喜歡的買不起，便宜的看不上。
其實第一次買屋很簡單：就是那股衝動。
一直看一直看，其實我在想你很早就應該可以下手，但是你始終在等多看幾間說不定會比較好比較便宜?
到後來被買走，晃了一大圈一年一年過去了，始終沒下手。
但是房價一直漲，你心裡又再想：我如果那時候有買這間不就賺翻了~~
呵呵分享一下：沒有100%的房子，有多少錢做多少事，其實乍看之下你看不上的房子，哪怕是15年屋都沒關係，只要地點好、生活機能佳，買了再裝修。很多東西不用一次到位，慢慢來還是一句話有多少錢做多少事。
希望你能早點找到你心中的好房屋。其實家的感覺要靠你們夫婦去維持的。
分享一個故事：有個大學教授任課於保險，很多學生喜歡上他的課，因為他上的非常好。有因為這樣很多保險員都認為這位教授保險觀念好一定很好推銷，一個一個都過去拜訪推銷，這一天終於來臨，很不幸的此為教授發生車禍意外，不幸離開人世了。
學生一直在猜測：哇~~~他的受益人一定會爽死，因為教授一定買很多保單。
就這樣，時間過去了，後來得知消息：其實教授從沒買過一張保單。
你一定傻眼，他不是教保險嗎??觀念那麼好，怎可能沒買。
其實他不是沒要買，他一直在等最好的那一張保單問世，因為每張保單他都看出缺點，所以他一直沒有買。
也就因為這樣，很多人在買保險都在考慮時，這個故事就是close的ending囉~~
jason145 wrote:
為了要買間房子安頓下...(恕刪)
不要一定要新竹市或竹北吧..
來湖口吧..有交流道,到園區不塞車約30min ,算還ok..(若騎摩托車約20-30min),
日後萬一換工作有新竹(湖口)工業區,這就更近了..
重點是房價還便宜,新透天7,80坪才 6-700W ,這價位你在竹北或新竹只能買到實坪20多坪的小房
想想日後的規畫,小孩有自己房間,有自己花園,父母可同住,不用管理費,不用怕有惡鄰..
所以來湖口買透天吧,自己辛苦些上班多花些時間,但可以給自己及家人更好的居住環境,重點是房價還比較便宜
且湖口目前二大利多發酵,現在不買,日後可能沒這麼便宜了
1. 王爺籠 特定區已完工..每條道路蓋的超漂亮, 除特定區外,很多主要道路也都拓寬的很漂亮
2. 昨天的消息,統一集團啟動10年來國內最大投資案,在湖口購入5萬坪土地,打造食品/物流/觀光 3大園區,三年後完工,耗資百億 (地在2,3個月前都整好了,很有效率,看來是玩真的..因為就在我家附近)
所以..考慮下湖口吧..來這邊看看房子,你應該就不會無力了..
一年多前新竹高鐵地區的土地基本上落價在30~35萬左右，可是最近已經漲到40多萬
以建商的角度來看，基本上30~35萬的土地要做每建坪的18萬還可以做的了
可是當土地漲到40多萬的時候，以建商的獲利20%來說就得把每建坪賣到20以上。
說真的土地的上漲還真的都是人性的問題，每跟地主議價錢，不管他的土地形狀如何或是附近的環境如何，地主都會拿附近最近成交的行情來比價而且要賣得更貴，每次在開發案子的時候，我都會想土地賣這麼貴建商這麼蓋阿，到最後一定又是轉嫁到消費者上。
老實說的不管是誰在賣房子的時候也都是一樣，都想要可以賣得比市價高一點，所以房價只漲不跌。
現在要已經進入一個自動化循環裡面，除非現在發生金融風暴，不然就是地震或是再來一次SARS來打斷這個循環，不然很難。
我最近在上課的時候，老師也說過台北，新北，桃園南崁，新竹竹北，台中這幾個地方都是鐵板區，價錢都沒空什麼空間跌，而台北新北竹北，這三個北更是鐵板中的鐵板價錢更硬，上次雷曼兄弟也才下跌10~20%，不到半年就又漲回來甚至更高，想要買便宜的房子以現今的狀況只能等等看了!
ss595 wrote:
真的要在新竹買房子，...(恕刪)
+1 贊同^^"
其實排除投資客外，買房不外乎考慮自己的經濟能力，之後當然就是地點~
如果以新竹"市"來看，植森園的確在價位合理上我能夠接受~
對於首購族來說，光是500W以上的自備款就要至少要準備100W現金等著繳款~
這是非常現實的事情！ 說老實話，有誰買房子不是看(地點好、附近有傳統市場、
有學區、有賣場有百貨公司、最好離上班的地方又近10~20分鐘車程)
可是可想而知這些附加價值，加在上面所帶來的就是100W+100W+..XXXw 建商賣的
房子就像是附加的功能一下，價錢一直不斷堆疊上去！
當然排除本身就已經置產或老家就是在地耕耘的了，印象中民國75年間~
園區三期(關東營區)後面那塊還沒重劃的地區還不是狗不拉屎、鳥不生蛋~
話說沒有慈雲路還沒有"經國大橋"時，六家也是個鳥不生蛋地方~~
關埔地區的，埔頂路還有一個大大的S型彎路...
當然現在六家重劃，蓋了高鐵~ 關埔也重劃，版面也少不了週邊炒房訊息浮上檯面~
有哪個重劃區不是被炒的沸沸揚揚，開了那種沒行情的天價!!!
就像ss595所說的，有錢的就砸下去了~ 像是自住我覺得應該找個自己買的起的房價
然後在交通上便利，我相信"都更"的事情是早晚問題，純自住就是要找個適合居住
品質地方，畢竟新竹市區已經飽和到一定程度，既有空間也不可能再去弄得更大的
住商，然後搞個百坪停車場，土地是有限的，自然而然後期有規劃比較周全完整的
配套措施必然是往市區比較邊緣地方發展，重新有效規劃土地(都更重劃)，然後規劃
商用區招商(賣場、百貨、商圈)，依照目前牛埔發展，誰敢說牛埔不是下一步都更計
畫區，千甲本來也是高架橋下臨中油後面的社區形態、現在也不是因為世搏可能蠢蠢
欲動，事情沒有絕對的~ 我只能說買房的首購足，你們真的辛苦了~~
新竹、竹南、竹東、牛埔到處去看過了~ 現在竹南房價也是在12W↑，當然我家女王
認為，因為本身也不是竹南在地人，考量到每個開車月來往的油錢少說也要5K~
每個月的5K可以多貸100W的房貸，不然就考慮新竹地區，增加預算也是同樣效果~
透天不考慮(因為我們買不起，隨隨便便六家、關埔1000W↑稀疏平常，幾千萬跟說的
跟幾千塊一樣，好像新台幣都不太能用似的)，竹東地區距離好像也不輸牛埔，去看過
的新建案幾乎都成屋了，也有樓中樓不過附近禮儀社、告別式跟焚化場好像也都附近
所以... 我家女王是不考慮了~ 總不能每次親朋好友來找路，都要跟他解釋一下附近
怎麼那的多辦好事的~_~ 加上遇到大月@@" 我很怕晚上聽到"咒哀樂"QQ... 挖Ａ驚!!
後來評估了價位跟地點考量，牛埔這地方跟我原本想像的差很多~ 我以為在什麼荒郊野外
原來也不過在經國路旁而已，有比探索21跟未來21再進去一些些而已，前些日子去看完
基地，就去車站接家人，也是超快的~不用10分鐘就到了很方便~ 加上附近學區、郵局
公所便民設施完善，還有傳統市場，光是植森園旁邊兩條路各一間7-11，走路不用5分鐘
我們就OK了啦^^"，牛埔路上還有經國橋下路邊小吃熱炒，真的讚!! 就是喜歡這味的~~ 哈哈!!
景觀大道讓我們接園區上班也超方便，下寶山交流道，或是接中山高都超快超便利~
真正去走過後，才釋懷原來牛埔也這麼交通便利，離市區又近~~
感覺將來要在新竹"市"找到這樣合理價位真的也少之又少~ 動則18W↑起跳~
真的不是一般小市民能夠負擔的起，大家都這麼愛說消息~ 我也來小小八股一下，
新竹捷運- 台鐵南新竹站(位於牛埔南路出去接中華路上)車站位置可能坐落於香山高中，
各位也可以去GOOGLE一下，還有工業區變更為文化產業都更(展覽館、文化公園等等)，
公道三路(竹光通景觀大道)，行政區跟牛埔住宅區都更道路規劃~ 我想市政府有了
六家跟關埔寶貴經驗，我想牛埔這塊處女地後勢看好如何，指日可待了^^"
都更商業區賣場招商...等等
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對於3C的熱衷與態度~至始至終！
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