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退伍老兵

退伍老兵
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168分

31樓

2012-01-17 11:07

新竹市人口現在是人口外流~~竹北市現在是人口入流~~~那花2400w買房20年後可以賣4000w現在不都這樣,光復國宅10年前開550w現在打8折合理價是多少??但現在房仲開860w

你自己去想在過10年還會開多少,破千不難~~~~~未來的餅都畫很大~~又不是每個人都是園區的RD年收入高的嚇人~~

自由的短毛

自由的短毛
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32樓

2012-01-17 11:07

swdawebber wrote:
以下文長，如果時間寶...(恕刪)

你的論點會有一個問題
就是政府數據好像無法反映實質數據
就像拼經濟
拼的是GDP的成長
但人民還是不覺得幸福一樣...

物價上漲
現再變成一個台灣多個世界的情況
尤其集中在天龍國...

kelly590

kelly590
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18分

33樓

2012-01-17 11:11

你自己去決定.新竹你買的那地段新成屋值不值一坪26萬.也就是以新竹來說.一坪26萬那地區是均價嗎?

如果不是.就自己去評估它憑啥優勢能開這個價.跟新竹以後是不是能以後平均價格能到26萬?當然新成屋開的價格一定比附近高.但它是拉高(一定能再談價格)跟附近差很多拉的很高?還是拉高些?自己去判斷合不合理.

就像台中的朕即天下.當初開價70幾萬.實際成交價現在在23或24萬了.

真的自己好好想想個中奧妙吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~.

sergehsiao

sergehsiao
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34樓

2012-01-17 11:14

我也是想買房子，但會等加權股價指數跌倒某個數值以下的時候再進場，

細節就不多說了，想賺錢就要做功課。

我很黑

我很黑
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27分

35樓

2012-01-17 11:15

如果是關埔那ok，個人預測關埔最晚明年就可站穩30
你這樣有賺到四萬價差，70坪就賺280萬了 100分

adeh

adeh
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19分

36樓

2012-01-17 11:17

自由的短毛 wrote:
以你的邏輯你怎麼能肯...(恕刪)

在中國人有土斯有財的觀念下,就是幾乎是一定會漲的(除非發生戰爭)

中國人的的市場經過仲介跟建商政府的夾殺下跟本不是自由市場

美日才是自由市場,東京美國的房價都有因為金融海嘯而大跌

但台灣中國地價反而是漲,那是因為中國台灣政府能夠使用的金融工具並不多,

當發生金融危機時,反而須要靠政府配合拉抬地價,然後以政府或是企業的所有地高價賣出來應付債務跟營運

kevin0327

kevin0327
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26分

37樓

2012-01-17 11:17

小弟也是在金融海嘯時進場於新竹買房!!
不過那是我買一層一戶的小房!
當時購入價格一坪11萬不含車位!車位另購70萬!
不過經過幾年新竹房價節節高漲!
光我樓下的要把房子脫手算算一坪18.5萬!
短短三年間每坪獲利7萬計算，也賺進數百萬!
一坪26萬!真是貴爆了!

hokengchi

hokengchi
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5分

38樓

2012-01-17 11:20

我認為不會

有如你所說:
房子會隨著時間貶值(有如汽車一樣)
土地會隨著時間增值

新竹的土地是不會增值的 (請參考桃園的房市)
在桃園只有建商蓋的"新房子"能創新價
只要這房子住過了, "第二手"的價格是很難比你當初買的價格還高的.
能不賣的比當初低就算是賺到了

tim901

tim901
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78分

39樓

2012-01-17 11:20

swdawebber wrote:
小弟突然又有一個奇怪...(恕刪)

應該是不能保值
全台灣就台北能保值還增值

新竹看空
因為當初到新竹就業的人流
有部分往中科與南科去了
不若往日了
我房東的套房,之前11間住滿
現在只有2間住人

A Pink, Hello Venus

mobile3803

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3564分

40樓

2012-01-17 11:21

你說的朋友應都是在竹科工作好多年了

2008金融風暴後進來的人,跟十年前剛進來的人相比

起薪一定差很多,現在加薪幅度也一定沒有以前多

分紅更不用比了

這幾年買房子的,我相信應都是靠以前存的分紅加薪水的錢來買的

現在剛進來的,一年存的,可能只能存到以前人的1/3

只能說早年進來的,真的比較幸運

後進的..只能靠自己多努力及運氣好,能進到一家有賺錢的公司

BTW~~想想十年前進DRAM公司的員工,那時分紅也分的不錯

現在...公司不倒就很好了

deathmask wrote:
我不是在竹科工作的人...(恕刪)