要在新竹市買房好難~~~ (第4頁)

doubless
個人積分：66分
文章編號：19495678

66分

31樓

2010-05-14 12:12

我是覺得學區現在來說已經不太重要了
我記得我去年看過當年度各國中指考成績分布
其實大部分的國中已經差異不太了
最多最多就是有幾個特別優秀
但這也只是新竹這邊的
如果拿到台北可能也是普通而已
如果真的這麼在乎小孩的學區
我會建議房子還是買在台北好了
就算買在偏僻點但交通還算方便

新竹這，我是覺得先挑自己喜歡的區域
最好你自己有住過的區域附近
這樣才知道是不是你所喜歡的
有人覺得離上班近點好
有人覺得環境清幽好
有人覺得在市中心便利點
有人覺得價格便宜好，距離不是問題
有人錢不是問題，但要求環境好
等等.....
不知樓主自己有看過哪些你喜歡的，哪些你不喜歡的
哪個區域你看過???你能負擔的???

paul2010

paul2010
個人積分：1分
文章編號：19496338

1分

32樓

2010-05-14 12:42

目前政府的都市計劃一直在改變,
計劃中的公園將來可能會消失,
因此對新婚夫婦最保險的是確定附近有公園的建案，
將來帶小孩會非常方便！
1. 清大對面：清大校園即公園
2. 亞哥靜界：斜對面有代銷不斷強調的中大型兒童公園
3. 相對論：聽接待中心說埔頂路口轉角處有公園
4. 雲崗：斜對面15公尺的新莊街上有現成的中型公園
5. 關長區：日光公園

yk2859

yk2859
個人積分：157分
文章編號：19496770

157分

33樓

2010-05-14 12:59

竹北公園更多喔~
高鐵區有中央公園, 生態公園, 跟其他比較小的公園. 還有高鐵旁棒球場~

新竹縣市國中就算比不上台北也不可能去台北唸
爸媽工作在新竹, 小朋友讀書在台北更奇怪...................
爸爸新竹賺錢, 媽媽小朋友在台北, 也要夫妻能夠同意這樣的"分離"~~~

還是請新竹首長加油好了........

林寶貝的媽

林寶貝的媽
個人積分：0分
文章編號：19499379

0分

34樓

2010-05-14 14:53

若以機能考量~

我推薦清大這邊的幾個社區

光復國宅/公學甲乙區

這三個社區大概十年上下!!

不過房價也是很可觀~可是跟其阿新成屋比又是比較便宜

(大概在600-700之間~指最近的價格)

但好處是

食/衣/住/行...醫院~賣場~都很近(若要走路也都能到)

教育嘛~幼稚園到研究所~也都走路可到~

吃飯有清夜

賣場看愛買大潤發或costco都不算遠

提供你參考!!

paul2010

paul2010
個人積分：1分
文章編號：19503841

1分

35樓

2010-05-14 18:13

講到清大這區不能不提「清華資訊大樓」,
它樓上有大陸書局和美國學校,
樓下有知名馬階婦科女醫,
隔壁則有星巴克,
目前該樓當住家用的有5戶.

子女教育方面因為經常到清夜吃飯,
根據個人關察,
每天傍晚9:00~11:00左右有許多年輕高國中生背著書包下車,
而且車次頻繁, 尖峰時段甚至有3~4輛同時到站.
非上下班時間往返台北只要1個多小時還真方便.
不知詳細數字是多少,
但保守估計,
新竹每天往返台北上課唸書的至少500人以上.
顯見新竹家長中願意培養兒女的實在非常多.

2個禮拜前經過「清華資訊大樓」似乎有貼紅紙要賣,
特別推荐兒女有高國中的可以考慮,
到站即到家, 實在非常方便！
平常假日到星巴克k書也很方便！

chingkiki

chingkiki
個人積分：0分
文章編號：19524215

0分

36樓

2010-05-15 20:03

你好
關於你說的問題
其實基本你要先知道你的預算在哪個位置
希望的地點在哪
接著考慮室內大小及樓層
這樣你才能更快的去過濾你要的產品
目前我在房仲業服務
有需要或幫忙解決問題
可以連絡我
因為我自己本身也是在找房子
最後提醒你
房子一定要多看多比較
才會挑選到你真正喜愛的房子
也祝你順利早點找到心愛的房子!!!!

sloya

sloya
個人積分：86分
文章編號：19762600

86分

37樓

2010-05-25 14:52

NEI0527 wrote:
所以才會強調地段為重...(恕刪)

相當同意NEI0527說的，重點就是地段，因為新竹有那麼多外來人口工作的居住需求

只要園區還在，週邊光復路一段的社區，即使是中古屋還是很好脫手，只差在價錢的問題而已

自住不要想賺錢，能保值比較重要~~~而且有個自己的家，心理上的歸屬感真的大不同!!!

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/

peter_hsu

peter_hsu
個人積分：336分
文章編號：19762805

336分

38樓

2010-05-25 15:02

我朋友是竹北投資客
建案開賣時
常成呼朋引伴
一次一起買10幾間, 也好談價錢..
想買的人, 得等他們放出來,才有得買
建商樂得好銷售, 建案常常 2天就關門完售
因為利率很低, 持有成本不高 !
大概要等利率反轉才有可能改善

QQ麻糬魔人

QQ麻糬魔人
個人積分：19分
文章編號：19791059

19分

39樓

2010-05-26 16:56

peter_hsu wrote:
我朋友是竹北投資客
建案開賣時
常成呼朋引伴
一次一起買10幾間, 也好談價錢..
想買的人, 得等他們放出來,才有得買
建商樂得好銷售, 建案常常 2天就關門完售
因為利率很低, 持有成本不高 !
大概要等利率反轉才有可能改善

一次買十幾間～
太誇張了～

我覺得利率低不是主要問題～
投資客壟斷購屋才是根本～
應該針對那些一次購買好幾間的投資客課重稅～
或是購買第二間以上房屋貸款利率*2倍～
購買第n間以上房屋貸款利率*n倍
才有可能去抑制房價～
不然只是把貸款利率提高～
一般小老百姓就更買不起房子了～

新進化論：適者不一定生存，不適者絕對淘汰！

andy2000a

andy2000a
個人積分：803分
文章編號：19791587

803分

40樓

2010-05-26 17:18

最好是真的都被投資客買走 .

湳雅街大潤發旁典藏光華後改名 ,還是一堆空屋

湳雅街過鐵道路一個新建案 , 只有樓下診所有開
其他沒有 .

鐵道路新竹小城旁 2個店面透天全都沒有人使用 ..
, 旁邊還有個建案也是

地政所過去還有一個還在施工建案 ..

中央路拓樸 , 已經看了好幾月 , 晚上就是那幾戶有人 . 空屋一堆

路過北大路 , 文化中心對面大樓, 當初這邊開過 > 25萬
, 下面銀行開始有 , 但是樓上一堆房屋都不點燈 .

每天上下班還會路過一品..

每天看到一堆建案 .
我覺得新竹空屋還真的多阿 .

建商就繼續撐下去吧 .

投資客就繼續撐下去吧 . 沒錢買的也買不起了 .
大家就冷眼看房地產變化吧 .