惠宇建設自SARS房市回春之際
其優質社區住宅作品
如雨後春筍...一點不誇張
一一聳立在台中市各熱門地段
有不少案在潛銷期就Clean
因為口碑
光是其既有的住戶(大多為住5年的新屋住戶)
所直接轉介的客戶 惠宇就有相當的銷量
惠宇的案場銷售 常常才見它蓋好銷售中心
沒兩三個月就拆了挖地基
通常一般中上階級收入家庭
在台中購屋首選 惠宇即佔前80%強
當然台中還有更多選擇
但惠宇建案在此地市場
硬是比同期(even建在其隔壁)的同規格建案
多出至少1.5成以上的成交價
至少1.5成以上的成交價喔--------------80%的買方就是埋它的單
一間建設公司在地經營(其實惠宇已至少有20年的歷史)
能有這般成績(短短五年間 因五年前惠宇建案已很搶手)
著實不易 因為他們端出來的牛肉
是屬於"購屋新視野"的境界
惠宇切入台中市未有過的中上階層購屋者市場 表現很成功
原因何在? ------ 沒有相對品質跟價值 客戶千萬怎丟得下去呢?
牧童見識過好幾組買方(投資)
惠宇的案子一間一間買 一間一間轉手賺了不少
有許還是其現有住戶
相對比較於過去這幾年來 國內其他投資管道的平均成績
我很肯定他們的選擇
若您是要買惠宇自住 牧童大大推薦
但不知惠宇在當地的發展計畫
若其在當地有相當且具體的發展計畫
如已購進些土地
那表示惠宇將複製台中經驗 甚至更精進地在當地發展
將來的空間有可為
何以牧童會如此推薦?
原因有二
一 過去牧童已在惠宇新成屋的仲介市場累積了點成績
土地一過戶 即將所有住戶南北全跑透透掃過
並在該案樓下承租店面 直接守現至少半年...........有甜頭嘛!
二 牧童近幾個月因計畫至新竹發展 參觀過幾個建案(是真的要買)
老實說 因整體品質關係 牧童還沒敢下手
牧童跟所有買方一樣:
要砸千萬 就希望有千萬的價值跟品質.................被養壞了嘛!
希望對您有幫助 本文僅表個人立場 ( 我可沒叫賣啊 )
我是想理解惠宇人的換屋邏輯啦
惠宇青雲我去看過
有以下幾點看法
1.建材 售後服務 極佳
2.交通 極佳
到園區交通方便
公車跟園區免費接駁車要走一段路
3.配置格局 佳~尚可
看個人喜好
4.地點 尚可
因為變電所造成一般民眾心理影響
雖然實際上數據沒有顯示任何問題
5.生活機能 尚可
四周不算非常熱鬧
6.學區 尚可
(雖然我是念這學區內的國中小長大的 但是的確不是新竹最強 或是園區附近最好)
7.增值性 一定有
成屋出來一兩年後 看得出跟其他建商房子的品質水準差距時 一定會相對較好
不過不說跟別的房子比 光是預售 到成屋 就會增值
這地區應該都會是這樣 除了地點相對差 建材又相對差的建案外 (這種買了以後只好出租不好賣)
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