新竹市的租屋率??很大的疑問 (第4頁)

scott9282001

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31樓

2012-07-17 17:43

itecat wrote:
退休的問題在新竹版已...(恕刪)

來論壇不就是來討論。難道有其他可以做嗎??

我想就算十二年前。2000年以後來園區工作的人多數人不可能想現在就退休。也沒那個身家可以退休。

子小漢，錢難賺。能多存點是一點。

以前我的副理參與過竹科建廠時代的。40多歲是退休了沒錯。靠著股票就有上億身家，不過那是少數看得開的。一個部門20幾個人也只有一個副理。不是每個都有那個光榮時代的機會。

老是聽著40歲退休的園區新貴..

沒錯...的確有。但那是少數中的少數。

多數不管身家多少還是繼續做。還是在新竹市買房子。戶籍都遷來了，孩子都快小學畢業了，

何謂根有沒有留在新竹??

何謂等個幾年就退休回老家??早得很，做到你小孩來園區面試你都還在做。

新竹市，竹北遷入這麼多人口還需要證明嗎??

Anneta

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32樓

2012-07-17 18:04

scott9282001 wrote:
新竹市，竹北遷入這麼多人口還需要證明嗎??)

租屋也可以遷入，不然小孩沒辦法唸書。

photo_w

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33樓

2012-07-18 9:14

離題一下
除非能當主管,不然還是要有一點規劃
園區很多的公司不可能讓50,60歲的人還當工程師,RD
它們會找薪水低又好操的年輕人取代
買房的時候這點也要考慮一下

scott9282001

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34樓

2012-07-18 9:33

Anneta wrote:
租屋也可以遷入，不然小孩沒辦法唸書。

當然也可以。不過買屋的更多。問一問周遭的都是買房的。當然近幾年進來園區的年輕人當然買不起，

不過再過個三，五年，這些年輕人結婚了，而且繼續在園區上班。買不買??

重點不在你的紅利股票發多少薪水多少??而是你想買哪個地段??才是決定你買不買得起，而不是全部用精華區的地段房價來說買不起。
寶山雙溪一間三房兩廳的公寓只要300萬，進園區十分鐘。你每個月也只需要付一萬多就可以買得起。

但是你偏偏想要買北歐三小國或是關埔，竹北的新房子或是市區精華區的中古屋。對不起。你當然買不起，因為都是一千萬起跳。只能租。不然每個月要付4~5萬的房貸。辛不辛苦看個人選擇。

這跟台北市不是一樣的道理嗎??

以新竹園區而言，一般工程師也有4萬多的薪水，一個女生專員，會記，助理，也有3萬以上的薪水。一個小家庭加起來有7萬以上的薪水。為何買不起400~500萬的公寓。當然這種物件通常都在市區外圍。不會在你想買的那一個市區精華地段。有也是小的兩房格局。

當然你要去買超過負擔的800~1000萬的房子。那是你自己的選擇，

沒人可以預料你可以在園區做幾年??或是在那間公司做多久??金融風暴會不會被裁員??公司會不會移到大陸??

說實話沒人可以精確預料的。

不幸被裁員了。那就看撐不撐得下去。撐不下去也只能賣掉去租屋了。

當你在簽下買屋契約的時候，怎麼考量被裁員的風險??沒有人可以。

ROBOT1111

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35樓

2012-07-18 18:52

上面的大大說的真是好，一定要給你拍拍手，但市區外的建案也沒賣多便宜，他們總是會拿巿中心的房價來比較，讓買家有想像，以後那邊也會漲到那。

scott9282001

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36樓

2012-07-19 9:14

ROBOT1111 wrote:
上面的大大說的真是好...(恕刪)

一堆人說園區不比當年，廢話，當然不比20年前。但是比其它地區呢??

園區的平均薪資還是比其它地區高。工作機會也多。當然不要用台北市，新北市比。

不過一堆台北市，新北市的人還不是都跑來竹科上班。每個星期五晚上5點竹科都有開車往北上的大車潮。

但是這些工程師比起其它地區的工程師賺得多一點，公司也穩定一些。

這些工程師結婚了。不買房嗎??會甘心繼續租房嗎??

會買房麻。所以需求在，
跟房價實價登錄無關，跟少子化無關。這些只是你去討價還價的藉口。終究你還是要買。

如果你根本不想買。這些你不會去關注。

一堆看空的網友，骨子裡不是還是想買。只是價錢高低的問題。

如果這個地區沒人想買。房價會高嗎??荒郊野外的建案你會想買嗎??

房價為何會高??就是很多人想買。

最近的文章。薪水22K都想買房了，還有誰不想買

myivjRo

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37樓

2012-07-19 16:24

scott9282001 wrote:
一堆人說園區不比當年...(恕刪)

樓上的這位大大說得也很正確,

容小弟再多說幾句,
如果你結婚了,有一個小孩,你不買房,那還不是得租一間公寓.
租金約11~13k,買一間400萬的房子,一個月的房貸約為16~17k.(貸8成,利息2%)
實在差不多,
況且就算租便宜點的房子,大家擠一擠
省下來的錢你就真的能夠存下來,不會亂花嗎?
像我是利用買房來強迫自己儲蓄(不算房價是漲是跌,至少房子是還在的)
我沒有那麼強的意志力,身邊有閒錢就是會想花它 . 點點點

iamjkc

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38樓

2012-07-19 16:40

我想沒有人說一輩子都不要買房

但在高房價的現在一定要買房嗎?

個人認為房價房租比背離到一個地步的時候

租房子未嘗不是一個好方法

特別是要我讓辛苦賺的錢給四周那些投資客賺走還真的買不下去阿

新竹房產沒崩過我想如果崩一次

或許就會考慮買了吧.... 投資客加油新竹靠你們了~~~

scott9282001

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39樓

2012-07-19 18:25

iamjkc wrote:
但在高房價的現在一定要買房嗎?

問題是新竹市不需要去買高房價的房子。多走10~15分鐘的路程就可以買到合理的價錢。只是你願不願意買而已。

新竹市還不到台北市哪種處處都是一坪40萬起跳的恐怖房價。要找還是一堆合理價錢的房子。

郊區相對沒那麼多投資客運作。投資客都是運作市區精華區的房子。

偏偏你們又喜歡住在市區精華地段，怪誰?
怪自己不夠有錢買不起?
怪市區的學校比較有資源?
怪為何商店都開在市區?
怪百貨公司大賣場都開在市區??

投資客看到市區有操作空間當然是炒高了

市區自住的屋主換屋了，當然也是賣跟投資客一樣的價錢，哪會那麼佛心，以購入成本價賣你。

郊區的公寓求你買都來不及了。

市區八大學區的公寓一釋出，馬上有好幾組的人馬搶先看屋等著下訂。

上面網友就算過了。你在郊區一點的房子400~500萬，租金和房貸是沒有差多少的。說郊區其實也才多個5~10公里罷了。開車都不用多到5分鐘，等紅綠燈的時間比較多。

一間300~500萬的三房兩廳公寓算高房價嗎??

iamjkc

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40樓

2012-07-19 18:36

那也很奇怪耶

花一萬多塊可以租房子住在市區不住跑去住寶山香山??

個人認為什麼不用說低於3%的房租這種報酬率租就對了

拜託房價漲高一點這樣能選的物件才比較多阿~~~

不過還是要鼓勵大家買房氣球吹得快才容易爆~~~

所以認識我的就知道我都是鼓勵我朋友買的買就對了~~~

有自己家的感覺無價.......