新竹房市真的在跌了嗎?!?! (第33頁)

humi88
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321樓

2014-04-03 9:35

3年前沒奢侈稅/沒實價課稅/沒20%空屋率/沒65%年輕人不婚不生......
現在都有了.
還多了永遠解不開的服貿爭議.

服貿爭議打開了潘朵拉的盒子.
換醒了所有覺得沒未來的弱勢包括這65%買不起房的可憐年輕人.
爭議可能永遠沒完沒了.

現在及未來還要投資/投機房地慘的. 是真勇者.

kohojumin

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322樓

2014-04-03 9:52

humi88 wrote:
3年前沒奢侈稅/沒實...(恕刪)

奢侈稅2011年6月1日實施，目前也無實價課稅這東西，空屋率一樣。
外在環境其實差不多。服貿那種假議題就不用說了。
建議先搞清楚狀況比較好。

Humi大嬸之前還覺得新竹房子太便宜自己發文喊委屈哩…

mobile3803

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323樓

2014-04-03 10:04

實價課稅早已暗中課稅了

下一步就是等預售屋成交30天內實價登錄了

kohojumin wrote:
奢侈稅2011年6月...(恕刪)

humi88

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324樓

2014-04-03 10:07

一年前就曾回文炒房團體會毀家滅國.
20%有錢人利用房地產剝削80%窮人.
終將搬石頭砸自己腳.
這80%窮人終將反撲.

有族人4年前曾發文新竹房地產太便宜了. 當時新竹房價8-15萬/坪.
如果崩盤回到8-15萬. 她會再發文 - 新竹房價回到合理價了.

就因為服貿是假議題. 各種團體(包括政治團體)借勢掘出/借題發揮. 才會永遠無解.

kohojumin

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325樓

2014-04-03 10:40

mobile3803 wrote:
實價課稅早已暗中課稅...(恕刪)

不知道你所謂的暗中實價課稅是哪個？
房屋稅土地稅？財產交易所的稅？紅單交易所得稅？
第一個目前並未實價課稅，也沒暗地來。
第二個原本就可以照實價課稅,實價登錄後就有參考市價當然就需依實價課稅。
問題只要有換屋行為也不需課稅。
第三個跟實價登錄無關,因為也無登錄,實務上原本就需繳所得稅。
現在查的更嚴格的罷了。

kohojumin

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326樓

2014-04-03 10:45

humi88 wrote:
一年前就曾回文炒房團...(恕刪)

你自己發文8-15萬不合理，太便宜了。新竹房價要跟內湖一樣才合理。
怎現在回到8-15萬又變合理了？
這有點自打嘴巴…
還是要看你手上有沒有房子才能決定房價合不合理？

mobile3803

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327樓

2014-04-03 10:53

財政部早已用實價登錄的資料來查稅了

蓋太多桃、竹、基新屋供過於求
作者：記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年4月3日上午6:01工商時報【記者方明╱台北報導】

桃、竹、基3區則是供過於求，新屋蓋太多超過家戶數的成長。

根據內政部公佈資料，去年1∼10月建照核發量創17年新高，新竹地區2萬5,722戶排第3

住展雜誌表示，若以新屋供給量及銷售率來看，新北市、基隆及新竹地區待售餘屋確實較多；但搭配內政部統計處的家庭戶數資料顯示，近3年家戶數以新北市增加最多，超過7.2萬戶，其次是台北市4.35萬戶，桃園則有4.31萬，新竹地區2.37萬，宜蘭不到7,000戶，基隆更不到2,500戶。

kohojumin

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328樓

2014-04-03 10:59

mobile3803 wrote:
財政部早已用實價登錄...(恕刪)

你還是沒說是實價課什麼稅…

mobile3803

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329樓

2014-04-03 11:21

民眾售屋所得必須併入綜所稅申報

kohojumin wrote:
你還是沒說是實價課什...(恕刪)

kohojumin

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330樓

2014-04-03 11:44

mobile3803 wrote:
民眾售屋所得必須併入...(恕刪)

這個就是財產交易所得稅,原本就有依實價課稅的方式。
兩年內有買屋就可以退稅。