅應該比富宇伯爵大 (如果板上資訊無誤)
而我聽到的關埔區"個案"的確是讓我下巴都要掉了。

老實說，看到板上說1500富宇伯爵現在可談，有心動
因為小孩上學了，似乎高鐵區的房子賣了搬來這區離公婆家近些
畢竟放著沒住，為了小孩上學目前仍是住在公婆家，不如換到公婆家附近
那這區的利又大於弊了哈哈

幸好當年沒換，現在換比較划算，找時間會去看看富宇伯爵
謝謝資訊分享

kohojumin

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35樓

2014-04-02 11:38

我查了一下關新路19巷61～90號,應該是三小國
最近102/12~103/1最低價22.7萬,最高26.2萬
去年101/11~102/2 最低20.7萬,最高23.6萬
感覺漲幅還不小。

mobile3803

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36樓

2014-04-02 11:57

若看102/1~103/2,4房比4房.3房3房,2房比2房

這1年其實單價差不多.沒什麼變,也代表漲不上去了

這個建案...不知是什麼

但以單價來看,2房>3房>4房

也容易被人以2房的單價來看整個建案漲價了~~

kohojumin wrote:
我查了一下關新路19...(恕刪)

kohojumin

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37樓

2014-04-02 12:13

mobile3803 wrote:
若看102/1~10...(恕刪)

沒錯,所以要從最高價,最低價及均價三方來比。
有興趣的自己查查看就可以了解這一年的漲幅。
我看了一下菁英典藏小坪數成交單價都碰到25萬以上了。
老實說這是以前無法想像的。
但目前建商一窩蜂推小坪數,我覺得過沒幾年需求有可能又要反轉。
一堆小坪數要換大坪數又找不到標的了。

凡諾克

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38樓

2014-04-07 16:28

rachel.hung wrote:
我住南雅街大潤發附近...(恕刪)

r大有點誤會了，代銷是認為買家的預算應該至少要有1500萬，因為這樣比較可能有意願再加個300萬來買，而不是1500萬是可談的賣價，當然如果r大如果認為1800萬也是合理的價位是可以去談談看。

rachel.hung

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39樓

2014-04-08 9:44

凡諾克 wrote:
r大有點誤會了，代銷是認為買家的預算應該至少要有1500萬，因為這樣比較可能有意願再加個300萬來買，而不是1500萬是可談的賣價，當然如果r大如果認為1800萬也是合理的價位是可以去談談看。

如果是這樣，1000萬預算的確不需要去看這個案子浪費彼此的時間
這區再怎麼沒漲，也不可能用1000萬買60坪帶兩個車位的新房子。
(1000-200(車位))/60 (坪數) = 約13萬

富宇我的印象是可以談的，1500我覺得就我預售時看樣品屋的印象，算合理。(個人看法)
1800?那就要仔細去看看它蓋的如何。
不過1800的話，那個點是差了點，也同第一頁所說，不如買那區的透天。

cocoko

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40樓

2014-10-09 19:32

jmucvjd wrote:
幫您回覆一下,目前完...(恕刪)

應該是５８戶