zenith0111 wrote:
居然看到有人把"嘎空...(恕刪)
他講的是軋空手..........
不是軋空單.......
iamjkc wrote:
依造去年新竹東區每戶...(恕刪)
2010年平均每戶可支配所得
新竹市1184598 房價所得比6倍 平均房價711萬
新竹縣1052587 房價所得比6.6倍 平均房價695萬
每戶可支配所得中位數 新竹市103萬 (50%)
可支配所得=已分配要素所得+雜項收入+ 經常移轉 收入-經常移轉支出
簡單的說，118萬是妳的"全戶"年收入扣掉稅金與保險剩下的錢
也就是單純稅前所得的數字(實際年收入)會比這個還高
舉個很新竹的例子
新竹市平均每戶全年經常性收入150萬(台北市167)
平均每戶可支配所得可支配所得118萬(台北市130)
但是新聞說的"不吃不喝16年"才買的起台北市的房子
計算的基準是167萬
完全不考慮妳要繳稅以及勞健保等跑不掉的支出(只考慮不吃不喝)
之前有算過如果用可支配所得來算台北已經超過20倍了
也就是平均值的你(還不是50%的中間中位數喔)
繳完稅+保險，不吃不喝20年才買的起台北市的房子
所以單純受薪階級房貸20年也買不起
才會有30年40年房貸跑出來
(記得計算的房價也是用"平均房價"，不用戰豪宅)
以新竹來說，最中間收入的"戶"，中位數103萬(台北市116)
買1030萬的房子不算利息也要不吃不喝10年
房貸20年的話所得超過一半要付房貸和利息
50%以下的就別想了，乖乖買便宜中古屋吧
只能說新竹有錢人真的很多
都不用怕最後沒有人買單
補充附上資料
【改制後】縣市家庭收支重要統計指標 依 期間, 指標 與 縣市
新竹市
2010
家庭收支-平均戶內人口數 3.53
家庭收支-平均每戶就業人數 1.66
家庭收支-平均每戶全年經常性支出 1,203,998
家庭收支-平均每戶全年經常性收入 1,507,942
家庭收支-平均每戶可支配所得 1,184,598
家庭收支-平均每戶消費支出 940,387
家庭收支-平均每戶儲蓄額 244,211
家庭收支-平均消費傾向 79.38
家庭收支-平均儲蓄傾向 20.62
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-有線電視頻道設備 96.01
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-行動電話 272.65
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-冷暖氣機 266.97
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-汽車 87.88
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-家用電腦 145.74
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-彩色電視機 187.37
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-報紙 28.04
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-電話機 113.78
家庭現代化設備(每百戶擁有數)-機車 185.05
家庭收支-自有住宅比率 83.62
每戶可支配所得中位數 1,031,241
平均每人每年可支配所得 335,580
平均每人居住面積 15.30
平均每戶書報雜誌文具支出占消費支出比率 0.79
飲食費(含家外食物)占消費支出比率 21.36
飲食費(不含家外食物)占消費支出比率 13.38
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