rain12329 wrote:
j大
你看哪個單...(恕刪)
我看A5 7F 41.2 坪 公設27.5% 開18.3/坪
fongg wrote:
幾年前買的小房現在增...(恕刪)
這不一定
預售通常會較便宜尤其是剛重劃區,
成熟區域價格漲到一個地步就會止住,
例如
公道五4年前也是鳥不生蛋
第一批 創世x開價15-16價格
3年前 第二批 啟奧幫x 開17-18
1-2年前 第三批 睿x 開18-19
我有幾位同事分別住在這3區
建商都完售 基本上沒有破盤價 假設折扣都一樣
現在市場上都漲...3批價格是差不多的,買第一批的賺最多,
這當中歷經通膨原物料上漲,土地無法複製越稀少地價越高,
只要未來石油不跌 原物料不跌,營建成本就有漲的可能,
加上通膨, 好區域要跌很難......除非房事泡沫或再來一次金融風暴........
當初我也是跟你想法一樣
現在我看破了先下手先自住再說.......3年後只要保持買進價都算賺.....省了租金多了資產,當做存錢囉！
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