jiaann wrote:
不曉得會座落在哪裡!?
關埔這邊有兩萬坪的地嗎??
之前看過全球人壽財報,
應該只有光埔那塊地,
機會應該是蠻大的,因為有容積獎勵問題.
不過還是要等到真正開始施工才算.
不然都是放消息而已.
不來的彼得 wrote:
之前看過全球人壽財報...(恕刪)
全球在光埔的地包括
1. 與COSTCO連在一起那塊商專.
2. 慈雲路跟占梅路中間那一塊中占了大部份
3. 占梅路跟慈濟路那一塊占了75%應該有
4. 總太那一塊就不用說啦~
據全球內部人士來源，金管會是不希望壽險公司蓋住宅來炒房。商二蓋住宅來賣的機會比建商小的太多了，除非是換手，就是膁資本利得，不過這個機會也不大。要賣最快也得等奢稅取消，因為除總太那一塊，其他二塊地也還沒完全整合完。所以全球自建商業用途的機會得確比蓋住宅及賣土地來的大，推測全球對光埔的真心程度不低啦，只是也不知在等什麼？難到是最後那支電塔........。
全球擁有的土地中，除了商專那塊至少要有５０％樓板面積做商業用途，其他商二的地並沒有限制到。而事實上目前全球擁有的地中，除了跟總太一起搞的那塊外，其他根本沒有送都審，所以在還沒送審前，基本上可信度是零。有送審，可信度也只有５０％，因為送審後還要環評請建照之類的流程，請建照請出來再來說。
另一消息，光埔二期，內政府確定通過。而也親耳聽到重劃公司的ｘ董說他已經拿到７０％的同意書，持有大面積的地主也幾乎都簽給他了，動工之日已在不遠處了，不過光埔二中沒有商業地，只有商專，基本上，商專在建商眼裡，是看的到高容積，卻吃不到的地，建商不會想買。而一般仲介也根本沒機會碰的到這種地的交易，也許新聞中指的土地，指的是光埔二的商專地的機會蠻高的，因為住宅用地對全球來講，只是讓金管會有機會多找麻煩。
再另一消息，當一般在靠紅單生活的仲介及房虫搞紅單及仲介和投資客在搞預售屋，換單來換單去時，大腳的土地投資客已經開始在你我都想不到的地方布局了。
本人非仲介，以上消息就給各位參考。
我手頭上沒有詳細的圖，您大概能參考下面的連結，減掉光埔及關長。
新竹市工商發展投資策進會
您看到舊的研產區，應該都變成商專了。詳細的圖，我去要要看。
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