owlweaker wrote:
之前我去看的時候，仲...(恕刪)
請記得，跟認識人買房子，不是要去"凹對方降價格給你"，而只是"避免你買貴了"
==>大大的文章使我豁然開朗!!!
確實，我們目前問題就是沒去找出行情價格來討論~~
上面這段話我覺得真的很棒，我會記住的，再此感謝您的回覆~
若以七折價去開, 如果對方不是同事,
很可能連下斡旋的機會都沒有...
就像前面的板友說的一樣,
十二年的中古屋竟然可以賣到七百多價格是真的高;
(比起兩年前買房時, 漲了100W左右了)
但問題是這區稍微新一點的, 像是北歐三小國,
大小格局差不多的小三房成交價現在甚至還要比椰城再多個兩三百,
那就不是大多數的首購族能負擔的價格了.
要等房價跌回兩三年前, 甚至更早些年前的價格實在太難了,
說得現實一點, 在預算很有限的情況下,
如果不能接受現在這樣的中古屋價,
也許要看向其他評價較差, 或是屋齡更長的中古屋,
不然就是要找別區的房子比較實在.
想在竹科附近買房的大家, 真的辛苦了.
在中壢看上以A21捷運站(明年6月通車)為號召的建案.
經過2個月磨合,價位從當初26~7W,到我們所期侍少於20W,
但後來該單位的位置,不是我們所喜歡,所以退訂.
在新竹也看上以品質為名建商的預售案.
對房子十分喜歡,但大環境好像沒有26,7W的價值(也負擔不起),
正在考慮如何出價時,代銷打來說完銷.
了解一吓成交價,約八拆.
這都是一個月內的事.
與認識的人買(非仲介)
感情反而成為議價的阻力.
如果對屋子很有感覺,與友人關係也不好,
可以先請他用高價委託沖介,
了解市場真正願意的成交價,
然後,以你為第一順位,
對方也省下仲介費,
如果價格也在你能力所反,
應該是代表你與房子有緣吧!
以上純個人淺見.(僅参考)
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