justinyang339 wrote:
公學新城在591的開...(恕刪)
自己去查實價登錄不就知道了...
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 發表於 2013/07/11 10:13
金融風暴後美國釋出QE政策，藉由大量印鈔票購買長期債券，提升美國長債價格並壓低利率，使得民眾降低房貸利率以支撐房市景氣，讓全球主要城市房價飆漲，台北也乘著資金氾濫狂漲，不過如今後QE時代，房價進入「高原期」，專家提醒，低利率、低自備款的產品，要評估長期財務能力，才適合進場。
<<房市充滿不確定因素，首購族買房須謹慎，勿別聽信業者話術。(好房News記者陳韋帆／攝影)>>
隨著美國QE政策將逐步退場，這些過去憑空增加的鈔票，將如灰燼一般消失，讓金融海嘯後資金堆疊出的房市景氣，增添了高度不確定因素，尤其當抗通膨、保值不再成為買房議題時，民眾進場買房更須特別小心。
大師房屋副總經理李信忠指出，市場購屋敏銳度最低的就是首購族，此時打算購屋的房市新鮮人，勢必要評估財務狀況，即便全球已經進入微利、低利時代，但房貸是背20年，很難確保20年當中利率不會調升。
他說，許多業者打著「低利率不買房，太可惜」、「低自備款先擁有1間房屋」的廣告話術，其實都充滿風險，李信忠指出，他贊同買房增值致富，但一定要理清財務狀況，尤其目前許多區段房價已進入「高原期」，現在買屋已錯過「跳躍期」。
李信忠建議，假設現在打算進場購屋，房貸利率最好先以3~3.5%，換算每月攤還的金額，尤其現在受薪階級扣掉通膨，薪水幾乎不增反減，因此得評估長期攤還能力；但若是資金較充裕、有長輩資助的民眾，仍建議往增值區購屋，畢竟不動產長線仍屬於穩定成長的標的物。
21世紀不動產桃園南平加盟店店長黃金國認為，即便目前台灣景氣尚未明顯復甦，但升息於否並非台灣能決定，只要國際利率有變化，台灣淺碟經濟國家勢必得跟進。
我房子是訂了預售 但目前就住在清大這附近的大樓... 戶數多 還有一堆學生
公告竟然還有貼請勿在樓梯間大小便之類的 可見得被學生搞得水準之低....
然後房子又舊... B2的停車場下大雨還會漏水(暗 B2了還會...)
然後停車位又窄又小 位置好的寬的大的老早被那幾個人挑走...
你就永遠停要來回好幾次又小得要命的爛車位...
當然你可以選停赤土奇啦 一個月里民1500吧.. 不過下雨天或颱風天出門的話
那就要準備多一點傘，從住家走到赤土奇 傘就差不多掛了... 還得淋雨可憐到靠北..
這邊地點是不錯.. 如果沒有一堆學生搞低水準(別以為清交的學生水準有多高，大學生差不多都一個樣)... 房子再新一點 車位處理再好一點的話
那真的還不錯!! 可惜都沒有 所以就是錯!!
走過去400m.
反正任何國宅的車位都非買斷的,要交管理費1000,只是比較近而已,運氣不好的還是露天的.
若達爾文之森,法朵便宜當然買啦！可惜多出的價差可買仁愛國宅或三民國小舊透天收租, 坪數也沒較大
我比較窮,錢要花在未來退休規劃上.
至於遇到剛入住的清大學生,39坪隔成4房租19000,這房東真缺德,比孟竹仁愛貴7000...吃定學生？
看來乖乖的,不過好高...18x...呃.
其實公學的生活機能,交通(免費公車,客運,鐵路,交流道),人車分道,活動空間 應是新竹前二名的(全台也找不到幾個走路就到各種店家的社區),只是舊了點,少了影城和遊樂場.
(離巨城也不遠啦)
東光路和新光路也可參考看看!
hill11 wrote:
有點搞不太懂為什麼有...(恕刪)
這為大大就不了解這的優點了,本區1100戶共有990個車位，若你用不著車子就不需要繳車位管理費,
一千元。這買房也不需要買車位，若一車位50萬，我可以租41年。除了社區公有停車位外，也可租赤土崎停車場。普遍的社區即使你買了車位，也要多繳相關的管理費。
在這不但不需要買車位，就可擁有方便的停車，管理完善的公基金可發年終(去年一戶一萬)，或年節禮金。
除此之外還買了社區的店鋪為社區居民增加公設........等等的好處.都是管理車位等經費運作出來的.
真的不知道在這有車位會比目前的管理方式好.....別被建商遷著鼻子走,買車位公設，是建商的賺錢模式。
內文搜尋
從 APP 打開
X