rachel.hung wrote:
好巧，這四個建案預售...(恕刪)
沒錯呀!!所以才說,日前以差不到0.5W/p的價差,讓機會溜走(其實仲介說若我當日就出價斡旋,我的價格他有把握成交,因為屋主"口袋粉淺"),所以我粉"更"...
上謙預售當時價格"硬又貴",青雲因為那"變電所",及旁邊那X園影響,價格硬是在20W以內(調價前最早價格,中間樓層),至於"一號"...那銷售期超級長,橫跨2009金融風暴及後來房價狂漲,價格豈是一個"亂"字了得!?
參考一下吧!
"Do it ", the best solution !!
買新房子就是好事情,代表這房子跟您有緣
以後一定會很 旺旺旺旺~~~~
雖然超出您預算一點,但是我相信只是一開始辛苦,之後應該就會順利度過^^
關長 這邊應該還是慢慢看漲,或許幅度不大,但我覺得還沒倒頂
因為昨天去 星巴克,人有夠多 > <
店家也都還沒開幕,畢竟現在沒人潮
有各小疑問 為什麼 一號 23.X萬買不下去,大謙23.5確可以
不過都賺很大
回到上謙
假設總價1600萬
通常訂 簽 開 應該是12%
1600*0.12=192萬
剩下的8%為工程款=128萬
需要25期好嚕=128/25=約每期五萬
現在好像是1樓還是2樓 給你算 B1 B2 B3 1樓 大約20萬
所以 屋主給建商 大約是 150萬左右
你價錢是427萬 真的賺很大,其他的價錢就是仲介和屋主賺的錢
參考看看
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