對於平凡的上班族來說新竹還有哪裡的房子可以買? (第4頁)

NEI0527
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31樓

2012-06-26 9:43

phoneshare22 wrote:
上班的話，走武陵路上68快速道路也蠻快的。...(恕刪)

這個也要開車試走一下
台68上班時會在接經國橋往園區方向大塞，與竹北走經國橋進園區的車流擠在一起
那一段會開很久(早上7:30後)，一直塞到COSTCO會紓解，但過光復路橋進園區門口後又會塞
下班的話園區內到慈雲路COSTCO會塞一陣，要過公道五路口、進經國橋後才紓解一些
但接68後，到武陵路出口那也會塞
下雨天上下班就更可怕了
竹東走台68進園區，也是一樣跟竹北車流一起塞在經國橋上
或是直接走中興路接到光復路，到竹中口才比較會塞

scott9282001

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32樓

2012-06-26 10:11

NEI0527 wrote:
東走台68進園區，也是一樣跟竹北車流一起塞在經國橋上
或是直接走中興路接到光復路，到竹中口才比較會塞

住竹東要進園區，看你習慣了。跟看你公司靠哪一期了，二期還是三期??

最好不要走走台68進園區，也是一樣跟竹北車流一起塞在經國橋上，這個賽得可久了。至少15~20分鐘

另一條是二高走到寶山交流道，這比較少人，但是大雅路接到園區三路會小塞，看你去哪一間公司。

還有一條是學府路轉雲南路，山路過去，水仙路轉到三期。這個約15分鐘。沒什麼車。但是看你想不想開。

路很多條，只是你喜歡走哪一種??大家好像都選最短最會塞車那一條。

samblue

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33樓

2012-06-26 10:46

小弟是竹南人..

以竹南來說的話...800W~900W其實已經可以買到靠近市區的新房子了

但因你是在竹科上班..所以建議你在竹南買較外圍的區域..

竹南稍微外圍的區域..700~800W一定買的到(講外圍..其實到火車站也只要10分鐘而已)

外圍區有個好處就是離二高很近..從住處上二高到園區交流道下不用20分鐘

或是頭份也是稍微外圍的區域也可以..直接上一高到園區也很快...

竹南頭份的生活機能跟南寮香山比的話..我想應該是贏的..

而在竹南頭份生活也不會碰到塞車的情況..

提供給你參考~

humi88

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34樓

2012-06-26 11:01

昨日新聞. 真的有人在推動新竹/大陸直航. 絕對不可能成真的夢...........
難怪有不少大咖去年起就在南寮獵地. 永遠有人先知道.......
但即使成真也將是蚊子港..........不看好直航.

饒了南寮罷. 南寮要的是目前的寧靜. 與世無爭的純樸.......
千萬不要變成和東區一樣壅塞/噪音/貪婪........
請停止推動直航..........

scott9282001

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35樓

2012-06-26 11:31

humi88 wrote:
有人在推動新竹/大陸直航. 絕對不可能成真的夢

成不成真有差嗎??
不動產吵作要得是希望，不是實現。

竹北哪一項希望有成真，還不是那麼高。

生醫沒什麼進展。台大不來，台科大還沒來。沒有電影院，沒有大賣場，沒有百貨公司。還不是高高掛。現在又多了一個沒有學校

AumMedit

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36樓

2012-06-26 11:34

samblue wrote:
竹南頭份的生活機能跟南寮香山比的話..我想應該是贏的..

(恕刪)

香山很大,基本上應該比較少人要住在香山海邊那一帶,那附近也沒什麼大建案,所以討論那些地方沒有意義
香山真比較多建案的地方是中山路底(香山區頂褔里),大庄,牛埔,

剛好小弟在牛埔大庄都常往來,親友住那邊

上次巨城開幕小弟的同學住竹南要去巨城,因為不想開車太塞,騎車騎了40分鐘.....

如果香山騎車的話
小弟從大庄出發12分鐘到巨城
要是從牛埔出發9分鐘到巨城
我沽從中山路底出發7分鐘到巨城

如果去遠百商圈:
中山路底跟牛埔可以走路去,騎車也很快
大庄大概10分鐘就可以到,且大庄本身就有商圈

香山這三區還是比竹南頭份好一點,如果說頭份有大潤發,但上面三區到巨城的愛買也是很快

只不過據我所知道大庄最近好像沒有新透天建案.如果有別的大大知道還請告知謝謝

scott9282001

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37樓

2012-06-26 13:09

AumMedit wrote:
香山很大,基本上應該比較少人要住在香山海邊那一帶,那附近也沒什麼大建案,所以討論那些地方沒有意義

不會呀。天府路那邊透天建案挺多的。

至於香山牛埔老愛提離遠百多近!!奇怪，為時麼就是少人考慮要去買香山牛埔

過一個客雅溪就差很多了。

既然離市區近。近園區也不會塞車，為何購買香山牛埔的人數比關埔，馬偕，光復的人少了那麼多。房價當然也很難上升。

如果真的那麼好。大家為何不會以香山牛埔為首選??
以google地圖來看，用大庄路來比(最多學生和商店聚集的地方)跟新竹火車站大約是三公里的路程。

比一比::光復清大商圈，馬偕商圈，南雅大潤發商圈。學府路八大學區都約是三公里的路程。去市區有些地方大庄還比較近還不塞車。看起來距離不是一個最重要的考量
為何大家還是選以上商圈，不去選大庄商圈??

相對而言，同樣的大小的公寓或透天，大庄只要一半的價錢或是2/3就可以買到，大家為何不想買。

大家都是盤子。

難道單純是市區迷思。可是這個市區迷思也限制了香山區的發展，雖然他也是新竹市。

當初想買房也是考慮了許久，最後還是放棄了香山牛埔區。純粹是個人感想，每個人需求不同。但是由大部分人的選擇也可以看出趨勢和優點。

不來的彼得

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38樓

2012-06-26 16:16

去591搜搜看"綠光"跟"煙波Casa"兩個差不多時期的建案
當初單價也差不多，現在轉手開價一個平均在20上下,一個還是停在13~14。
真的買錯地點資產會差很大~

丹尼斯先生

丹尼斯先生
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39樓

2012-06-26 17:43

不來的彼得 wrote:
去591搜搜看"綠光...(恕刪)

沒錯,以新竹的生活圈來看,大至上可以分為下列三區域.

未來的重大發展重點,大概也脫離不了這範圍.

而這三區域的特點就是距離非常近,中心點來看大約都在6~7公里的距離.

一條忠孝東路1段還沒走到6段就到了,所以發展一定是互相影響的.

此圖僅為示意圖(範圍不甚精準)

房價來說,個人認為和三區域保持均衡距離的.

清大建功,八大,關埔地區相對上來說會有不錯的保值性.

千甲地區日後發展有很大的淺力,

新竹市區,和竹北地區,則各以不同特點吸引不同族群的人.

考量入手價格和日後的保值性而言,若是能在三區域的中間範圍找到便宜的房子.

日後相對而言,也會比較容易脫手的.

若要選擇其他便宜的地段,日後的增值或保值性就比較難顧慮到了.

以上為個人意見,僅供參考.

黃來阜

黃來阜
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40樓

2012-06-26 22:49

900W的透天, 選擇應該也不少, 例如牛埔或新竹與竹北交界附近 (大庄也有)
南寮也有不少滿足妳需求的別墅
不過市區的話, 就有點難了
上網查查, case 多的咧

對於平凡的上班族來說 新竹還有哪裡的房子可以買?

對於平凡的上班族來說新竹還有哪裡的房子可以買?