新竹的房市真的不景氣嗎????? (第33頁)

chance

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321樓

2008-09-24 14:18

andyliu1972 wrote:
新竹的房事,都是由園...(恕刪)

當這些人都已經買了房子之後，多的要給誰呢？
當房子比人多的時候要怎麼撐的住房價呢？
我不是看空而是從供給需求來看，新竹的房事真的是匪夷所思～

u790911

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322樓

2008-09-24 16:12

andyliu1972 wrote:
新竹的房事,都是由園...(恕刪)

較高房價的房子由他們撐起來也許沒錯

但也沒有園區剛工作就要買房子吧也當然沒有能力
正常存個五年再加上老婆也通常有工作
真的有心存錢總有機會可以存到入們的房子要準備的款項吧

也沒有人一進園區就是中高主管吧
要當中高主管少說也要十年吧
真正十年前就進園區的他們當工程師運氣好的
不用中高主管小工程師的分紅不用幾年就可買房了

現在就算是中高階主管公司不對也不見得有能力買豪宅

30kperm2

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323樓

2008-09-24 16:39

u790911 wrote:
真正十年前就進園區的他們當工程師運氣好的
不用中高主管小工程師的分紅不用幾年就可買房了
現在就算是中高階主管公司不對也不見得有能力買豪宅...(恕刪)

是阿，所以小弟之前就說過，員工分紅費用化絕對會對新竹房市造成影響。
因為以過去幾年的分紅水準，園區客可能存個3~5年就可以付的起買房的自備款，然後貸款可能背個5~10年就OK了。
可是未來勒？分紅費用化造成園區客的可支配所得大幅下降，如果以下降50%來估算，那就是變成自備款要存6~10年，貸款要背10~20年了。
大家平均購屋期拉長，造成餘屋量增加，新竹房地產豈有不修正的道理！？

scsb240

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324樓

2008-09-24 16:55

parkview wrote:
昌益創世紀昌益啟奧邦...(恕刪)

明管比較好維修啊，國宅好多是這樣蓋的，貴一點住宅案的會整合成在一起再遮一下會比較美觀，其實我覺得應該還好，反正是後陽台不用見客的。

u790911

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325樓

2008-09-24 17:12

30kperm2 wrote:
是阿，所以小弟之前就...(恕刪)

]

收入跟以前的比都會少很多

不過這幾年都是這樣了能靠分紅拿到可以看的錢的公司也沒多少了
分紅化只是再給一拳

不過分紅受影嚮的人是那些公司賺錢的人
如果公司本來就不賺錢或是股價很低
本來就沒啥分紅也沒啥差

很多人的公司應該這幾年本來就拿不到啥了
也好
這個制度能讓貧富再均衡點

et_vovo

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326樓

2009-07-12 22:43

似乎有錢人還是很多耶
創世紀和啟奧邦城就沒什麼人在賣了
是住戶己經穩定了嗎

bin12

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327樓

2009-07-12 22:45

最近新推的幾個竹北新建案
也沒因為不發股票就比四五年前起漲時便宜~~

大概是因為預售類似分期付款
所以大家都比較敢去拼吧

davychiu

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328樓

2009-07-12 23:11

大家比較敢拚.我猜...是因為低利的關係吧!?
大家借錢買中古屋,新成屋....,預售屋就被墊高,竹北二期那裡的4.5百戶的建案都開價600以上三房+車位,
屋主轉手就賺100w(如果有高價的裝潢,就沒賺那麼多)...
可憐..來新竹打拚的外地人,就要面對要不要去幫前人抬轎....
不過想想在台北打拚的同學...看來是更難買屋了...

20080530

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329樓

2009-08-02 9:29

呵呵

現在看這篇文章還真有趣

唱衰的唱衰

還有人說要等股市跌到二千點才來買房子

經過了一個金融風暴後

才覺得房子其實還是蠻保值的

也不需要唱衰新竹的房子啦

看房價就可以最真實的反應了

沒人買哪來的賣價呢?

efan

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330樓

2009-08-02 19:31

poles1 wrote:
住竹東二重埔感覺不...(恕刪)

有人可以偷偷告訴我，是哪個社區有故事呢

最近看房子也看到那區域(竹東二重埔)去了
新竹市的房價真的買不起，祝福那些炒房價的人去XX