太高了吧
新竹市區全新屋開價一坪20萬
==> 有聽說
不過 文化中心對面 沒完工 還有 敦x 拓x 人都不多
拓x 那棟 目前 看到 已經有幾戶點登
應該是有人搬入
不過 點燈戶實在太少 ..我一直以為 拓x 還沒有完工 , 不過樓頂燈 已經點好久
每次路過風城 都覺得 一個 mall 空在那
還有 朋友說 車可以停到風城下面 但是 安不安全 自己判斷
到是 b1 遊樂場還在開
6年前 買屋時 馬階旁 鴻x 社區 是 12~13
旁邊 交大華廈 也差不多
現在 公道五一堆 新屋 , 等 那些 空無沒人要
新屋跌時
中古屋 市場就會下來
我買在市區經國路
那時 是 10/P ..不過 如果 15萬 你怎不去 北大愛樂 看 那邊 全新 16/p
現在 有投資客 要賣 差不多價位
畢業空好久
光復路上的文具店，是開給國小小朋友的媽媽的，不是開給單身園區上班族的。
我才剛搬家，就已經能夠瞭解，我老闆當初為什麼苦口婆心勸我不要搬到這麼遠
rachel.hung wrote:
不過我覺得新竹不少是夫妻都在園區內上班的
住的近的好處就很大，若是早出晚歸型的，會希望愈近愈好 (早點回家休息)
這個要看個人的口袋深度吧～
以買個室內28坪為例：
中古屋室內28坪，權狀約38含車位，一坪15萬的中古屋含車位才570萬。
新成屋室內28坪，權狀約40坪不含車位，一坪20萬的新成屋：20*40+90= 890萬
兩者差了300萬，所以不是只有15萬和20萬的差別喔！
wongeric wrote:
請教大家~~假設光復路周邊的社區10年的中古屋
現在都開價將近一坪15萬的話.....
跟新竹市區全新屋開價一坪20萬左右.....
屋齡要怎麼取捨呢?? 難~~~
同樣是中古屋，屋況、座向、採光、通風、格局不同，價位就不應該一樣，
有人中意的房子，屋主以高於行情價賣，買家還是願意買，
屋主不願意賤賣，表示屋主不缺錢，或是屋主看好行情，
中古屋有成交價才有行情，不是大家喊一喊就算有行情了。
wongeric wrote:
但賣家卻沒有意識到景氣不好? 依然想要高價出售，卻賣了好幾月都還賣不掉
我好奇的是，大家認為光復路上的中古屋到底值多少錢？
買房子本來就該考量房子的建材跟地段，地段差的房子將來脫手也是個問題
這年頭 錢不好賺 當然要斤斤計較
我以前在自己部落格碎碎念的文章，提供大家參考
----------------------------------------------------
我家附近的套房，室內十幾坪不含車位就比我家三房兩廳含車位還要貴，
展場的賣點都是
「地段好，低總價，一個房子不必住一輩子，小夫妻買來以後住5-10年換屋後，
這個房子可以繼續出租享有投資價值」
在美麗的樣品屋襯托下賣的很好。
新房子的代價：買同樣地段同樣格局，但總價多200-300萬的房子，
還要另外準備100萬裝潢，多出來的三四百萬壓下去，以後換屋的機會就很渺茫了，
就算有實力換屋舊屋出租，這多花的三四百萬也不會讓你每月多收租一兩萬，C/P值太低；
或是在同樣總價，室內只有十幾坪的小套房，住了幾年不夠住，
出租的行情不如三房兩廳，換屋又會遇到銀行貸款不足額買方難貸款的問題。
我會建議年輕人，不要迷信住新房子，沒有強而有力父母親贊助的首購族，
在相同總價的前提下，應該要住的是低總價、好地段、好格局、坪數夠大、有車位、有電梯、有管理員的中古屋，
住了幾年要換屋好出租好脫手，沒有本事換房子，也可以花一點錢舊屋翻修住一輩子。
（有強而有力父母之首購族，不在本文討論範圍內）
低總價：不要讓房貸侵蝕到未來二十年可能的投資機會。
好地段：換屋出租容易、出售易脫手，屋價能保值。
好格局：風水格局加減注意，採光通風的居住舒適度一定要考量。
坪數足：三房兩廳是基本配備，完美主臥的大小除了放衣櫃與梳妝台外，
還要塞下單人床併雙人床親子組合。（有經驗媽媽才知道的秘密）
有車位：有車位是好脫手的必要條件，每個家庭都至少會有一台車。
有電梯：預計生小孩的家庭請務必要有電梯，每天抱著十公斤的小孩走樓梯是當爸爸最大的慘劇。
有管理員：有人代收掛號包裹，幫忙倒垃圾，如果沒有24小時保全，
協助處理社區雜物的管理員是小家庭的好幫手。
第一次買房子是件大事，不可以不慎重，也不應該把畢生積蓄，
及所有的投資可能壓在一間房子上，M型社會來臨，公司不再分紅配股，
自立自強的首購族如何有效率善用自己的青春，做好一輩子生涯規劃才是最重要的！
千萬不要被房貸壓到不敢生小孩、不敢過日子、不敢品味生活，房子不應該是人生唯一的資產！
內文搜尋
從 APP 打開
X