sundorys wrote:有這預算為何要住大樓? 這裡又不是天龍國. 都有1600萬預算. 我不懂為何要住大樓孽自己(我自己住大樓感想) 所以張忠謀郭台銘也是在虐待自己?這案子在看我還不錯單層2戶,而且左右二戶都有電梯隔開算是很獨立的設計上下樓層有中空樓板加減隔一些聲音又有一千多坪的大中庭對原本就住市區的人來說是一個好選擇只是這個代銷也太白目了吧1600跟1700算很接近了是不想賣了嗎?
huhupig wrote:等你是郭還是張就不...(恕刪) 那位小姐不就拿大樓跟透天做比較嗎他的觀點應該是有錢應該買透天不應該買大樓住透天是在苦孽自己....難道帝寶跟大直河岸不是大樓那是什麼1600萬很多嗎?買在哪裡會有什麼問題?就以這個建案來說都有成交2000萬以上的所以這些人都沒有眼光囉?
這建案價格真的很硬而且用很多方式說明買這很划算例1: 單價開賣時XX萬/坪,現在每坪少了多少萬(但是開賣時B1大車位價125萬,現在150萬)例2: 附近中古行情,近期實價登錄最高賣價OO萬/坪我們這種新(好)建案單價都快接近了...(阿我是不知道那間是中古屋是太高檔裝潢還是實價故意報高)例3: 過年前買還加送裝潢金8x萬?(實際上跟之前談的總價格沒啥差...)不過最後除了價錢砍不太下來的因素外代銷的態度也是決定我們不出手的原因
2.5ppm wrote:1600萬很多嗎?買在哪裡會有什麼問題?就以這個建案來說都有成交2000萬以上的所以這些人都沒有眼光囉 我可以直接跟妳說, 這建案如果真的有花到2000萬, 那真的祝福他, 2000萬到1600萬在附近真的可以買到五年內的透天, 甚至有一兩年內的透天也不難, 這建案賣很久了 為何? 只有賣不出去的價格 , 建商成本都回收, 現在賣的都是直接變利潤, 慢慢賣 爽爽賣, 看你順眼再賣怎麼不可以?
我也住透天長大,現在住大樓也住得不亦樂乎。雙薪小家庭其實也沒必要住透天,現在哪個上班族主婦有力氣打掃透天,而且現在新透天地坪不大,又樓梯又電梯其實每層扣抵的空間根本不低於大樓公設比,況且大樓的住宅安全、收受郵件、垃圾丟棄、蚊蟲鼠干擾、公設中庭都不是一般透天能比的,在市中心,其實大樓產品比較適合。至於一般人說嘴的大樓管理費,老實說,一個不用繳管理費的社區透天,我想你也看不上,一個真的有質感又優質的社區透天,地點好管理佳的,那管理費繳得比大樓還貴。