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光埔一二期重劃區商場情報及討論

目前二期卡位建商
coding farmer

光埔二期“無”規劃學校預定地.https://www.audit.gov.tw/p/405-1000-9616,c508.php?Lang=zh-tw 有解嗎?建商捐地?

2024-08-18 10:47
歪桑

以的我觀察,一個重劃區開始入住幾年後,國小的需求會開始上升,過幾年後是國中,大約十年後,小學的需求就會開始下降。雖然這兩年關埔國小還是很熱門,但龍山國小已經下降了,就讓關埔二期的小孩到關埔一期讀吧。

2024-08-21 9:48
展星的二樓加三樓有600多坪,很適合沒團課,沒烤箱的WG EXpress廠,剛好和對面的健工作出區別
若一樓全聯,2,3樓wg,馬上完租

mobile3803 wrote:
1樓6.6米挑高商場~~應很氣派
mobile3803

平日中午只有旁邊上班族的客群,假日大部份都出去玩,若餐飲都要3,4百以上...上班族也不可能每天吃,賣百來元的,沒多久就被房租擊倒了,除非是連銷餐廳,可以撐久一點;我真認為餐飲開在重劃區內都做不久

2024-08-16 8:51
團圓嚕

希望可以開王品集團餐飲

2024-08-16 13:37
二期預計2025/12完工
慈祥路延伸10月開始通車
竹市慈祥路延伸10月通車 光埔二期重劃預計明年12月完工
2024-08-16 14:38
聯合報/記者巫鴻瑋/新竹即時報導

新竹市東區慈祥路目前正在施作延伸段工程,未來將延伸至埔頂路,打通死路,預計10月就能搶先通車,未來慈祥路將繼續延伸至光埔二期自辦市地重劃區中,成為區域重要道路,新竹市府也宣布光埔二期的公共設施預計明年12月就會完工。

新竹市代理市長邱臣遠表示,光埔二期是新竹市東區目前最受矚目的重劃區工程,今年2月2日已提前通車慈濟路、關新路延伸段,部分改善關埔地區及科學園區周邊區域長期交通壅塞情形,而慈祥路延伸至埔頂路段也預計10月就會通車投入使用。

慈祥路過去因重劃區未同時施工,加上有舊有房屋,使得道路長期未打通形成死巷,新竹市府與重劃會多次協商後,終於配合施工拆除擋道的民宅,並克服新舊路面高低差,終於讓慈祥路能向北延伸至埔頂路,未來慈祥路還將繼續延伸進光埔二期重劃區內。

新竹市府地政處長何憲棋表示,光埔二期自辦市地重劃區面積97公頃,規畫22公頃公園綠地,目前總施工進度約達60%,其中慈雲路、公道五路兩側的公園設計上涵蓋了多樣化的功能區域,包括開放草地、健身步道、兒童遊樂場以及休憩涼亭,預計明年12月就會完工。

不過除了慈祥路外,雖關新路延伸段已於今年2月2日提前通車,但因暫時僅通車至柯子湖溪左岸銜接防汛道路,並未如計畫中直通新竹縣公道路,導致出現「斷頭路」,引發地方不滿,呼籲盡快施工通車,新竹市府表示已經與新竹縣府協商,正式向國土署建議完成用地變更,讓道路能盡快施作。

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有公園喔?目前還看不出來!

新竹縣怎麼都不幫忙勒?
mobile3803

未來從國道公道五匝道上來轉竹東方向的會塞到爆,因為地下道前設了紅綠燈後,容留空間變少了,未來這路口會打死結

2024-08-21 11:39
MrCharter

這個地下道是個錯誤,車不多,應該廢除,填起來。

2024-08-23 14:26
mobile3803 wrote:
從建工看埔頂二路那側...(恕刪)

今年變更後只蓋兩樓高而已,
面積也少了一半了…

mobile3803

這樣看來,二樓只有空橋,沒有商場,只剩一樓有商場,真是浪費這塊地,真不知竾主和展星在想什麼?真不知已談好什麼店家,只剩一層,希望至少來家大間的店家

2024-08-20 19:04
京城
華固
惠宇
豐邑
新家華/大硯

這幾家看下來,幸好口碑佳的建商佔多數。不過這幾家口碑好的建商產品價格應該都是待價而沽了。
讓某些頗受議論的建商也混水摸魚,跟著占便宜拉高產品價格。

Callus wrote:
目前二期卡位建商
MBUSA

二期估計可以玩個十年以上。至於十年後的事也不是現在市長/代市長的事了。

2024-08-21 19:27
mobile3803

但還是有幾塊街廓及規劃的住宅用地,上面都整理好了,應會從這些開始一點一點的蓋

2024-08-22 8:40
看到從上而下不含頂樓,有3層樓有亮燈

Callus wrote:
全球人壽辦公大樓裝潢中?
8/17週日經過慈雲路停車場,看到在施工,結果是新增充電裝的工程。
在停車場裡充電,應該同時要付停車費和充電費囉。



潤隆店家慢慢開起來,
對面文心匯還是空空的
今天看到光埔二期重劃會旁搭了棚子,看起來像是什麼開工典禮
旁邊二期的地,前陣子在拆鐵皮屋及整地
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