給樓主,
首先,如果你真的能不在意地目的問題,那我建議你可以考慮(前題是,你真的不介意,畢竟依法真的是違規使用).
買了之後,首先要煩腦的是房貸問題,因為權狀為"辦公室",無"住,住商"的字樣,所以依法不能申請各種優惠房貸,
當初我找了好幾家銀行,問到的利率都不理想.(目前我的房貸利率比政府的優惠房貸高了0.7%).
(當然,如果樓主口袋夠深,不需要貸款,那就令當別論了).
至於社區內是否會有營業問題?我也可以很老實的跟你說,現在確實有一家廠商買了大坪數的產品(好像兩戶打通)
,當作辦公室使用(我只聽說是昌益的協力廠商,但不是很確定). 那未來還會不會有?沒人敢保證.
除了這些,一般自住算是很不錯的社區,有夠大的中庭跟綠地,傳統的八大學區,離市中心也不算太遠.
除了大潤發,離愛買也夠近...如果真的如上述傳言"國泰要收回大潤發忠孝店的地",那也可以去costco或大潤發
南雅店.
有網友質疑管委會管制社區進出的合法性,我想樓主如果有考慮,也可以試試看到社區大門跟警衛說
"我是廠商的客戶,請開門讓我進去"...看看警衛會有什麼反應.
PS:也祝福樓主早日成家,加油.
就是愛攝影！
雖然他的地點我其實不覺得很好
品質也是昌益一貫的普普而已
(不考慮油槽問題的話我覺得創世紀啟奧睿海才是我心目中最好的地點)
但是他某些棟的座向採光棟距等等
真的是別案難尋
只是一直看到網路上很多人抨擊他的地目問題
讓人不敢下手
但是最近忽然覺得
為什麼地目有問題的建案這麼多
所有人攻擊的目標一直在它身上
我想原因很多
包括訴訟案提升他的知名度
以及全台獨創的複合商業區
還有他案多為部份合法地目掩護不合法地目等等
但是我個人覺得最重要的原因是
它挑起了很多人心中不平之鳴
因為不管喜不喜歡這個建案
多數人認同它如果不是這個地目不應該只是這個價錢
也因此對於不願冒這個風險或對這區沒興趣的人而言
去買這個案子的人顯得格外不能被忍受
因為萬一沒事的話，這些人好像賺到了
這也許比讓建商賺錢更令人難以接受
相較起來三小國雖便宜
但是連棟採光差，棟距小
MBA也有問題
但是他賣這麼貴，願意買單無話可說
其他有問題的案子，地點大多非甚佳
因此除了已經買的人之外
我想大多數在注意這個案子的人都是想看好戲的
這不止是在網路上
事實上在辦公室裏同事間也是如此
所以
如果不想承受這種受詛咒的壓力的人
最好還是敬而遠之吧
除非你自認自己真的夠灑脫
抗壓性夠好
而且不會期望要靠這房子賺錢
hmwwilly wrote:
""畢竟不認識的人有可能搭電梯到家門口哦.."
基本上,這是不可能發生的
請看戲喊燒的大大先查明再喊
好奇
為什麼不可能呢
請大大為我們詳細說明
比如說如果住戶旁同層樓隔壁間是開個貿易公司或貨運行
就算一樓管理員警衛有管制訪客
但也免不了每天洽公的人進進出出可以到你家的樓層
台北這種大樓太多了
新竹也不少
管理較鬆散的舊大樓放個簽名簿在一樓
只要你訪客簽一簽就可以坐電梯去想去的樓層
較新的大樓換個證件給你感應卡
還是可以讓每天許多訪客去到你家的樓層
除非全部的買家都是自用住宅非商業用途
但可能嗎
特別是如果同樓層開設的公司行號是像什麼電腦維修送修站或貨運公司辦公室
那訪客就川流不息了
如果說上述小弟的理解在一品大觀是不可能的
那就請已買或了解的大大幫大家解惑吧
順便給不了解此種產品特性的購屋族參考
感謝
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