未來21第二期-探索21 (第38頁)

NEI0527
個人積分：429分
文章編號：21012432

429分

371樓

2010-07-18 13:08

XMAN3 wrote:
驗屋時有瑕疵或未完成改善前,買方僅以用交屋款履行抗辯,不得用未完成理由,
遲付金融貸款.............(恕刪)

這一條算合理，大多也是這樣作
驗屋流程時產權已經過戶到你的名下了吧
幾百萬的房子在你的名下，你怎麼能因部分瑕疵，完全不作撥款? 對建商也不公平
合約應該要有相對公平性，只是建商都強勢一點...
之前討論過，其實重點是在尾款金額，簽約時就看得到了
有些5萬~10萬，有些1%(常見)，有些5%，這部分其實是看建商的誠意
瑕疵處理也是看建商誠意了，好的差的就分出高下

frisk

frisk
個人積分：1分
文章編號：21014384

1分

372樓

2010-07-18 15:30

NEI0527 wrote:
有些5萬~10萬，有些1%(常見)，有些5%，這部分其實是看建商的誠意
瑕疵處理也是看建商誠意了，好的差的就分出高下

跟據行政院的版本尾款留5%才合理。

Paggie.design

Paggie.design
個人積分：0分
文章編號：21020755

0分

373樓

2010-07-18 22:16

視野寬廣

謝謝分享貸款資料^_^

視野寬廣

視野寬廣
個人積分：0分
文章編號：21021771

0分

374樓

2010-07-18 22:55

Paggie.design wrote:
視野寬廣謝謝分享貸款...(恕刪)

不客氣!!~

evens123

evens123
個人積分：36分
文章編號：21044219

36分

375樓

2010-07-19 21:00

目前大家應該為了貸款銀行傷腦筋
個人合庫(1.78%會考慮,1.98%不考慮) 和中信應該 2 選 1
兩家的 I 值似乎不一樣
合庫為定儲機動利率
中信為定儲固定利率
有沒有哪位大大知道這次央行升息半碼
兩家銀行實際調升利率各為多少??

dedeo

dedeo
個人積分：1分
文章編號：21049185

1分

376樓

2010-07-19 23:58

evens123 wrote:
目前大家應該為了貸款...(恕刪)

看樣子除非是自己又另外找其他加銀行
不然也真的只有中信和合庫的比較可以做選擇
另外，中信應該要等到7/23新的I值公布才知道會與合庫差異多大

建案銷售人員蠻推薦合庫的～～不知是否真的比較好？！

fullcy

fullcy
個人積分：0分
文章編號：21049904

0分

377樓

2010-07-20 0:27

dedeo wrote:

看樣子除非是自...(恕刪)

我也是在考慮中信和合庫，
之前問過了中信，今天下班後直接去合庫詢問，
基本上，目前頃向合庫較大了，
中信的的利率應該7/23會出來了吧？到時應該就較清楚怎麼選了

另外合庫的小姐說，對保不一定要在7/31,8/1耶！(但建商說只有這兩天....是為了作業方便嗎？)
他們說，之後或之前去對保都行....。
就像今天這樣下班過去對保也行....

evens123

evens123
個人積分：36分
文章編號：21050043

36分

378樓

2010-07-20 0:33

建商是約合庫7/31,8/1 對保,
所以建商才會通知我們7/31,8/1,
但若是要另外找其他銀行或者私下找合庫對保,
並不需要在這兩天
一般都要等到建案使用執照下來才需要對保辦貸款

XMAN3

XMAN3
個人積分：0分
文章編號：21051416

0分

379樓

2010-07-20 2:27

請問可以私自找行員對保嗎?

銷售小姐說:不行!

為啥??

聽說賣出150戶以上了......

hray1234

hray1234
個人積分：3分
文章編號：21071997

3分

380樓

2010-07-20 22:36

大家好~~我今天也剛敗了D1/4F...
請大家多多指教...
p.s之前是住在未來21的....
呵呵呵....
希望不會在換屋到3期了....