老婆看了之後蠻心動的,但是1.換算每坪單價23.3萬太離譜
2.不曉得在屋頂是否有做好隔熱及防水措施
請問版上是否有人看過這三間,煩請指點迷津
謝謝
這棟房子建材蓋得不錯，房子內部的石英磚硬是比昌益那些高級，廚房衛浴送的也很好，
很多地方比起大建商送的東西來說，都是好上一個等級。
別的不說，竹北那堆房子一堆1星期就拆模板的，一星期就完工一層，
有些連地下室剛打起來而已，大型工程車就直接壓在上面灌漿XD~
大建商這樣的建設方法，目前光復路沿線那堆新房子都是這樣快速成長起來的，
不管是水泥的承受度跟抗滲水這些，都是被抓到一個極限值去了，搞得很像賣3C產品，
搞不好~房子自動壞掉的年份都幫你算好了~
好話講完了，要講壞話了。
這棟樓的水電設施方面，只能說是可接受，或堪用，一堆小問題不解決還在摸倒是真的。
現在還有廚房會有油煙倒灌的問題(超瞎)。
3樓煎魚的話，456789樓全部人的廚房都聞的出來，他的煎魚有沒有煎失敗。
加上垃圾區居然是用小整理箱來做分類，大論發一個整理箱99元的那種，連個蓋子都沒有。
真讓人納悶，建商有這麼窮嗎~幾個有蓋子的大型垃圾桶都買不起XD
再說垃圾區上面是一堆人的後陽台。衣服曬起來，我天天都在禱告不會有奇妙的味道。
會議室聽說還是個大鐵桌，哈哈~
地下停車場也爛得要命，當初承諾一戶至少一個機車停車位，
這種基本的機車停車位需求，結果現在根本全部翻盤，都不是那麼一回事。
再說一堆人停機械車位後，車子被刮傷好幾個，
結果只叫我們住戶趕快成立管委會，他公設點交後，就全部不管了。
很多事情在我買房子之前，很多都是我認為理所當然的事，但這個建商讓我學到不少。
建商給的東西大多都很美好，但是不實用！
再來就是公用電費的問題，
所知道的是10F樓中樓會送一個平面車位，相對的！你購買10F送你B1平面車位，你卻每個月要去分擔B2機械式車位的電費！這不合理吧？
建商當時是承諾要給所有住戶一戶一個機車位的原因是
不論是車梯或是機械式車位所有的電均由所有住戶平均支付，並沒有獨立的電表，如果沒不給每戶一人一個機車位，就會有公用電費的問題出來。相對的，那沒買車位的人也沒機車車位的人又用不到車梯，也沒必要下去B1、B2，那就沒道理要支付啦！
但是現在建商卻在踢皮球，機車車位不夠就亂劃，反應後卻得到『你們不喜歡我也沒辦法，我已經劃給你們了，要不然你們找位子給我』『公用電費用要怎麼換算請管委會自己換算』
建商用的建材再好，給的東西再好，後續沒處理好還是一樣…
房子買了錢付了…就這樣了…
只會叫住戶快點做點交，卻沒有實際的去處理這些問題！只會說我很有誠意要解決…卻什麼也沒做…
質問他…他的脾氣比你還大呢…
公設的部份也和當時行銷時的DM差非常非常的多……
只要不是投資客，買房子是住1.20年至一輩子的事…買的人沒辦法反悔，有意願買的人要三思！
整體感覺還算不錯 地磚沒記錯是80x80 TOTO的衛浴 櫻花的廚具 ....
之前的討論都有提及 是比一些大建商送的好 不可否認
就連衛浴的門也跟房間的門同一款是實心木門這點我很喜歡 看起來很有質感
lobby不大因為一樓還有個店面 lobby雖然不大卻也沒狹隘的感覺 倒是挑很高
地點離市區很近 點算不錯 之前找他家還小繞一下 附近吃喝玩樂都不遠 連國泰醫院也算近
我目前沒有要買房 價錢我就沒問他了
有點可惜的是隔壁的也在蓋 是私有地蓋大樓 把他家工作陽台給擋住了
對外的空間沒了變成天井 不過4房的沒這問題
上面有大大有說樓下煮飯樓上飄香的問題
依我看法是建商為了補救隔壁蓋大樓把工作陽台擋住 若是不用管路的方式排氣
抽油煙機直接抽到工作陽台外(現在的天井)油煙恐怕會散不掉 隨處亂飄更慘
所以將各樓層的抽油煙管全部相連再一起對外排氣
因為管路內不是維持常態負壓 所以味道會飄到沒開排油煙機的人家廚房
改善方法有幾個 1.裝抽風馬達 牽扯到公用電費 維修.... 2.在各家排煙管裝個逆止閥我想就應該ok了
樓下停車場我也去看了一下 本以為都是機械是車位 B1還有平面的 B2才是機械式
幾個車位的確不是很好停 不過也還好一般房車大概多'嚕'兩次就好
所以技術不佳者挑車位很重要 這地點不買車位聽朋友說拖很大
上頭有說機車位的問題 聽朋友說說建商當初有說盡量1戶配一格機車位
就我所知通常公寓大樓或社區大樓 機車位沒列在合約上做買賣 所以建商通常有預留一些空地劃機車格
有些社區的機車位一戶是配不到一位這很常見 聽說這建商有再重新規劃一戶一格 算是有良心的了
以下是聽我朋友說的
目前管委會的管委跟一兩戶住戶與建商在搞對立 管委不滿建商一些事情 大多都是些雞毛蒜皮的事
大部分聽起來是可以改善的 管委很刁把建商也搞的有些火氣 我只能勸他 管委刁為你們爭福利就算了
但是有些要求我聽到也覺得過頭了些 希望不要跟建商鬧翻 到時候兩敗俱傷誰都沒好處
我朋友說一部份住戶也不是很贊同管委的做法 我覺得好好說應該就好 畢竟都是小問題
機電 消防設備這才是重點 好好點交這部分 其他的部分都可以商量
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