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想買荷蘭村~請大大幫忙!

去年有去看過.通常都會把比較不好脫手的給你看
等到你沒意願的時候才會把比較好的樓層跟你說.
且荷蘭村以經漲過一波.去年看大約650 三房含車位
現在挑戰七百,大概是認為650都賣的掉.價格就給你調上去
不想給仲介賺的可以去公告欄看看.會有人張貼出租跟出售的消息
畢竟這社區這麼大.賣的也多.不需要給人賺那6%
最近到處去竹北一二期建商接待中心/房仲,喝茶吃點心吸收房產知識.

感想,自己口袋還不夠深..
最近也剛買了C區的大三房
因為剛買,裝潢預算不多
衛浴想重新裝修與地板鋪超耐磨地板~~
不知道大家有推薦的室內設計師或裝潢嗎?

另外水電部分不重拉OK嗎?
麻煩大家摟!

sundorys wrote:
去年有去看過.通常都會把比較不好脫手的給你看
等到你沒意願的時候才會把比較好的樓層跟你說.
且荷蘭村以經漲過一波.去年看大約650 三房含車位
現在挑戰七百,大概是認為650都賣的掉.價格就給你調上去
不想給仲介賺的可以去公告欄看看.會有人張貼出租跟出售的消息
畢竟這社區這麼大.賣的也多.不需要給人賺那6%)



想買的人要算一算,不含車位一坪多少錢~~
不是看人家喊500 600 700
一坪11~13萬ok看位置、保養的如何~~ 若是沒車位的高於12萬不建議買....難脫手

還挑戰勒~~~ 700

700買全新的四房都有機會了(有人要買15年的小三房)??~~ 地點看人喜好。


sundorys wrote:
去年有去看過.通常都...(恕刪)


雖然有社區公佈欄,但上面多是出租和欲購的訊息

出售的訊息很少刊登在上面

好的方位和座向加上保養不錯的, 其實很快就賣掉了.....


地點當然是看人喜好!

但價格是比較出來...

賣方會比較價格開價,買方也會比較價格設定價位...

最後拉扯才會有成交價...

如果量夠多..自然買方有利...賣方就要接受砍價....

以小三房來說35坪x12賣420?...當初國泰是賣399

車位賣120已經是公開的成交價..(A區720戶,車位518個,120是有市場支撐)

如果小3房含車位...賣540.....?

我相信1~2年前有機會......




養生花茶 wrote:
想買的人要算一算,不含車位一坪多少錢~~
不是看人家喊500 600 700
一坪11~13萬ok看位置、保養的如何~~ 若是沒車位的高於12萬不建議買....難脫手

還挑戰勒~~~ 700

700買全新的四房都有機會了(有人要買15年的小三房)??~~ 地點看人喜好。
現在似乎所有仲介都統一價格了

小三房含車位 開價698 (看到信義有一間798!! 是打錯嗎)

四房含車位 開價898

這已經變成公定價了嗎

四房+車位要898....有沒有這麼貴
可參考實價登錄....
sundorys wrote:
去年有去看過.通常都...(恕刪)
有沒有大大可以推薦該社區較好的棟別、座向,希望視野可以好一點,網路上找不到社區平面圖,最近有考慮買那邊的房子,謝謝

andy30534 wrote:
有沒有大大可以推薦該...(恕刪)


座向和視野看各人喜好而定

A區對外的是面北 缺點是冬天會特別冷,這樣夏天有沒有比較涼我不知道? 視野是面山,綠意濃厚
B區....mmmm 我個人真的不太了解....
C區對外是面西南 優點是較乾燥,同理--夏天會較熱, 但因為通風,所以我是覺得還好
樓層較高的能看到海

至於棟別的話就更不一定了, 有的人有禁忌,就自己去問仲介吧
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