胖嘎 wrote:
富宇好市多，234房...(恕刪)
停車場B1~B6
商場1F~4F
公設5F
住宅6F~26F
以上僅參考,以建商實際公布為主
如果真的有商場就太好了!
Little Tako wrote:
https://bossmail.hccg.gov.tw/home.jsp?id=6&parentpath=0
陳情信箱在這
市長信箱終於回信
官腔式回應
看來他打算蠻幹下去
持續進行地下道評估
大家有的拼了
「考量社區住宅隱私權及安全性，另需兼顧學生通學及行人來往慈雲路兩端之便利性」
這句話根本就是嚴重打臉！
當初這個重劃案就是要求建商要預留二樓廊道
所以買房的人在簽約前就已經知道這件事
想買的人真的是怕隱私被侵犯嗎
只怕你市府沒辦法大力發展商圈吧
而且事實上 2樓廊道跟社區中庭是封閉的
就像1樓店面跟社區的中庭也是封閉的
不從社區特定大門口進出根本沒有辦法進入
好啦再來說學生家長及行人往來的便利性
你弄一個地下道就不用設電梯嗎？
那娃娃推車輪椅族該怎麼辦？
還有地下道就那個兩端唯二的出入口樓梯
尖峰時候全部擠在那裡上下樓梯會更方便嗎
那如果下雨天濕淋淋的階梯不就更淒慘？
空橋不是天橋
沒有那個唯二兩端的出入口
它是串聯各個社區2樓廊道出入口的通道
大家可以很簡單的從周邊最近社區上下
分散樓梯及電梯的人流
也就不容易推擠發生危險
所以市府團隊的腦袋到底在評估什麼東西？
Little Tako wrote:
市長信箱終於回信官腔(恕刪)
隨關埔地區蓬勃發展，加以中央法規未限制商業區不得做住宅使用，
該區建築雖位在商業區，但多作一般住宅使用，商業活動僅在1樓，
2樓尚未有商業人潮使用，才使得空橋的規劃不符合當初規劃立意。
就因市府遲不連接空橋，2樓商店街空中步道無法形成空中路網，才使得商業無法發展，怎麼倒果為因?所有商業區建案2樓圴為商業用途之店面，那來不符合當初規劃立意?商用比例不均衡推給中央未限制商業區不得做為住宅用途?依土地使用分區管制自治條例，土地使用分區限制權責在地方不是中央！光埔商業區建築本就有1/2樓地板面積需作為商用之規定。若建案有違商用比例，其監督之責也在市府，怎麼沒檢討市府之違失，反而要再補一刀，掐2樓商街的喉嚨，超奇怪的邏輯！既然住宅比例徧高(都說蓬勃發展)，有人就有商業需求，住的人多更會凸顥商業等生活機能的需求，怎會去限制己經嫌不足的商業機能發展?
尚未發展出高強度的商業使用及購物人潮
市長一定很久沒來光埔逛街了！都說蓬勃發展，怎麼沒購物人潮?光一家costco就把交通搞得人仰馬翻，顯然要要人疊人，車疊車才叫高強度
不過也不怪他，之前的說法是2樓沒人潮，大概發現說錯話，想要拗卻越不知所云！倘興建連通陸橋，亦需使用各住宅大樓之公共廊道空間
這不是癈話嗎?本來都市計劃、建商興建、在這裡買房的，全都知道大樓2樓空橋就是商業的公共廊道嗎?有什麼問題?
不使用公共廊道，那買2樓店家的人，生意做不了，血本無歸成了市府耍賴的受害者，要怎麼賠償?
考量社區住宅隱私及安全性另需兼顧學生通學及行人來往慈雲路兩端之便利性，故採折衷方案，啟動"慈雲路地下連通道"之規劃
2樓是商業用途，都沒通往住宅樓層的通道，那來隱私及安全性問題?拜託，市長大人，您也來實際了解好嗎！
所謂的折衷方案就是，蓋空橋沒錢，但有錢蓋更貴的地下道，以便掐死2樓商店的生機?
空橋計劃，民間該做的都做了，2樓該有的店面、廊道也備妥了。都市計劃可以這樣說癈就癈嗎?我不知新竹市自從林市長來了後己獨立變成專制國家了。
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