simserror wrote:
Peter,168,不用太擔心啦,馬照跑,舞照跳,關埔40仍然指日可待啦.(我比較中立吧).
這句我很同意
這地方一定漲...
我現在好奇一件事
台灣那麼小
新竹就那麼一丁點大
那邊有八大行業不稀奇
你家附近沒有八大那也只是還沒報出來而已
帝寶都有小姐進出了
你家房價跟帝寶得有比嗎?
不說帝寶
其它豪宅區像李宗瑞那種豪宅都有迷奸了
房價高不代表你家附近環境好
只怕是有更高的犯罪份子住在旁邊
人算不如天算
怎麼吹噓那邊環境好都沒用
買的起高房價的成功人士不一定都是正當行業
你看現在製作毒品和詐騙集團那個不是住高房價地區
也不用信誓旦旦講什麼竹科歷史
講那些歷史有意義嗎?
不就是代工工廠和本土複製廠商聚集地
講的天花亂墜彷彿是個老新竹
只怕連自家鄰居叫什麼都不知道
房子不就水泥+石頭堆積而成
這些東西有什麼價值???
全部都是人為附加的願景效益罷了
新竹的房價會高也只是單純的交通不方便
路小人多塞車塞出高房價如此而已
有空還是請請願
多蓋幾座橫跨頭前溪的橋吧
(一個塞車塞的很杜爛的上班族心聲)
不來的彼得 wrote:
終於說出真心話,
所以共識是~
關埔具有近園區便捷的交通,
完整的街廓及退縮及人行道,
優美的建築物,
完善的生活機能及學區..
站上40萬大關指日可待~
人家iso兄只說會漲, 其他的都沒提到, 那都是你自己在講
你明明就有看到我在#276我請問你的問題, 你不要以為翻頁後我就會忘記,你就當沒看到
請你不要閃避
1.離園區近
2.目前新竹市唯二的重劃區(關長,光埔),且主要是以住宅為規劃,並且無嫌惡設施
3.離光埔有點近又不會太近(隔著新莊街與長春街),若光埔商圈發展成形,可擁有其商業機能,又比較不吵雜,有點鬧中取靜的感覺(若光埔商圈沒發展起來,也有光復路,新莊街,長春街的生活機能)
4.整個關長的建案慢慢快要都推完了,之後比較沒有施工影響居住品質
我個人比較喜歡將關長與光埔分開,因為其規劃方向完全不同,且根本就不相連(光埔還被慈雲路分成兩區,雖說未來會有空橋連接)
不過就如之前在別版有提到,希望市府能注意一下教育資源,(不要再打光武國中旁那塊地的主意,國小預定地之後要真的蓋國小),讓有小朋友的家長,不用擔心重蹈竹北的覆轍
現在許多人對新竹房市的看法就和當年的張教授類似
我認為: 只要土地沒跌, 房價就不會跌, 就這麼簡單
張金鶚：北市房價至少有下降三成空間
更新日期:2008/11/27 13:35
台北市房價究竟還有多少降價空間？對此，負責多項房地產調查的政大教授張金鶚認為，合理預期至少降三成不為過。張金鶚表示，台北市房價從過去每坪三十幾萬漲到五十幾萬，但人民的所得只漲了不到百分之二，因此，在目前房市急凍的情況下，要恢復購屋者對房價的信心，唯一的方式就是降價。（陳鳳如報導）
國土規劃及不動產資訊中心公布第三季住宅需求動向調查，不論是已購屋者或購屋搜尋者對於現在和未來房價的看法，都傾向認為會下跌。對此，負責這項調查的政大教授張金鶚表示，北部和南部地區的房價有很大落差，南部特別是高雄最近幾年並沒有漲很多，新成屋每坪大約在九到十萬元左右，但北部特別是台北市，從每坪三十幾萬漲到五十幾萬，明顯超過民眾平均所得的漲幅，而他也根據相關資料認為，台北市的房價至少還有三成的降價空間。:「到底要降多少？不過如果說從我們學術界所提出來的泡沫百分三十八來看的話，你可以預期，合理至少三成，我覺得應該不為過。」
張金鶚表示，過去幾年業者推案獲利不少，現在經濟不景氣，建商應該少賺或甚至賠本售出也算合理，同時，相關產業界也應該提升服務品質、提供售後保證，並降低價格，因為，物美價廉才是產業界自救之道。
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