mobile3803 wrote:昨天經過,看到在開挖...(恕刪) 建案名稱出來了,邑品軒,接待中心在愛凡斯對面,看起來是14樓高,換算起來應該是3拼,一、二樓店面+空橋,準備開賣了,比富宇好市多有效率…
forix wrote:電梯倉儲式停車,停車等電梯,大家都塞在龍山西路上了 應該沒人會買機械車位的吧,對面就有可以月租的公營停車場。以70萬的機械車位計算,2000/月租金,可以租29年!進出快速,沒有維管費用,幾乎不會故障(就算偶而故障也很快可排除),以上卻都是機械致命缺點!最要命的是機械車位壽命只有15~20年,這不是維護可解決喔,基於鋼構老化的原因,是要要整組換掉!又是幾十萬跑不掉。
pest wrote:公營停車場是露天, 下雨天麻煩, 夏天要開車還可能變烤箱, 晚上還要防宵小, 機械車位沒這麼不堪, 15~20年就變廢鐵 沒十全十美的,有室內平面車位的沒人愛停露天停車場!請問,你有真的買過機械車位嗎?停車要有很好的技術,開車要等。故障就是鄰居在地下室聚會聊天的時間。機械車位其壽命就是15~20年,你不更新當然可以,就是故障率越來越高,維護成本越來越高,安全性越來越低,那天不是機械車位變癈鐵而是愛車壓成癈鐵!最好出事時,人沒在裡面...車子白天就是上班用,假日出遊也幾乎都是露天的吧!基本上就停個晚上,有什麼好烤的?怕被偷?新車不保竊險嗎?Elmo727 wrote:外面要曬太陽傷烤漆,搬東西又超不方便,天氣熱還得等車內降溫... 基本上白天就是上班或出遊,都是露天啦!要避免太陽傷烤漆請鍍好一點的車膜。你以為機械車位搬東西很方便?要停室內車位,光埔很多建案都有開放停車場(平面的,但會較貴)。露天停車場當然有缺點,機械停車場,有用過的,十之八九都不敢再領教。露天停車場比起機械車位,我只能說兩害取其輕!機械車位,是真的沒其它辦法的辦法。有很多華厦有地下室設有機車位,很多不到十年,沒人停車而癈棄了,為什麼?我之前有一些客戶,辦公室大樓都有機械停車位,也都癈棄了,因為停進去要搭一次電梯,停進去車位要下車操作再上車開進去。故障越來越頻繁,沒幾年沒人受得了都癈棄不用了。有一朋友很好玩,他家也是華厦,機械車位也是癈棄了,有一新住戶異想天開,用很便宜的價錢把所有機械車位租起來。然後全部更新設備,整理車道,想說整理好後,再出租給其他住戶可每月穩定一筆收入。結果大家都租給他了,機械車位也全都更新,但...就是沒人要跟他租用。一年後草草收場,連他自己停了幾次都後也不停了,顆顆...